?2024年房地產項目開發委托管理合同范本合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（受托方）：____________第一條項目概況1.1項目名稱：_______1.2項目地點：_______1.3項目規模：_______1.4項目投資估算：_______第二條委托管理范圍及內容（1）項目前期策劃；（2）項目設計管理；（3）項目施工管理；（4）項目驗收及移交；（5）項目銷售及后期服務。2.2乙方應按照甲方的要求和本合同約定，認真履行管理職責，確保項目質量、進度、投資及安全目標的實現。第三條委托管理期限3.1本合同委托管理期限自雙方簽訂之日起至項目驗收合格、移交完畢之日止。3.2若因甲方原因導致項目延期，委托管理期限相應順延。第四條甲乙雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方應向乙方提供項目所需的全部資料，包括但不限于項目審批文件、設計圖紙、施工圖紙等；（2）甲方應按約定時間向乙方支付委托管理費用；（3）甲方有權對乙方的管理活動進行監督，并提出合理建議；（4）甲方應協助乙方處理與項目有關的外部關系。4.2乙方的權利與義務（1）乙方應按照甲方要求及本合同約定，認真履行管理職責；（2）乙方應定期向甲方報告項目進展情況，并對項目實施過程中出現的問題提出解決方案；（3）乙方有權按照本合同約定收取委托管理費用；（4）乙方應保守甲方的商業秘密。第五條委托管理費用5.1甲方應按照本合同約定向乙方支付委托管理費用。委托管理費用為：_______5.2甲方支付委托管理費用的方式如下：_______第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按約定履行管理職責，導致項目質量、進度、投資及安全目標無法實現，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：_______法定代表人（或授權代表）：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______附件：_______（如有）注意事項：1.權利與義務的明確：合同中應清晰界定甲乙雙方的權利和義務，避免因權責不清導致的糾紛。2.委托管理范圍的界定：明確乙方管理的具體范圍和內容，防止執行過程中的范圍爭議。3.管理期限的設定：合理設定委托管理期限，并約定好期限變更的條件和程序。4.費用的支付與計算：詳細規定委托管理費用的支付方式、時間及計算標準。5.違約責任：明確違約情形及相應的違約責任，保障雙方的合法權益。6.爭議解決機制：約定有效的爭議解決機制，如協商、調解、訴訟等。解決辦法：對于注意事項中的每一點，應在合同中詳細規定，確保條款的具體、明確。在簽訂合同前，雙方應充分溝通，確保對合同條款的理解一致。在合同執行過程中，雙方應嚴格按照合同約定行事，如有變更，應及時簽訂補充協議。法律名詞解釋：法定代表人：指依照法律或者法人章程的規定，代表法人從事民事活動的負責人。授權代表：指被授權人根據授權人的授權，代表授權人從事一定法律行為的人。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規定或者合同約定向對方支付的一定數額的金錢。補充協議：指在原合同的基礎上，為了補充、變更或者解除原合同的部分內容，由合同當事人另行簽訂的協議。特殊應用場合與合同補充條款：1.特殊場合：如果項目所在地經常發生自然災害補充條款：若因不可抗力因素（如地震、洪水等自然災害）導致項目延期或受損，乙方應立即采取措施減少損失，并通知甲方。雙方應協商確定項目延期的時間及相應的費用調整。2.特殊場合：項目涉及歷史文化遺產保護補充條款：乙方在項目管理過程中，應嚴格遵守相關文化遺產保護法律法規，確保項目開發不會對周邊歷史文化遺產造成損害。如有違反，乙方應承擔相應責任。3.特殊場合：項目附近有居民區，噪音控制很重要補充條款：考慮到項目施工可能會影響附近居民的正常生活，乙方需制定合理的施工時間表，并在施工過程中采取有效措施控制噪音和粉塵排放。1.項目涉及環保要求附件列表：1.項目規劃許可證2.環評報告及批復文件3.建設工程規劃許可證4.施工圖紙及設計文件5.安全生產許可證6.環保設施驗收報告7.項目投資預算及資金使用計劃如果項目在