住宅樓轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________

住宅樓轉(zhuǎn)讓合同模板

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方（以下簡稱“雙方”）于日期：__________在地點(diǎn)：__________簽訂。

一、轉(zhuǎn)讓方：

1.1名稱（或姓名）：__________

1.2地址：__________

1.3法定代表人（或自然人）：__________

1.4聯(lián)系電話：__________

二、受讓方：

2.1名稱（或姓名）：__________

2.2地址：__________

2.3法定代表人（或自然人）：__________

2.4聯(lián)系電話：__________

鑒于轉(zhuǎn)讓方為住宅樓的所有權(quán)人，愿意將其擁有的住宅樓轉(zhuǎn)讓給受讓方，并且受讓方愿意接受該住宅樓的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)讓的住宅樓基本情況

1.1住宅樓名稱：__________

1.2住宅樓地址：__________

1.3住宅樓所有權(quán)證號：__________

1.4住宅樓土地使用權(quán)證號：__________

1.5住宅樓的規(guī)劃用途：__________

1.6住宅樓的現(xiàn)狀：__________

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的住宅樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2支付方式：受讓方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項(xiàng)在交付住宅樓時(shí)一次性支付。

第三條交付及過戶

3.1交付時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將住宅樓交付給受讓方。

3.2交付條件：住宅樓應(yīng)符合下列交付條件：

（1）住宅樓的所有權(quán)及土地使用權(quán)已辦理完畢，不存在任何權(quán)利糾紛；

（2）住宅樓的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）住宅樓的消防、環(huán)保等設(shè)施已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收；

（4）住宅樓的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已接入，能夠正常使用。

3.3過戶費(fèi)用：雙方約定，住宅樓過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

第四條權(quán)利和義務(wù)

4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）保證其對住宅樓享有合法的所有權(quán)及土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛；

（2）按照約定時(shí)間交付住宅樓，并保證住宅樓的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等符合相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）協(xié)助受讓方辦理住宅樓過戶手續(xù)，并承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的過戶費(fèi)用；

（4）按照約定價(jià)格向受讓方轉(zhuǎn)讓住宅樓，并按照約定時(shí)間退還定金。

4.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按約定方式交付定金；

（2）按照約定時(shí)間接受住宅樓的交付，并承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的過戶費(fèi)用；

（3）自住宅樓交付之日起，承擔(dān)住宅樓的一切管理和維護(hù)責(zé)任；

（4）按照約定時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付剩余款項(xiàng)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

5.2若轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間交付住宅樓，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付人民幣XXX元作為違約金。

5.3若受讓方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣XXX元作為違約金。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的轉(zhuǎn)讓事宜全部完成之日終止。

轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________

受讓方（蓋章）：__________

法定代表人（或自然人）：__________

法定代表人（或自然人）：__________

日期：__________

附件：

1.住宅樓所有權(quán)證復(fù)印件

2.住宅樓土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.住宅樓規(guī)劃用途證明復(fù)印件

4.住宅樓質(zhì)量、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格證明復(fù)印件

5.住宅樓水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施接入證明復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

住宅樓轉(zhuǎn)讓合同模板

本合同由以下三方（以下簡稱“三方”）于日期：__________在地點(diǎn)：__________簽訂。

一、轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：

1.1名稱（或姓名）：__________

1.2地址：__________

1.3法定代表人（或自然人）：__________

1.4聯(lián)系電話：__________

二、受讓方（以下簡稱“乙方”）：

2.1名稱（或姓名）：__________

2.2地址：__________

2.3法定代表人（或自然人）：__________

2.4聯(lián)系電話：__________

三、擔(dān)保方（以下簡稱“第三方”）：

3.1名稱（或姓名）：__________

3.2地址：__________

3.3法定代表人（或自然人）：__________

3.4聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方為住宅樓的所有權(quán)人，愿意將其擁有的住宅樓轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該住宅樓的轉(zhuǎn)讓，同時(shí)，為確保甲方權(quán)益得到保障，三方同意引入第三方作為擔(dān)保方，以增強(qiáng)合同的履行保障。三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)讓的住宅樓基本情況

1.1住宅樓名稱：__________

1.2住宅樓地址：__________

1.3住宅樓所有權(quán)證號：__________

1.4住宅樓土地使用權(quán)證號：__________

1.5住宅樓的規(guī)劃用途：__________

1.6住宅樓的現(xiàn)狀：__________

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的住宅樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2支付方式：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項(xiàng)在交付住宅樓時(shí)一次性支付。

第三條交付及過戶

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將住宅樓交付給乙方。

3.2交付條件：住宅樓應(yīng)符合下列交付條件：

（1）住宅樓的所有權(quán)及土地使用權(quán)已辦理完畢，不存在任何權(quán)利糾紛；

（2）住宅樓的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（3）住宅樓的消防、環(huán)保等設(shè)施已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收；

（4）住宅樓的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已接入，能夠正常使用。

3.3過戶費(fèi)用：雙方約定，住宅樓過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條甲方權(quán)益保障及第三方責(zé)任

