住宅用地買賣協議規范文本版A版本合同目錄一覽第一條協議主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條住宅用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途第三條買賣內容3.1住宅用地權屬轉移3.2住宅用地使用權轉讓第四條價格及支付方式4.1住宅用地交易價格4.2支付方式及支付時間第五條交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序及標準第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務6.2買受人權利與義務第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條合同的附件11.1住宅用地使用權證11.2其他相關文件第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項第十三條合同的修改與補充13.1合同修改程序13.2合同補充內容第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條協議主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯系人：____________1.1.4出賣人聯系方式：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯系人：____________1.2.4買受人聯系方式：____________第二條住宅用地基本情況2.1用地位置：____________2.2用地面積：____________2.3用地用途：住宅用地第三條買賣內容3.1住宅用地權屬轉移3.1.1出賣人同意將上述住宅用地權屬轉移給買受人3.1.2買受人同意接受上述住宅用地權屬3.2住宅用地使用權轉讓3.2.1出賣人同意將上述住宅用地使用權轉讓給買受人3.2.2買受人同意接受上述住宅用地使用權第四條價格及支付方式4.1住宅用地交易價格：____________元4.2支付方式及支付時間4.2.1買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內，將交易價格的百分之三十作為定金支付給出賣人4.2.2買受人應于本合同簽訂之日起三十日內，將剩余的百分之七十的交易價格支付給出賣人第五條交付及驗收5.1交付時間：本合同簽訂之日起____個工作日內5.2交付條件：5.2.1出賣人應保證住宅用地使用權不受任何第三方主張權利的影響5.2.2出賣人應保證住宅用地符合合同約定的用途5.3驗收程序及標準：5.3.1買受人應按照合同約定的時間和地點對住宅用地進行驗收5.3.2買受人應在驗收合格后七個工作日內向出賣人支付剩余的交易價格第六條權利與義務6.1出賣人權利與義務6.1.1出賣人應保證其對住宅用地享有合法的權利6.1.2出賣人應對買受人的合法權益給予充分保護6.2買受人權利與義務6.2.1買受人應按照合同約定支付交易價格6.2.2買受人應對住宅用地進行合理使用，并遵守相關法律法規第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未按照合同約定交付住宅用地，應支付給買受人違約金，違約金為交易價格的千分之五8.1.2出賣人未按照合同約定保證住宅用地權利的完整性，應承擔相應的法律責任8.2買受人違約責任8.2.1買受人未按照合同約定支付交易價格，應支付給出賣人違約金，違約金為交易價格的千分之五8.2.2買受人未按照合同約定使用住宅用地，應承擔相應的法律責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式：友好協商9.2爭議解決機構：本合同爭議應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效10.2合同終止條件：本合同終止的條件如下：10.2.1雙方按照合同約定完成了住宅用地的交付和價款的支付10.2.2雙方協商一致終止本合同10.3合同失效條件：本合同失效的條件如下：10.3.1合同約定的期限屆滿10.3.2雙方約定解除本合同10.3.3一方違反合同約定，對方有權解除本合同第十一條合同的附件11.1住宅用地使用權證11.2其他相關文件：包括本合同的補充協議、附件等第十二條其他約定12.1雙方其他約定事項：雙方可以在本合同附件中約定其他事項第十三條合同的修改與補充13.1合同修改程序：合同的修改應由雙方協商一致，并簽署書面修改協議13.2合同補充內容：雙方可以在合同履行過程中，根據實際情況協商補充合同內容第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點：____________14.3合同簽署人：出賣人代表：____________，買受人代表：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅用地使用權證附件二：交易價格支付憑證附件三：住宅用地交付驗收記錄附件四：合同補充協議附件五：雙方聯系方式變更通知附件六：違約金計算公式附件一：住宅用地使用權證附件一為出賣人提供的住宅用地使用權證，用以證明出賣人對該住宅用地享有合法的權利。買受人應核對附件一中的權利人信息是否與出賣人提供的信息一致，并在合同簽訂后七個工作日內向出賣人提交書面確認函。附件二：交易價格支付憑證附件二為買受人支付交易價格的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。買受人應確保附件二中的支付金額與合同約定的交易價格相符。附件三：住宅用地交付驗收記錄附件三為出賣人交付住宅用地后，買受人進行的驗收記錄。驗收記錄應詳細記錄住宅用地的位置、面積、用途等情況，并由雙方簽字確認。附件四：合同補充協議附件四為雙方在合同履行過程中，根據實際情況協商補充的協議。補充協議應由雙方簽署，并與本合同具有同等法律效力。附件五：雙方聯系方式變更通知附件五為雙方在合同履行過程中，聯系方式發生變更時，及時通知對方的書面文件。變更通知應由雙方簽署，并注明新的聯系方式。附件六：違約金計算公式附件六為違約金計算公式，用以明確違約行為對應的違約金金額。違約金計算公式如下：違約金金額=交易價格×違約金比例×違約天數說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付住宅用地2.出賣人未按照合同約定保證住宅用地權利的完整性3.買受人未按照合同約定支付交易價格4.買受人未按照合同約定使用住宅用地5.雙方未按照合同約定履行其他義務違約責任認定：1.出賣人未按照合同約定交付住宅用地，應支付給買受人違約金，違約金為交易價格的千分之五，并賠償買受人因此造成的其他損失。示例：如果出賣人延遲交付住宅用地超過合同約定的期限，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔其他損失的賠償責任。2.買受人未按照合同約定支付交易價格，應支付給出賣人違約金，違約金為交易價格的千分之五，并賠償出賣人因此造成的其他損失。示例：如果買受人延遲支付交易價格超過合同約定的期限，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或要求買受人承擔其他損失的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅用地：指用于建設住宅的用地，包括建設用地和存量土地。2.權屬轉移：指住宅用地所有權從出賣人轉移到買受人的過程。3.使用權轉讓：指