?2024年長沙個人房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。第四條保證金4.1為確保乙方履行合同義務，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和他人權益。5.2甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3在租賃期間，如房屋及附屬設施出現非乙方原因導致的損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后__日內進行維修。第六條權利義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金和保證金，有權在租賃期滿后收回房屋。6.2乙方有權按照合同約定使用房屋，有權要求甲方履行維修義務。6.3甲方應保證乙方在租賃期內的合法權益，不得無故收回房屋。6.4乙方應按約定用途使用房屋，不得將房屋轉租、分租或與他人合租。第七條合同變更、解除與終止7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經雙方簽字蓋章確認。7.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同，收回房屋。7.3在租賃期間，如甲方出售房屋，應提前__個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優先購買權。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保房屋產權清晰，無法律糾紛。2.明確租賃期限，以及續租條件和方式。3.規定合理的租金支付方式和時間。4.確定保證金數額及退還條件。5.規定房屋使用和維修的責任主體。6.明確雙方的權利和義務。7.規定合同變更、解除與終止的條件和程序。8.設定違約責任和爭議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋信息，確保甲方產權證明。2.對于續租和租金調整，提前在合同中約定好條件和機制。3.制定明確的租金支付時間表和逾期支付的違約金條款。產權：指房屋所有人對房屋擁有的所有權，包括使用權、收益權和處分權。租賃期限：指租賃合同的有效期限，從合同生效之日起至合同終止之日止。保證金：為保證合同履行，承租人支付給出租人的押金，用于保障出租人的權益。使用權：指房屋使用人對房屋進行使用、居住或其他用途的權利。違約責任：指合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。場合一：乙方打算將房屋用作商業用途補充條款：考慮到乙方計劃將房屋用作商業目的，比如開個小店或者辦公室，我們可以在合同中加一條：“乙方保證在使用房屋進行商業活動時，遵守相關法律法規，不得影響周圍鄰居的生活，不得從事違法經營活動。若因此產生糾紛或賠償，由乙方自行承擔。”場合二：甲方擔心寵物問題補充條款：如果甲方對寵物比較敏感，可以添加：“乙方同意在租賃期間不飼養任何寵物。如違反本條款，甲方有權要求乙方立即處理寵物，并視情況扣除部分保證金。”場合三：房屋內含有貴重家具或設備補充條款：如果房屋內有貴重的家具或設備，可以補充：“乙方應妥善保管和使用房屋內的家具、電器等設備。如有損壞，乙方應按市場價賠償或恢復原狀。”1.房屋產權證明復印件：確保甲方是房屋的合法所有者。2.房屋平面圖：標注清楚房屋的結構和面積。3.家具和設備清單：列出所有的家具和設備，并附上照片。4.房屋交接清單：用于租賃開始和結束時，記錄房屋的狀況。房屋的“身份證”復印件（也就是產權證明），這樣咱們都知道這房子確實是您的。房屋的“模