小區改造監理服務條款合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.2合同各方的權利和義務1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章監理服務內容2.1監理服務的范圍2.2監理服務的核心任務2.3監理服務的標準和質量要求2.4監理服務的時間安排第三章監理團隊的組建和職責分工3.1監理團隊的組建3.2監理團隊成員的職責分工3.3監理團隊成員的資質要求3.4監理團隊成員的培訓和管理第四章監理工作流程和方法4.1監理工作流程的制定和執行4.3監理工作的報告和溝通4.4監理工作的記錄和歸檔第五章監理費用和支付方式5.1監理費用的計算和支付5.2監理費用的調整和退還5.3監理費用的支付方式和時間5.4監理費用的使用和管理第六章監理成果的交付和驗收6.1監理成果的交付要求6.2監理成果的驗收標準和程序6.3監理成果的修改和補充6.4監理成果的歸檔和保管第七章監理過程中的變更管理7.1變更的提出和審批7.2變更對監理服務的影響和處理7.3變更的費用和時間調整7.4變更的記錄和報告第八章監理過程中的風險管理8.1風險的識別和評估8.2風險的預防和應對措施8.3風險的責任分配和處理8.4風險的監控和報告第九章監理過程中的溝通與協作9.1監理過程中的溝通渠道和方式9.2監理過程中的協作要求和流程9.3監理過程中的信息共享和保密9.4監理過程中的問題解決和決策第十章監理服務的評估和反饋10.1監理服務的評估標準和程序10.2監理服務的反饋和投訴處理10.3監理服務的改進和優化10.4監理服務的績效考核和獎懲第十一章合同的解除和終止11.1合同解除和終止的條件11.2合同解除和終止的程序11.3合同解除和終止后的責任處理11.4合同解除和終止的記錄和報告第十二章違約責任與賠償12.1違約行為的認定12.2違約責任的形式和計算12.3違約賠償的計算和支付12.4違約責任的免除和減輕第十三章爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3爭議解決的時限13.4爭議解決的結果和執行第十四章其他條款14.1合同的適用法律和解釋14.2合同的簽訂地點和日期14.3合同的附件和補充協議14.4合同的保密和知識產權保護合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據1.1.1依據《中華人民共和國合同法》的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂本合同。1.2合同各方的權利和義務1.2.1合同各方按照合同約定享有權利和承擔義務，互相尊重，公平交易。1.3合同的生效、變更和解除1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務。1.3.2合同的變更和解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。1.4合同的爭議解決方式1.4.1對于因執行本合同而產生的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章監理服務內容2.1監理服務的范圍2.1.1監理服務范圍包括但不限于：施工現場的質量、安全、進度、投資控制等方面。2.2監理服務的核心任務2.2.1監理服務的核心任務是確保工程建設項目的順利進行，保證工程質量、安全、進度和投資控制目標的實現。2.3監理服務的標準和質量要求2.3.1監理服務應符合國家相關法律法規、行業標準和規范的要求，保證監理服務的質量。2.4監理服務的時間安排2.4.1監理服務開始時間為合同簽訂之日起，結束時間為工程竣工驗收合格之日。第三章監理團隊的組建和職責分工3.1監理團隊的組建3.1.1監理團隊應由具備相關專業資質和經驗的人員組成，人數和組成方案應在合同中明確。3.2監理團隊成員的職責分工3.2.1監理團隊成員按照分工負責工程監理的各項工作，保證監理工作的順利進行。3.3監理團隊成員的資質要求3.3.1監理團隊成員應具備國家規定的相關資質，具備豐富的工程監理經驗。3.4監理團隊成員的培訓和管理3.4.1監理團隊成員應定期參加培訓，提高業務水平，監理團隊應實行嚴格的管理制度。第四章監理工作流程和方法4.1監理工作流程的制定和執行4.1.1監理工作流程應包括監理工作的各個環節，明確各環節的工作內容和責任主體。4.3監理工作的報告和溝通4.3.1監理工作過程中，監理團隊應定期向甲方提交監理報告，及時溝通監理工作中的問題。4.4監理工作的記錄和歸檔4.4.1監理工作記錄應真實、完整、準確，歸檔材料應符合國家和行業的有關規定。第五章監理費用和支付方式5.1監理費用的計算和支付5.1.1監理費用根據工程規模、復雜程度、監理周期等因素確定，具體費用在合同中約定。5.2監理費用的調整和退還5.2.1監理費用的調整和退還應按照合同約定執行。5.3監理費用的支付方式和時間5.3.1監理費用按照合同約定的支付方式和時間進行支付。5.4監理費用的使用和管理5.4.1監理費用應?？顚Ｓ茫瑖栏癜凑蘸贤s定使用，嚴禁挪用。第六章監理成果的交付和驗收6.1監理成果的交付要求6.1.1監理成果應包括監理報告、驗收資料、整改通知等，按照合同約定的時間和方式交付。6.2監理成果的驗收標準和程序6.2.1監理成果的驗收應按照合同約定的標準和程序進行。6.3監理成果的修改和補充6.3.1監理成果如需修改和補充，應經雙方協商一致，并在合同中約定。6.4監理成果的歸檔和保管6.4.1監理成果應按照國家和行業的有關規定歸檔，并由雙方共同保管。第八章監理過程中的變更管理8.1變更的提出和審批8.1.1任何一方提出變更請求，應提交書面材料，詳細說明變更的內容和理由。8.1.2變更請求的審批應按照合同約定的程序進行，必要時可聘請第三方評估機構進行評估。8.2變更對監理服務的影響和處理8.2.1監理團隊應分析變更對監理服務的影響，提出解決方案。8.2.2雙方應就變更后的監理服務內容、時間、費用等方面達成一致。