2024年毛坯住宅租賃協議詳盡格式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還6.使用及管理7.維修責任8.保險9.轉租條款10.違約責任11.終止租賃12.爭議解決13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1甲方（出租方）：【甲方名稱】1.2乙方（承租方）：【乙方名稱】1.3甲乙雙方經協商一致，簽訂本租賃合同，雙方應遵守國家相關法律法規，共同維護租賃關系的合法權益。2.租賃物業2.1甲方出租的物業位于【具體地址】，房屋結構為【房屋結構】，建筑面積為【建筑面積】平方米。2.2乙方承租的物業為【物業名稱】，甲方向乙方提供租賃物業的現狀，乙方對物業現狀予以認可。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】，共計【租賃月數】個月。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。4.租金及支付方式4.1乙方向甲方支付租金，租金為每月【租金金額】元。4.2乙方支付租金的方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元。4.3乙方應在每月的【指定日期】前支付當月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【逾期利率】作為滯納金。5.押金及退還5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在確認物業無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。6.使用及管理6.1乙方應合理使用租賃物業，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應承擔相應的維修責任。6.2乙方不得擅自轉租、轉借租賃物業給第三方，如乙方需轉租，應提前一個月征得甲方書面同意。6.3乙方應遵守物業管理規定，不得在物業內進行違法活動，不得影響周圍環境和鄰居的正常生活。7.維修責任7.1租賃期內，因房屋自然損耗或正常使用導致的物業損壞，甲方負責維修。7.2因乙方使用不當或擅自改動導致的物業損壞，乙方負責維修。7.3租賃期內，乙方發現物業存在安全隱患或損壞，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后【規定時間】內進行維修。如甲方未及時維修，乙方有權自行維修，相關費用由甲方承擔。8.保險8.1乙方應在租賃開始前購買物業保險，并將保險單復印件提交給甲方。8.2保險金額不應低于物業的實際價值，保險期限應與租賃期限一致。8.3如乙方未購買保險，發生意外事故導致的損失，乙方應承擔全部責任。9.轉租條款9.1乙方如需轉租物業，應提前一個月向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。9.2甲方同意乙方轉租的，乙方應與新承租方簽訂轉租合同，并按照本合同約定的租金標準向甲方支付租金。9.3乙方轉租期間，如發生本合同約定的乙方應承擔的責任，乙方仍應承擔。10.違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總租金的【違約金比例】。10.2違約方還需承擔因違約所導致的一切損失賠償責任。11.終止租賃11.1租賃期滿，乙方應按照本合同約定將物業交還給甲方。11.2如乙方需續租，應提前一個月與甲方協商，并簽訂新的租賃合同。11.3租賃期內，如甲乙雙方協商一致提前解除合同，應書面通知對方，并按照本合同約定辦理物業交還手續。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。12.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.附件14.1本合同附件包括：物業所有權證、物業設施清單、物業保險單等。14.2附件中的各項資料應為有效、真實的文件，如有虛假，乙方應承擔相應法律責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業所有權證附件2：物業設施清單附件3：物業保險單附件1物業所有權證：物業所有權證是證明甲方對物業擁有所有權的法律文件。乙方應核實甲方提供的物業所有權證的真實性和有效性。附件中應包含物業的詳細信息，如房屋結構、面積、土地使用情況等。附件2物業設施清單：物業設施清單列出了物業內所有設施的名稱、型號、數量和狀態。乙方應仔細核對清單內容，并在租賃期間負責合理使用和維護這些設施。如有損壞或缺失，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。附件3物業保險單：物業保險單是乙方購買的物業保險的憑證。乙方應確保保險單的有效性，并在租賃期間保持保險覆蓋。保險單應涵蓋物業的實際價值，并確保保險期限與租賃期限一致。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金或押金。2.乙方未按照合同約定使用和維護物業。3.乙方擅自轉租或轉借物業給第三方。4.乙方未購買或未能提供有效的物業保險。5.甲方未按時進行物業維修或未履行合同約定的維修責任。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向對方支付合同總租金一定比例的違約金。2.損失賠償：違約方還需承擔因違約所導致的一切損失賠償責任。3.物業交還：乙方未按照合同約定將物業交還給甲方，甲方有權扣除乙方押金作為違約金，并追究乙方的其他相關責任。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期租金和相應的滯納金。如果乙方未按照合同約定使用和維護物業，甲方可以要求乙方承擔維修費用或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業的所有者或合法使用權人，擁有物業的所有權和經營管理權。2.乙方：指承租方，租賃物業的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃物業的時間段，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.租金：指乙方為使用物業而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應付款項和賠償甲方損失。6.使用和維護：指乙方按照甲方提供的設施使用說明進行操作，并負責物業的日常維護和合理使用。7.維修責任：指甲方和乙方在租賃期間對物業損壞承擔的修復責任。8.保險：指乙方購買的物業保險，用于保障物業的安全和賠償可能發生的損失。9.轉租：指乙方未經甲方同意，將租賃物業轉租給第三方使用。10.違約金：指違約方因