裝修服務合同

裝修服務合同1

甲方:

身份證號碼:

工作單位:

聯系電話：

乙方:

甲方于____年__月__日租住中山市住宅區(大廈棟(樓,為維護小區(大廈)良好的工作生活環境及房屋建筑的運用平安,便于今后各項物業服務工作的開展,明確雙方責權,甲乙雙方達成如下協議:

1.甲方需攜帶《租賃合同書》、戶主及家庭成員身份證及復印件、相片等到物業服務中心辦理登記手續。

2.甲方如屬暫住人員必需持有效合法證件，并到派出所申報臨時戶口：

(1)在本市工作的暫住人員，須持有本轄區派出所簽發的暫住證。

(2)在本市工作的港、澳、臺和外國人，須持有居住證。

3.入住后，于每月日向乙方按時交納當月物業服務費、本體修理基金等費用，逾期按萬分之五/日向乙方支付違約金，

4.依據建設部《住宅室內裝飾裝修管理方法》，甲方如須裝修房屋必需取得業主的書面同意，并不得擅自變更房屋結構、外貌或進行擴建、拆建,否則除責令停工、責令復原原貌外，還應賠償由此造成的一切經濟損失。

5.甲方應與乙方親密協作，自覺遵守國家法律和物業服務中心的有關規定,共同維護住宅區良好的生活環境，嚴禁高空拋物、無證養犬、在樓道擺放物品等，對于違反有關規定造成危害的，須擔當相應的法律責任。

6.甲方必需按時如數交納乙方代收代繳的水電費等費用，否則按政府有關規定計收違約金，并有權向人民法院申請強制追繳。

7.甲方應按租賃合同的條款運用承租的房屋，不得變更承租房屋的用途,不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動，否則物業服務中心有權提請相關執法機關處理。

8.甲方有權對乙方的物業服務提出看法或建議。

9.以上協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，經雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

裝修服務合同2

甲方：

乙方：

為了加強裝修管理，規范物業裝修行為，依據建設部《建筑裝飾裝修管理規定》、《住宅市內裝飾裝修管理方法》等法規，甲、乙雙方在自愿、同等、協商一樣的基礎上，簽訂本《裝修管理服務協議》，各自根據協議約定，行使權利，履行義務。

第一條、裝修的基礎狀況

1、業主姓名：;

2、房號：號樓單元層戶;

3、建筑面積：平方米;

4、裝修工期：天，自____年__月__日至____年__月__日。

其次條、甲方根據有關法規，對乙方的裝修行為實施日常檢查和管理，以保障房屋平安、維護公共設備的正常運用和相鄰業主的正值利益。

1、甲方應當將裝修的相關法規，裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、留意事項等裝修須知告知乙方，為乙方辦理入場裝修施工許可證和裝修施工人員臨時出入證，指定建筑垃圾集中堆放地點等。

2、甲方應當不定期檢查乙方施工人員的臨時出入證，如發覺證件過期，應督促其剛好辦理續期手續;對無出入證或人、證不相符的裝修施工人員，甲方有權拒絕其進入從事施工活動。

3、甲方應按乙方裝修施工的進展狀況，對涉及水、電、氣和結構等隱藏工程，以及其它裝修項目進行現場巡察和檢查。對發覺的違規行為，應剛好實行勸阻、警告、發出書面整改通知等;必要時，有權責令停工。對涉及房屋結構平安檢查的違規行為，應剛好通知業主，并報告市房產管理部門依法查處。

4、對乙方整改不剛好的，為保障相鄰業主利益不受到侵害，甲方將實行相應措施，收回臨時出入證、責成相關施工人員退出小區，直至乙方改正，再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，有權督促責任人剛好修復或賠償。

5、甲方接到乙方的裝修竣工通知后，剛好組織對竣工現場的檢查。

第三條、乙方應嚴格遵守裝飾裝修相關法規和本小區對業主裝修的管理規定，接受甲方的日常檢查和管理。督促施工企業辦理入場裝修施工許可證和施工人員臨時出入證等，方可起先施工。

1、乙方有權從甲方獲得所裝修物業的結構、公用設備、公共設施等基本狀況。對甲方提出超越政策法規和《業主裝修管理規定》及本《協議》的不合理要求，乙方可以拒絕。

2、乙方的施工人員進入本小區，應自覺出示臨時出入證;人員有變動，應主動辦變更手續。施工人員須文明規范施工，聽從甲方人員的管理，不得影響四鄰的正常工作和生活。

3、乙方應維護房屋建筑立面統一，在未經得甲方允許的狀況下不得擅自封閉陽臺、安裝外伸曬衣架、遮陽棚、花架和隨意安裝室外空調機、防盜網，不得在外墻、門窗外搭建或加建任何建筑物。不得違反相關法規和《業主裝修管理規定》中對禁止行為的規定。

4、乙方應督促施工隊在施工期間實行有效措施，減輕或避開施工過程中對相鄰業主或運用人日常工作和生活造成的影響，在白天、夜間、節假日不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產生重噪音的施工。

5、乙方應督促施工隊在施工期間關閉戶門，不得在公共走道堆放建筑材料、建筑垃圾。應自覺維護公共秩序，不在公共部位亂寫亂畫，保持環境整齊。建筑垃圾應袋裝化，并按規定時間集中在指定地點堆放。搬運材料或垃圾后應負責剛好打掃，保持公共部位清潔。