8.3變更的費用和時間調整8.3.1變更費用按照雙方約定進行計算和支付。8.3.2變更時間應根據實際情況進行調整，確保監理服務的連續性和完整性。8.4變更的記錄和報告8.4.1變更過程的相關資料應進行記錄和歸檔，以便查閱。8.4.2監理團隊應定期向甲方報告變更情況，確保甲方了解變更進展。第九章監理過程中的風險管理9.1風險的識別和評估9.1.1監理團隊應定期對工程建設項目的風險進行識別和評估。9.1.2雙方應共同制定風險應對措施，降低風險對項目的影響。9.2風險的預防和應對措施9.2.1監理團隊應針對識別的風險，制定相應的預防和應對措施。9.2.2雙方應共同參與風險應對措施的實施，確保工程建設項目的安全和順利進行。9.3風險的責任分配和處理9.3.1風險責任根據合同約定和法律法規進行分配。9.3.2風險發生時，雙方應按照合同約定和法律法規進行處理。9.4風險的監控和報告9.4.1監理團隊應建立風險監控機制，定期向甲方報告風險情況。9.4.2甲方應關注風險報告，并根據實際情況采取相應措施。第十章監理服務的評估和反饋10.1監理服務的評估標準和程序10.1.1監理服務的評估應按照合同約定的標準和程序進行。10.1.2評估結果用于衡量監理團隊的工作質量和效率，并為改進工作提供依據。10.2監理服務的反饋和投訴處理10.2.1甲方有權對監理服務提出反饋和投訴。10.2.2監理團隊應對反饋和投訴及時回應，采取改進措施。10.3監理服務的改進和優化10.3.1監理團隊應根據評估結果和甲方反饋，不斷改進和優化監理服務。10.3.2雙方應共同探討監理服務的改進措施，提升服務質量。10.4監理服務的績效考核和獎懲10.4.1監理團隊的績效考核應按照合同約定的標準和程序進行。10.4.2優秀監理團隊可獲得獎勵，不合格的監理團隊應承擔相應責任。第十一章合同的解除和終止11.1合同解除和終止的條件11.1.1合同解除和終止的條件應符合合同約定和法律法規的規定。11.2合同解除和終止的程序11.2.1合同解除和終止應按照合同約定的程序進行。11.3合同解除和終止后的責任處理11.3.1合同解除和終止后，雙方應按照合同約定和法律法規處理剩余事項。11.4合同解除和終止的記錄和報告11.4.1合同解除和終止的相關資料應進行記錄和歸檔，以便查閱。第十二章違約責任與賠償12.1違約行為的認定12.1.1違約行為應符合合同約定和法律法規的規定。12.2違約責任的形式和計算12.2.1違約責任的形式和計算應符合合同約定和法律法規的規定。12.3違約賠償的計算和支付12.3.1違約賠償金額應根據違約程度和損失情況進行計算。12.3.2違約賠償應按照合同約定的支付方式和時間進行支付。12.4違約責任的免除和減輕12.4.1違約責任免除和減輕的條件應符合合同約定和法律法規的規定。第十三章爭議解決13.1多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權根據項目進展情況，對監理服務內容進行調整，乙方應積極響應并按照甲方的要求進行調整。1.2甲方對監理工作的進度和質量有特殊要求時，乙方應采取措施滿足甲方的要求，如有需要，雙方可協商增加監理人員或延長監理時間。1.3甲方對監理費用有特殊要求時，乙方應提供詳細的費用breakdown，并按照甲方的要求進行費用的調整。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應根據工程項目的實際情況，制定詳細的監理計劃，并提交給甲方審批。2.2乙方應確保監理團隊的資質和能力，以滿足甲方的要求，如乙方無法提供合格的監理團隊，甲方有權解除合同。2.3乙方應按照合同約定，履行監理職責，確保工程項目的順利進行，如因乙方原因導致工程項目出現質量、安全等問題，乙方應承擔相應的責任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊約定3.2乙方應向第三方中介提供必要的監理資料和信息，以便第三方中介對工程項目的監理情況進行評估和監督。3.3第三方中介應按照合同約定，獨立公正地對工程項目進行監理，并對監理結果負責。3.4第三方中介的監理費用由甲方承擔，具體金額和支付方式在合同中約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.監理服務內容詳細說明2.監理團隊人員資質證明3.監理工作流程圖4.監理費用詳細預算5.監理成果交付標準和要求6.變更管理流程圖7.風險管理計劃8.監理服務評估表9.違約行為認定標準10.爭議解決流程圖11.合同解除和終止流程圖12.監理服務績效考核辦法13.第三方中介資質證明和合作協議14.合同履行過程中的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付監理費用2.乙方未按約定完成監理任務3.乙方監理團隊人員不足或資質不符合要求4.乙方未按約定時間交付監理成果5.乙方未按約定處理變更請求6.乙方未按約定進行風險管理7.第三方中介未按約定進行監理8.第三方中介未按約定時間提交監理報告9.第三方中介的監理結果不準確或存在誤導10.其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.監理：對工程建設項目的質量、安全、進度、投資控制等方面進行監督和管理。3.違約行為：不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。4.違約責任：違反合同約定所應承擔的民事責任。5.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。6.績效考核：對監理團隊的工作質量和效率進行評估。7.第三方中介：獨立于甲方和乙方之外，參與監理服務的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.監理人員不足：提前安排培訓或增加人員，確保監理團隊的完整性。2.監理費用超支：嚴格按照預算控制費用，必要時調整預算分配。3.監理進度延誤：制定嚴格的監