?2024年簡單房屋的租賃合同書合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產權，保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1為保證乙方履行本合同各項條款，乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應遵守物業管理規定，按時繳納水、電、燃氣、通訊、物業費等相關費用。5.3在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方不得提前收回出租房屋，如甲方違約，應支付乙方違約金，并退還剩余租金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日附件：房屋附屬設施清單______________________________注意事項：1.確保合同中出租方擁有房屋的完全產權，避免租賃期間出現權屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續租條件和程序。3.規定租金支付方式、時間以及逾期支付的違約責任。4.確定押金數額，以及租賃期滿后押金的退還條件和程序。5.規定房屋使用及維修責任，明確雙方的權利和義務。6.明確合同變更或解除的條件和程序。7.規定違約責任及相應的賠償措施。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細列明雙方的權利和義務，以避免糾紛。2.對租金、押金等金額進行明確的書面約定。3.對房屋使用、維修等可能出現的問題進行預判，并制定相應條款。4.在合同中明確違約責任，為可能的糾紛提供解決依據。法律名詞解釋：甲方：指出租房屋的所有權人，即出租方。乙方：指租賃房屋的使用方，即承租方。租賃期限：指租賃合同有效期間，從開始日至結束日的時間段。押金：為保證承租方履行合同義務，出租方要求承租方支付的一定金額的錢款。違約金：合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應向對方支付的賠償金。權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等問題產生的糾紛。合同解除：指在合同有效期內，雙方協議提前終止合同效力的行為。1.特殊場合：如果乙方有小孩需要在家學習，需要保持安靜的環境。補充條款：考慮到乙方家庭有小孩學習需要，甲方同意在租賃期間，確保鄰里之間不進行大規模裝修等可能影響孩子學習的活動。2.特殊場合：乙方養有寵物。補充條款：乙方保證所養寵物不會對房屋造成損害，并負責寵物的噪音、清潔等問題，確保不影響鄰居和甲方的權益。3.特殊場合：乙方需要在家辦公。補充條款：甲方同意乙方在租賃房屋內進行小型家庭辦公，但不得影響房屋的結構和正常居住。1.寵物情況：寵物條款：乙方若攜帶寵物，必須確保寵物不會損壞房屋，并負責寵物的所有行為。2.家居辦公：補充條款：家居辦公：乙方可以在房屋內進行家庭辦公，但不得改變房屋主要用途。1.寵物場合：寵物協議：詳細說明寵物的種類、數量以及管理措施。1.房屋附屬設施清單2.寵物協議（如果適用）3.家居辦公附加協議（如果適用）