?2024年重慶二手房購買合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯系電話：____________一、房屋基本情況1.該房屋所有權證號為：_______，土地使用權證號為：_______，房屋面積為：_______平方米。2.該房屋現狀為：_______（毛坯房/精裝修/簡裝修等）。3.甲方保證該房屋權屬清晰，無抵押、查封、租賃等法律糾紛。二、房屋轉讓價格及支付方式1.甲乙雙方確認，該房屋轉讓總價為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）；（2）乙方在辦理過戶手續前，向甲方支付房款人民幣_______元（大寫：_______元整）；（3）余款人民幣_______元（大寫：_______元整）于過戶手續完成后_______日內支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂后_______日內，將該房屋騰空并交付給乙方。2.甲方負責辦理該房屋的過戶手續，乙方協助辦理。過戶費用按國家規定各自承擔。3.自過戶手續辦理完畢之日起，該房屋的權屬歸乙方所有。四、甲方權利與義務1.甲方保證該房屋的質量、結構、設施設備等符合合同約定。2.甲方應如實告知乙方該房屋的實際情況，不得隱瞞或提供虛假信息。3.甲方應按約定時間將該房屋交付給乙方，并協助乙方辦理過戶手續。五、乙方權利與義務1.乙方按約定時間向甲方支付房款。2.乙方有權要求甲方按合同約定交付房屋，并保證房屋權屬清晰。3.乙方應按時辦理過戶手續，并承擔過戶費用。六、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。2.乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%。3.因甲方原因導致無法辦理過戶手續，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及定金。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改或補充無效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.其他相關文件注意事項：1.權屬清晰：確保房屋沒有產權糾紛，甲方應提供真實的權屬證明。一、注意事項及解決辦法：1.確認房屋權屬：確保甲方提供的權屬證明真實有效，解決辦法是進行產權調查。2.定金支付：注意定金支付的比例及時間，避免超額支付或逾期支付。3.房款支付：確保房款支付方式及時間明確，避免因支付問題產生糾紛。4.房屋交付：明確交付時間及標準，確保房屋按約定交付。法律行動：如遇違約，可依法采取解除合同、要求支付違約金等法律行動。1.權屬清晰：指房屋的所有權、使用權等權利歸屬明確，無任何爭議或糾紛。2.違約金：是指合同當事人違反合同約定，按照法律規定或合同約定向對方支付的一定數額的金錢。3.過戶手續：指房屋所有權從一方轉移到另一方過程中，依法辦理的相關手續，包括產權變更登記等。4.定金：是當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢。5.補充協議：是指在原合同的基礎上，對原合同未約定或約定不明確的事項，經雙方協商一致后所簽訂的協議。6.產權調查：是指對房地產的權屬狀況、他項權利狀況、房地產權利限制狀況等進行查詢，以確保交易的房地產產權清晰。1.特殊場合：如果房子里有老人或者小孩，需要一段時間的過渡期。補充條款：鑒于甲方家庭特殊情況，乙方同意給予甲方__個月的時間作為過渡期。在此期間，甲方可以按照原居住條件繼續居住在房屋內，但需保證房屋的完好無損。2.特殊場合：賣方需要用賣房的錢來購買新房。補充條款：甲方計劃用本房屋銷售所得用于購買新房。因此，乙方同意在過戶手續完成后__日內支付剩余房款，以便甲方及時安排新房購買事宜。3.特殊場合：房屋內有租客。補充條款：由于該房屋內現有租客，甲方應負責處理與租客的租賃合同終止事宜，并在合同終止后交付房屋。附件列表：房屋所有權證復印件房屋土地使用權證復印件賣方身份證復印件買方身份證復印件1.房產證復印件：這個是證明房子是甲方的重要文件。2