?2024年生產廠房租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯系人：______________聯系電話：____________鑒于甲方為生產廠房的所有權人，愿意將廠房出租給乙方，乙方愿意承租甲方的廠房，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃廠房的基本情況1.1甲方出租的生產廠房位于__________（具體地址），廠房面積為__________平方米。1.2甲方保證出租的廠房符合國家有關生產、安全、環保等方面的規定，具備合法的生產經營手續。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年______月____日起至______年______月____日止，共計______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后，可另行簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣______元（大寫：__________________________元整），共計人民幣______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方應在每年租賃期限開始之日起5個工作日內，向甲方支付當年的租金。支付方式為______（現金、轉賬等）。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租廠房，并無損壞廠房設施，甲方應在乙方遷離后5個工作日內退還乙方租金。第四條甲方權利和義務4.1甲方保證出租廠房及附屬設施的正常使用，負責廠房的維修、保養。4.2甲方應確保乙方在租賃期間正常生產經營，不得無故收回廠房。4.3甲方有權對乙方租賃的廠房進行定期檢查，乙方應予以配合。4.4甲方應協助乙方辦理生產經營所需的相關證照。第五條乙方權利和義務5.1乙方在租賃期間享有廠房的使用權，并按合同約定用途使用廠房。5.2乙方應按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為違約金。5.3乙方不得擅自改變廠房的結構和用途，確需變更的，應征得甲方書面同意。5.4乙方應合理使用廠房及附屬設施，負責租賃期間的日常維修和保養。5.5乙方在租賃期間造成環境污染或安全生產事故的，應承擔全部責任。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方違反本合同規定，提前收回廠房的，應支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的______%。6.3乙方未按約定用途使用廠房，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的______%。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽訂，并經雙方確認。7.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保合同條款的明確性和完整性，避免含糊不清的表述，減少未來糾紛。2.雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和經營狀況。3.注意合同中關于租賃期限、租金支付、維修責任、違約責任等關鍵條款。4.確保合同的變更、解除和終止都有明確的書面協議。5.對于可能發生的爭議，提前約定好解決方式。解決辦法：1.在合同中使用清晰、準確的語言描述各方的權利和義務。2.在簽訂合同前進行盡職調查，了解對方的背景和信用。3.在合同中詳細列明租金支付時間、金額和方式，以及維修責任的具體內容。4.明確違約責任和賠償標準，確保雙方在違約時有明確的依據。5.約定好爭議解決機制，如協商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權或使用權，并將其出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方那里租用廠房的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的廠房租賃的開始和結束時間。違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同或法律規定應向對方支付的金錢賠償。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行或造成損失。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。特殊場合1：乙方業務涉及噪音或環境污染補充條款：如果乙方的業務活動會產生噪音或可能導致環境污染，我們可以在合同中加一條："乙方應采取有效措施，確保其業務活動不對周圍環境造成噪音或污染影響。如因乙方原因導致環境問題，乙方應負責解決并承擔相應責任。"特殊場合2：乙方需要進行裝修或改造補充條款：如果乙方需要對廠房進行裝修或改造，可以添加："乙方在租賃期間如需對廠房進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并確保裝修改造后的設施符合相關安全規定。"1.假如乙方有夜間作業需求補充條款："乙方因業務需要，如需進行夜間作業，應提前通知甲方，并在確保不影響周圍居民生活的前提下進行。”1.廠房的具體位置圖和布局圖：這樣乙方更清楚廠房的結構和布局。附件列表：1.廠房產權證明復印件：確保甲方有權出租。2.甲方身份證或營業執照復印件：確認甲方的身份。3.乙方身