?2024年購房合同模板合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯系方式：____________乙方（買方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯系方式：____________第一條房屋基本信息1.2該房屋建筑面積為_______平方米，套內面積為_______平方米，共有分攤面積為_______平方米。1.3該房屋結構為_______，房屋用途為_______，房屋所有權性質為_______。第二條房屋產權及權利保證2.1甲方保證該房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、租賃關系及法律糾紛。2.2甲方保證該房屋不存在抵押、查封、凍結等權利受限情況，且在交易過程中不得設定新的權利負擔。2.3甲方保證該房屋在辦理過戶手續前，不得轉讓、贈與、出租或以其他方式處分。第三條房屋價格及支付方式3.1該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）辦理過戶手續前，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方通過銀行貸款支付。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用按照國家規定各自承擔。4.3乙方在取得新的房屋所有權證和土地使用權證后，本合同項下的房屋交付完成。第五條甲方權利和義務5.1甲方有權按照本合同約定收取房款。5.2甲方應保證該房屋的質量符合國家相關標準，并對房屋質量承擔瑕疵擔保責任。5.3甲方應如實告知乙方該房屋的實際情況，不得有任何隱瞞。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照本合同約定要求甲方交付房屋及辦理過戶手續。6.2乙方應按照本合同約定支付房款。6.3乙方不得擅自改變該房屋的結構和用途。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。7.2甲方未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補充無效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認房屋基本信息準確無誤，包括位置、面積、產權證號等。2.確保房屋產權清晰，無權屬糾紛。3.明確房屋價格及支付方式，確保定金、首付款等支付時間節點。4.注意房屋交付及過戶的時間節點，確保按期完成。5.明確雙方的權利和義務，保障雙方合法權益。6.設定違約責任及違約金，為可能的違約行為提供救濟。解決辦法：1.審慎調查房屋情況，必要時可聘請專業律師或中介機構。2.在合同中詳細約定權屬糾紛的處理方式。3.對支付方式進行詳細規定，確保資金安全。權屬糾紛：指在房地產買賣過程中，因房屋產權、土地使用權等問題產生的糾紛。定金：買賣雙方在合同中約定的，買方支付給賣方的一定數額的錢款，作為買賣合同履行的擔保。首付款：購房者在購買房屋時，首次支付的房款，通常占總房款的一定比例。違約金：合同當事人違反合同約定時，應向對方支付的一定數額的錢款，作為違約責任的承擔方式。瑕疵擔保責任：指賣方對所出售的商品或者服務存在質量瑕疵時應承擔的責任。解除合同：指合同當事人雙方協商一致或者根據法律規定，提前終止合同效力的行為。場合一：房屋有特殊歷史或文化價值補充條款：1.乙方承諾將負責對該房屋進行必要的保護和維護，確保其歷史/文化價值不受損害。2.若房屋需要進行修繕，乙方應優先選擇具有相應資質的修繕單位，并保持原有風貌。場合二：乙方需要分期支付房款補充條款：2.若乙方未能按期支付任一期房款，甲方有權要求乙方立即支付全部未付款項，并按照合同約定追加違約金。場合三：房屋內包含家具和電器補充條款：1.家具和電器的清單詳見附件。2.乙方應在接收房屋時對家具和電器進行檢查，一旦接收，視為對家具和電器的質量和數量無異議。附件列表：1.房屋產權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.家具和電器清單（若適用）5.甲方身份證復印件6.乙方身份證復印件7.定金支付憑證8.首付款支付憑證嘿，咱們得聊聊這個特別的房子，它不只是個住處，還有著挺不錯的歷史背景呢。所以，咱們在合同里加一條，保證以后會好好照顧它，保持它的特色。另外，我知道你買房子的錢可能不是一次性到位，咱們可以商量一下分幾期給。不過，如果你哪一期沒按