6、乙方應督促施工隊在施工期間對公共區域(包括門廳，電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)實行必要的防護措施，并接受相鄰業主和甲方的監督。

7、乙方應督促施工隊在運用電梯運輸裝修材料或設備時，嚴格遵守電梯平安運用管理的各項規定。

8、乙方施工隊在施工期間應嚴格根據《業主裝修管理規定》中平安管理條款的規定，指定防火平安責任人，租賃或自備足夠的滅火設備，動用明火和電焊作業需審批備案。對現場施工人員應進行防火平安宣揚教化，施工現場嚴禁抽煙、烤火取暖、用電爐或火爐做飯，保證各項防火平安措施的落實。

9、乙方在裝修竣工經甲方查驗合格并向甲方供應裝修管線布置圖等竣工資

第四條、裝修收費項目

1、裝修管理服務費用，本協議簽訂生效之日交納。

2、裝修保證金個月后，經甲方復查確認符合規定，如無違章賠償裝修保證金全額退還。

3、裝修施工人員《臨時出入證》一人一證，工本費：10元/證，押金20元/證，在辦證時交納。

4、裝修垃圾清理費，施工企業辦理入場裝修施工許可證之日交納。

第五條、違約責任

1、乙方或施工隊擅自調換裝修施工人員不辦理小區出入證的，甲方可拒絕其進入小區從

2、乙方或施工隊因裝修不當造成相鄰業主房屋或公共部位損壞的，責任。

3、乙方違反國家、省、市裝飾裝修管理的相關法規和本協議規定，拒不改正的.，應負相應違約責任并賠償相應損失。

第六條

本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第七條

本協議在履行中若發生爭議，雙方應協商解決。協商不成時，可向當地仲裁機構或人民法院提起訴訟。

第八條

本協議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議有效期限日至____年__月__日。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

裝修服務合同3

甲方(托付方)：簽約時間：

乙方(施工方)：簽約地點：

為規范裝飾裝修施工，愛護雙方的合法權益，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益愛護法》》以及其他有關法律、法規規定的原則，結合本工程的詳細狀況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點：_____________________________________________。

2.建筑__________結構，建筑面積___________平方米。

3.裝飾施工內容：詳見施工圖，工程預算書

4.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)。

5.本工程由__________設計。

6.工期：工程期限_____________天，從_______年_____月_____日開工至______年_____月_____日竣工。

如遇審批有關事項，按托付人到相關職能部門辦妥備案手續之日起計算。

二、工程價款及結算方式

1.總價款：(大寫)________________元(其中：設計費____元，管理費(____%)元，稅金(____%)元。)經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。

2.合同簽訂后____天內開工前，甲方支付總價款的____%，計_______元。泥工進場前或____年____月____日前，甲方支付總價款的____%，計_______元;木工進場前或____年_____月_____日前，甲方支付總價款的____%，計_______元;油漆工進場前或_____年____月____日前，甲方支付總價款的____%，計_______元：其余款項為本工程尾款。第三次付款時，甲乙雙方應對已變更項目的工程和工程量進行核實和計算。并按合同比例進行支付和收款。尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后一周內一次付清。

三、施工打算及雙方的義務

(一)甲方工作

1.甲方開工前，應向物業管理單位或產權單位登記備案：確需變更房屋結構和運用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。

2.甲方應在開工前______天，向乙方進行現場交底。騰空房屋，消退影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等實行愛護措施。向乙方供應施工須要的水、電，并說明運用留意事項。

3.做好施工中臨時性運用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協調工作。

4.指派________為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。

(二)乙方工作

1.對甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度安排，交甲方審定。

2.指派為________乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.未經甲方同意和所在地房產管理部門批準，不得隨意變更房屋結構和運用性質。

4.與所在地物業管理單位《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。

5.嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

四、材料的供應

1.甲方供應的材料：詳見附件二《甲方供應的材料、設備清單》

本工程甲方負責選購 供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，必需符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異或無法供應有關證明的，乙方應剛好向甲方書面提出，甲方仍表示運用的，經書面認可，可接著運用，由此造成工程損失的，責任由甲方擔當。

2.乙方供應的材料：詳見附件三《乙方供應的材料清單》

乙方供應的材料，必需符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方供應的材料系偽劣商品的，應按供應材料價款的雙倍補償經甲方。

乙方供應的材料、設備，如不符合質量環保要求或規格有差異，應禁止運用。如已運用，對工程造成的損失由乙方負責。

五、平安生產

甲方供應的施工圖紙或做說明及施工現場地應符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應實行必要的平安防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的平安，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按規定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述狀況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償：屬乙方負責修復和賠償。

乙方在施工期間應加強平安生產，文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

六、施工內容和工期變更：

在施工過程中，甲方提出設計修改看法及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后(詳見附件四)，方能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期變更的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

七、工程質量及竣工驗收方法

1.本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質量行業規范》為質量評定驗收標準。

2.裝飾裝修工程竣工后，工程質量和環保要求應當符合國家有關標準。

3.由于甲方緣由造成的工程質量問題，其返工費用由甲方擔當，工期順延。

4.由于乙方緣由造成質量事故，其返工費用由乙方擔當，工期不變。

5.甲方對工程存在的問題應剛好向乙方工程負責人反映投訴，以免造成更大返工或損失。

6.乙方應剛好通知甲方辦理隱藏工程和中間工程的檢查與驗收手續(見附件五《工程質量驗收單》)，甲方不能按預約規定時間日期參與驗收，由乙方組織人員驗收，甲方應予書面承認