4.1甲方權(quán)益保障：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則乙方應(yīng)支付違約金；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間接受住宅樓的交付，否則甲方有權(quán)延遲交付；

（3）甲方有權(quán)要求乙方自住宅樓交付之日起，承擔(dān)住宅樓的一切管理和維護(hù)責(zé)任；

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間向甲方支付剩余款項(xiàng)。

4.2第三方責(zé)任：

（1）第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保乙方履行合同約定的義務(wù)；

（2）第三方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助，以確保甲方權(quán)益得到保障；

（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約而給甲方造成的損失賠償責(zé)任。

第五條乙方違約及限制條款

5.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

5.2若乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XXX元作為違約金。

5.3若乙方未按照約定時(shí)間接受住宅樓的交付，甲方有權(quán)延遲交付，且乙方應(yīng)支付延遲交付所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。

7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的轉(zhuǎn)讓事宜全部完成之日終止。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

法定代表人（或自然人）：__________

法定代表人（或自然人）：__________

法定代表人（或自然人）：__________

日期：__________

附件：

1.住宅樓所有權(quán)證復(fù)印件

2.住宅樓土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.住宅樓規(guī)劃用途證明復(fù)印件

4.住宅樓質(zhì)量、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格證明復(fù)印件

5.住宅樓水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施接入證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在增強(qiáng)合同的履行保障，確保甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方承擔(dān)連帶責(zé)任，提供必要的協(xié)助，以防止乙方違約行為給甲方造成損失。通過引入第三方，本合同的履行更有保障，甲方的權(quán)益得到更加堅(jiān)實(shí)的維護(hù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為住宅樓的所有權(quán)人，通過本合同將其擁有的住宅樓轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方為主導(dǎo)本合同的目的和意義在于，通過合同的約定，確保乙方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并接受住宅樓的交付。同時(shí)，甲方通過引入第三方作為擔(dān)保方，進(jìn)一步保障其權(quán)益，確保乙方履行合同約定的義務(wù)。通過本合同，甲方能夠順利地將住宅樓轉(zhuǎn)讓給乙方，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的變現(xiàn)，同時(shí)也確保了交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同模板

本合同由以下三方（以下簡稱“三方”）于日期：__________在地點(diǎn)：__________簽訂。

一、轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：

1.1名稱（或姓名）：__________

1.2地址：__________

1.3法定代表人（或自然人）：__________

1.4聯(lián)系電話：__________

二、受讓方（以下簡稱“乙方”）：

2.1名稱（或姓名）：__________

2.2地址：__________

2.3法定代表人（或自然人）：__________

2.4聯(lián)系電話：__________

三、擔(dān)保方（以下簡稱“第三方”）：

3.1名稱（或姓名）：__________

3.2地址：__________

3.3法定代表人（或自然人）：__________

3.4聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方為一家公司的股東，愿意將其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意接受該股權(quán)的轉(zhuǎn)讓，同時(shí)，為確保乙方權(quán)益得到保障，三方同意引入第三方作為擔(dān)保方，以增強(qiáng)合同的履行保障。三方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條轉(zhuǎn)讓的股權(quán)基本情況

1.1股權(quán)所在公司名稱：__________

1.2股權(quán)比例：__________

1.3股權(quán)證號：__________

1.4公司的注冊地址：__________

1.5公司的經(jīng)營范圍：__________

1.6股權(quán)的現(xiàn)狀：__________

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2支付方式：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，剩余款項(xiàng)在交付股權(quán)時(shí)一次性支付。

第三條交付及過戶

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將股權(quán)交付給乙方。

3.2交付條件：股權(quán)應(yīng)符合下列交付條件：

（1）股權(quán)所在公司的所有權(quán)及土地使用權(quán)已辦理完畢，不存在任何權(quán)利糾紛；

（2）股權(quán)所在公司的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及公司章程；

（3）股權(quán)所在公司的消防、環(huán)保等設(shè)施已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收；

（4）股權(quán)所在公司的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施已接入，能夠正常使用。

3.3過戶費(fèi)用：雙方約定，股權(quán)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第四條乙方權(quán)益保障及第三方責(zé)任

4.1乙方權(quán)益保障：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方應(yīng)支付違約金；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付股權(quán)，否則乙方有權(quán)延遲接受；

（3）乙方有權(quán)要求自股權(quán)交付之日起，享受股權(quán)所在公司的管理和決策權(quán)；

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間向乙方支付剩余款項(xiàng)。

4.2第三方責(zé)任：

（1）第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方履行合同約定的義務(wù)；

（2）第三方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的協(xié)助，以確保乙方權(quán)益得到保障；

（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因甲方違約而給乙方造成的損失賠償責(zé)任。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

5.2若甲方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XXX元作為違約金。

5.3若甲方未按照約定時(shí)間交付股權(quán)，乙方有權(quán)延遲接受，且甲方應(yīng)支付延遲交付所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第六條爭議解決

本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。