2024版物業續約合同甲方（業主）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方聯系方式】乙方（物業管理公司）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方聯系方式】鑒于甲方是位于【填寫物業地址】的物業業主，乙方是一家專業從事物業管理服務的公司，甲方愿意委托乙方繼續管理其物業，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1甲方物業的詳細地址為：【填寫物業地址】。1.2甲方物業的建筑面積為：【填寫面積】平方米。1.3甲方物業的性質為：【填寫物業性質，如住宅、商業、辦公等】。第二條續約期限2.1本合同的續約期限自2024年【填寫月】月【填寫日】日起至【填寫結束日期】止。2.2合同期滿前【填寫提前通知期限】天，如雙方同意續約，應簽訂新的物業服務合同。否則，本合同自動終止。第三條物業服務內容3.1.1物業維修、養護和管理；3.1.2公共區域清潔、綠化和維護；3.1.3安全保衛、消防管理；3.1.4垃圾清運；3.1.5業主檔案管理；3.1.6其他雙方約定的服務內容。第四條物業服務費用4.1.1物業服務費為每平方米【填寫金額】元/月；4.1.2物業服務費總額為【填寫金額】元/月。4.2甲方應在每月【填寫日期】日前將當月物業服務費支付給乙方。第五條乙方的權利和義務5.1乙方應按照本合同的約定，提供合格的物業服務。5.2乙方有權對違反物業管理規定的行為進行制止，并報告甲方或相關管理部門。5.3乙方應定期向甲方報告物業管理工作情況，并接受甲方的監督。第六條甲方的權利和義務6.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供物業服務。6.2甲方應遵守物業管理規定，不得損害公共利益和他人的合法權益。6.3甲方應按時支付物業服務費。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更和解除應書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章確認。7.2在合同期限內，如一方提出解除合同，應提前【填寫通知期限】天書面通知對方。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1對于因履行本合同所產生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（業主）：_________________乙方（物業管理公司）：_________________簽訂日期：_________________簽訂日期：_________________2024版商品房買賣合同(樣式五)甲方（賣方）：【甲方全名】【甲方地址】【甲方聯系方式】乙方（買方）：【乙方全名】【乙方地址】【乙方聯系方式】鑒于甲方愿意出售位于【填寫房產地址】的商品房，乙方愿意購買該商品房，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的商品房位于【填寫房產地址】。1.2商品房的建筑面積為：【填寫面積】平方米。1.3商品房的性質為：【填寫房產性質，如住宅、商業、辦公等】。第二條房屋價格及支付方式2.1商品房的總價為人民幣【填寫金額】元（大寫：【填寫金額大寫】）。2.2.1簽訂本合同之日起【填寫天數】天內，支付房款的【填寫百分比】%作為定金；2.2.2余款【填寫金額】元，乙方應在【填寫日期】日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在收到全部房款之日起【一、商業物業續約應用場合：適用于商業樓宇、購物中心等商業物業的續約。注意事項：1.物業服務內容可能包括商業促銷活動、租戶關系管理等特殊服務，需在合同中明確。2.商業物業的營業時間可能與住宅不同，需在物業服務費用及服務時間上作出相應調整。3.商業物業的維修基金、公共區域的使用和維護等需特別約定。修正條款：增加關于商業促銷活動、租戶關系管理等服務的具體條款。明確商業物業的營業時間和服務費用計算方式。詳細規定維修基金的使用和管理辦法。二、高檔住宅物業續約應用場合：適用于高檔住宅小區或公寓的物業續約。注意事項：1.高檔住宅可能需要提供額外的服務，如私人管家、健身中心管理等。2.物業服務費用可能較高，需明確費用包含的服務內容。3.業主隱私保護需特別重視。修正條款：增加關于額外服務的具體條款，明確服務內容和費用。強化業主隱私保護措施，如限制員工進入私人住宅等。三、老舊小區物業續約應用場合：適用于老舊小區的物業續約。注意事項：1.老舊小區可能面臨設施老化、維修頻繁等問題，需在合同中明確維修責任和費用。2.物業服務可能需要包括對老舊設施的特別維護。3.業主可能對物業服務費用敏感，需合理制定費用標準。修正條款：明確老舊設施的維修責任和費用分攤方式。增加關于老舊設施特別維護的服務內容。考慮業主的經濟承受能力，合理調整物業服務費用。四、期房買賣合同注意事項：1.房屋交付時間和條件需明確，包括完工標準、驗收程序等。2.需考慮房屋建設過程中的風險，如延期交房、質量問題等。3.付款方式可能需要與房屋建設進度掛鉤。修正條款：詳細規定房屋交付的時間和條件，包括驗收標準和程序。增加關于延期交房、質量問題的違約責任和解決方案。設立與房屋建設進度相匹配的付款計劃。五、二手房買賣合同應用場合：適用于現有房產的買賣。注意事項：1.房屋的質量和現狀需詳細檢查和描述，包括裝修狀況、設施功能等。2.過戶手續和稅費承擔需明確。3.需考慮房屋內原有家具、電器等物品的處理方式。修正條款：增加關于房屋質量和現狀的詳細描述條款。明確過戶手續的辦理流程和雙方承擔的稅費。規定房屋內原有物品的處理方式，如是否包含在房價內或另行協商。1.合同條款的明確性和可執行性：確保所有條款清晰、具體，避免歧義。2.法律法規的遵守：合同內容應符合相關法律法規，避免違法條款。3.風險預防：考慮各種可能的風險，如市場變化、政策調整等，并制定應對措施。4.溝通和協商：在合同簽訂前，雙方應充分溝通，確保對合同條款的理解一致。房屋平面圖：確保雙方對房屋布局有共同理解。設施清單：詳細列出房屋內的固定設