甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共租賃住宅協議規范版本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1租賃住宅地址1.2租賃住宅面積1.3租賃住宅設施2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任7.保險責任7.1出租方保險責任7.2承租方保險責任8.房屋使用規定8.1房屋使用禁止事項8.2房屋愛護要求9.轉租條款9.1承租方轉租條件9.2出租方同意轉租程序10.提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決方式12.1協商解決12.2調解解決12.3法律途徑13.法律適用及管轄13.1合同適用法律13.2合同爭議管轄法院14.其他條款14.1合同的變更14.2合同的解除14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1租賃住宅地址租賃住宅地址為【填寫具體地址】，包括但不限于門牌號碼、小區名稱、棟數、單元、樓層及房號。1.2租賃住宅面積租賃住宅的建筑面積為【填寫具體面積】平方米，房屋結構為【填寫具體結構類型】。1.3租賃住宅設施租賃住宅內部設施包括但不限于家具、家電、衛浴設備、照明設備、通風設備等，具體設施清單詳見附件。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息出租方全稱為【填寫具體公司名稱或個人姓名】，營業執照注冊號為【填寫具體注冊號】或身份證號為【填寫具體身份證號】，聯系方式為【填寫具體聯系方式】。2.2承租方信息承租方全稱為【填寫具體公司名稱或個人姓名】，營業執照注冊號為【填寫具體注冊號】或身份證號為【填寫具體身份證號】，聯系方式為【填寫具體聯系方式】。第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫具體日期】。3.2租賃結束日期租賃結束日期為【填寫具體日期】。3.3租賃續約條款租賃期滿后，如承租方需續租，應提前【填寫具體天數】天向出租方提出書面續約申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為【填寫具體金額】元人民幣。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的【填寫具體日期】前支付當月租金。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息為：【填寫具體賬戶名稱】賬戶，開戶銀行為：【填寫具體銀行名稱】，賬號為：【填寫具體賬號】。第五條押金5.1押金金額承租方應于簽訂合同之日起【填寫具體天數】內支付押金【填寫具體金額】元人民幣。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將租賃住宅交還給出租方，經出租方檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復，出租方應在【填寫具體天數】內退還承租方押金。5.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬方式進行，退還的押金將直接轉入承租方支付押金的賬戶。第六條維修責任6.1出租方維修責任出租方負責租賃期間租賃住宅及附屬設施的正常維護和修理，包括但不限于：（1）租賃住宅主體結構的安全和正常使用；（2）公共部位及共用設施設備的維修養護；（3）租賃住宅內部設施的維修養護。6.2承租方維修責任承租方應合理使用租賃住宅及附屬設施，并負責日常的維護保養，確保其正常使用。如因承租方使用不當導致設施損壞，承租方應承擔相應的維修費用。第八條房屋使用規定8.1房屋使用禁止事項（1）改變房屋結構，進行違法建設；（2）將房屋轉租、轉讓或用于非法用途；（3）在房屋內進行違法活動，損害公共利益；（4）損害房屋及其附屬設施，造成損壞的，應承擔修復和賠償責任；（5）其他違反法律法規和合同約定的行為。8.2房屋愛護要求承租方應按照房屋原有狀況使用和愛護房屋及附屬設施，并確保房屋的安全和整潔。在租賃期滿或合同提前解除后，承租方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，并承擔因未按照約定使用造成的損壞賠償責任。第九條轉租條款9.1承租方轉租條件承租方在租賃期限內，如需轉租房屋，必須提前【填寫具體天數】天書面向出租方提出轉租申請，并經出租方同意。9.2出租方同意轉租程序出租方在收到承租方的轉租申請后，應在【填寫具體天數】內答復是否同意轉租。同意轉租的，雙方應簽訂轉租協議，明確轉租期限、租金等事項。出租方有權根據實際情況決定是否同意轉租，并有權要求承租方支付轉租費用或其他相關費用。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前【填寫具體天數】天書面通知對方。提前解除合同的條件如下：（1）出租方遇到不可抗力或合同約定的解除條件；（2）承租方未按照合同約定支付租金或存在嚴重違約行為；（3）其他符合法律法規和合同約定的解除條件。10.2提前解除合同的違約金如承租方提前解除合同，應支付給出租方【填寫具體金額】元人民幣的違約金。如出租方提前解除合同，應退還承租方已支付的租金和押金，并支付給承租方【填寫具體金額】元人民幣的違約金。第十一條違約責任11.1出租方違約責任出租方如未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。11.2承租方違約責任承租方如未按照合同約定支付租金、提前解除合同或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協商解決合同雙方在發生爭議時，應通過友好協商的方式解決。12.2調解解決如協商不成，任何一方均可向【填寫具體機構名稱】申請調解。12.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【填寫具體法院名稱】提起訴訟。第十三條法律適用及管轄13.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議管轄法院本合同爭議的管轄法院為【填寫具體法院名稱】。第十四條其他條款14.1合同的變更合同一方如需變更合同內容，應書面通知對方，經對方同意后方可變更。14.2合同的解除合同解除后，雙方應按照合同約定履行相關義務，包括但不限于退還押金、支付違約金等。14.3合同的終止合同終止后，雙方對對方的權利義務均告終止，但本合同終止前產生的權利義務仍受法律保護。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃住宅設施清單詳細列出租賃住宅內的所有設施，包括家具、家電、衛浴設備、照明設備、通風設備等，并對每項設施進行編號和描述。附件二：租賃住宅圖片提供租賃住宅的內外部圖片，以直觀展示房屋的實際情況。附件三：租賃合同補充協議包括租賃期限延長、租金調整、房屋維修等特殊情況的處理方式。附件四：轉租協議明確轉租期限、租金、違約責任等事項的協議。附件五：押金支付收據證明承租方已支付押金的收據。附件六：租金支付記錄記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務。2.承租方未按照合同約定支付租金或存在嚴重違約行為。3.承租方未經過出租方同意轉租房屋。4.承租方未按照合同約定使用和愛護房屋及附屬設施，造成損壞。5.提前解除合同未按照約定通知對方或未支付違約金。違約責任認定：1.出租方違約，應支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約，應支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。3.承租方轉租未經過出租方同意，應支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。4.承租方未按照合同約定使用和愛護房屋及附屬設施，造成損壞的，應承擔修復和賠償責任。5.提前解除合同未按照約定通知對方或未支付違約金的，應支付違約金并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如出租方未按照合同約定提供租賃房屋，導致承租方無法正常居住，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如搬遷費用、臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃住宅交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃住宅所有權或使用權，并將房屋出租給他人的一方。3.承租方