?2024年房屋轉租租賃合同范本簡單合同編號：____________甲方（轉租人）：__________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________丙方（原出租人）：__________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________第一條房屋基本信息1.2租賃房屋的面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應提前_______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方簽訂補充協議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為違約金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣_______元（大寫）：_______元整。4.2租賃期滿或雙方解除合同時，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權利義務5.1甲方承諾：（1）保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，有權依法轉租。（2）在租賃期間，協助乙方處理與租賃房屋相關的事宜。5.2乙方承諾：（1）按照甲方的要求合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。（2）未經甲方書面同意，不得將租賃房屋轉租、分租或以其他方式變相轉租。（3）按時支付租金及合同約定的其他費用。5.3丙方承諾：（1）保證甲方在租賃期間對租賃房屋的轉租權。（2）在租賃期間，協助甲、乙雙方處理與租賃房屋相關的事宜。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉租人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________乙方（承租人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________丙方（原出租人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____________注意事項：1.確認轉租權限：確保甲方擁有合法的轉租權限，避免原出租人（丙方）對轉租行為的異議。法律名詞解釋：轉租權限指租賃合同中規定的承租人是否有權將租賃物轉租給第三方。解決辦法：在合同中明確丙方對甲方轉租行為的認可。2.明確租賃期限：租賃期限應明確，避免因期限不明導致的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同規定的租賃關系存續的時間段。解決辦法：在合同中具體寫明租賃開始和結束的日期。3.租金及支付方式：租金支付方式要詳細，包括支付金額、支付周期和支付方式。解決辦法：明確規定租金數額、支付周期以及逾期支付的違約責任。租金：承租人為使用租賃物支付給出租人的費用。違約金：違約方因違反合同約定而應向守約方支付的金額。4.保證金條款：保證金的數額、退還條件需明確。解決辦法：合同中應規定保證金的具體數額和退還條件。法律名詞解釋：保證金是承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的擔保金。5.權利義務：明確各方的權利和義務，防止權責不清。解決辦法：詳細列出各方在租賃期間的權利和義務。6.違約責任：違約責任要具體，便于糾紛發生時的責任判定。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同義務所應承擔的法律責任。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：合同中應明確爭議解決的方式（如協商、調解、訴訟）及地點。爭議解決：指合同各方在合同執行過程中對合同條款的理解和執行發生的爭議，通過一定方式解決的過程。8.合同生效：確保合同簽字蓋章后生效。解決辦法：合同中應明確合同生效的條件和日期。法律名詞解釋：合同生效是指合同開始具有法律約束力的時間點。特殊應用場合與合同補充條款：1.場合：乙方計劃將租賃房屋用于開設家庭式餐館。補充條款：鑒于乙方擬在租賃房屋內開設家庭式餐館，甲方同意乙方對房屋進行適當裝修，但裝修方案需提前提交甲方審核，并保證裝修后房屋結構安全，不影響鄰里生活。同時，乙方需自行辦理相關營業執照及食品安全許可。2.場合：乙方家庭有小孩，需要增加兒童安全設施。3.場合：乙方需要安裝空調外機，可能影響外墻美觀。補充條款：乙方如需安裝空調外機，應選擇合適位置，并盡量保證外墻美觀。安裝前需征得甲方同意，并負責后期維護。1.附件：1.兒童安全：房屋內將安裝兒童防護門和窗