2024年房產購回協議版A版本合同目錄一覽1.房產信息1.1房產位置1.2房產面積1.3房產現狀2.購回價格2.1購回價格計算公式2.2購回價格調整機制2.3首付款及支付時間3.付款方式及時間3.1首付款3.2尾款支付時間及方式4.房產交付4.1房產交付時間4.2房產交付條件5.違約責任5.1買方違約5.2賣方違約6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.稅費承擔8.1買方應承擔的稅費8.2賣方應承擔的稅費9.隱私保護9.1保護買方和賣方隱私9.2信息保密條款10.合同的適用法律10.1適用法律10.2法律解釋機構11.其他條款11.1房產保險11.2房屋維修責任11.3環境污染責任12.附件12.1房產證復印件12.2付款憑證復印件12.3其他重要文件復印件13.簽署日期13.1買方簽署日期13.2賣方簽署日期14.簽字頁14.1買方簽字14.2賣方簽字第一部分：合同如下：第一條房產信息1.1房產位置：北京市海淀區路號，具體位置以房產證記載為準。1.2房產面積：該房產的建筑面積為X平方米，具體面積以房產證記載為準。1.3房產現狀：該房產目前處于閑置狀態，房屋結構完好，設施齊全。第二條購回價格2.1購回價格計算公式：購回價格=房產評估價值×購回比例。其中，房產評估價值以第三方評估機構出具的評估報告為準；購回比例為%。2.2購回價格調整機制：如遇房地產市場重大變化，雙方可協商調整購回價格。2.3首付款及支付時間：買方應在簽署合同之日起X個工作日內支付首付款，首付款金額為購回價格的%。第三條付款方式及時間3.1首付款：買方以現金方式支付首付款，支付金額及時間詳見本合同第二條。3.2尾款支付時間及方式：買方應在房產過戶完成后支付尾款，支付金額為購回價格的%。第四條房產交付4.1房產交付時間：賣方應在收到全部購房款項后X個工作日內將房產交付給買方。

a)房屋所有權轉移登記手續已完成；

b)房屋內的所有物品已清空；

c)房屋設施齊全，功能正常；

d)房屋未涉及任何債務、租賃等法律糾紛。第五條違約責任5.1買方違約：買方未按本合同約定支付購房款項的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的購回價格的%。5.2賣方違約：賣方未按本合同約定交付房產的，應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的購回價格的%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構：本合同簽訂地人民法院為爭議解決的機構。第八條稅費承擔8.1買方應承擔的稅費：買方應承擔房產過戶所涉及的契稅、印花稅等稅費。8.2賣方應承擔的稅費：賣方應承擔房產過戶所涉及的的個人所得稅、土地增值稅等稅費。第九條隱私保護9.1保護買方和賣方隱私：雙方應對本合同涉及的房產信息、交易金額等保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2信息保密條款：雙方違反本合同保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的適用法律10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋機構：本合同條款的解釋應遵循合同的字面含義，如有爭議，應以人民法院的解釋為準。第十一條其他條款11.1房產保險：買方應在房產交付后X個工作日內辦理房產保險，保險金額不低于房產評估價值的%。11.2房屋維修責任：賣方應對房產交付前的損壞承擔維修責任，買方應對交付后的損壞承擔維修責任。11.3環境污染責任：如房產所在區域發生環境污染事件，導致房產價值受損的，賣方應承擔相應責任。第十二條附件12.1房產證復印件：本合同簽訂后，賣方應向買方提供房產證的復印件。12.2付款憑證復印件：買方應向賣方提供支付購房款項的憑證復印件。12.3其他重要文件復印件：雙方應將本合同的附件及其他重要文件的復印件留存，以備不時之需。第十三條簽署日期13.1買方簽署日期：買方應在本合同簽訂后X個工作日內簽署合同。13.2賣方簽署日期：賣方應在本合同簽訂后X個工作日內簽署合同。第十四條簽字頁14.1買方簽字：買方授權代表在本合同上簽字，并加蓋公司公章。14.2賣方簽字：賣方授權代表在本合同上簽字，并加蓋公司公章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。附件說明：房產證復印件作為本合同附件，用于證明房產的所有權及權屬情況。附件2：付款憑證復印件詳細要求：付款憑證復印件應包含付款人、付款金額、付款日期等詳細信息。附件說明：付款憑證復印件作為本合同附件，用于證明買方已按約定支付購房款項。附件3：評估報告復印件詳細要求：評估報告復印件應包含房產評估價值、評估日期等詳細信息。附件說明：評估報告復印件作為本合同附件，用于確定購回價格的計算依據。附件4：房產過戶登記證明復印件詳細要求：房產過戶登記證明復印件應包含過戶日期、過戶雙方信息等詳細信息。附件說明：房產過戶登記證明復印件作為本合同附件，用于證明房產所有權已轉移。附件5：環境污染證明復印件詳細要求：環境污染證明復印件應包含污染事件發生時間、污染情況等詳細信息。附件說明：環境污染證明復印件作為本合同附件，用于證明環境污染事件的存在。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付購房款項。2.賣方未按合同約定交付房產。3.雙方未履行信息保密義務。責任認定標準：1.買方違約：應向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的購回價格的%。2.賣方違約：應向買方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的購回價格的%。示例說明：如買方未按合同約定支付購房款項，則買方需向賣方支付違約金，違約金金額為本合同第二條確定的購回價格的%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市海淀區路號的建筑物及其附屬設施。2.購回比例：指買方購買房產時所占的份額。3.評估價值：指第三方