抵押借款合同模板律師簽證合同編號：__________

抵押借款合同

合同各方：

貸款方（以下簡稱甲方）：__________

借款方（以下簡稱乙方）：__________

鑒于乙方需要資金，甲方同意向乙方提供借款，并為確保借款的償還，乙方愿意將其名下的房產抵押給甲方作為借款的擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條借款金額

乙方向甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第二條借款期限

1.本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實際支付之日起計算。

2.甲方同意在合同約定的借款期限內，根據乙方的需要分批提供借款。每批借款的期限、金額及支付時間由雙方另行簽訂補充協議確定。

第三條借款利息

1.本借款的年利率為____%。

2.乙方應按季支付利息，利息支付日為每季度的第____日。

3.如乙方未按期支付利息，甲方有權加收滯納金，滯納金的標準為應支付利息的____%。

第四條抵押物

1.乙方將其名下的位于__________的房產（房產證編號：__________）抵押給甲方作為借款的擔保。

2.抵押物的價值高于借款金額的，超出部分視為乙方向甲方提供的額外擔保。

3.抵押物在合同履行期間內的所有權歸乙方所有，但甲方有權依法行使抵押權。

第五條還款方式

1.乙方應按本合同約定的還款計劃和還款方式償還借款本金及利息。

2.乙方還款時，應先支付利息，再償還本金。

3.乙方未能按期償還本金的，甲方有權提前收回借款，并依法行使抵押權。

第六條合同的變更和解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律效力。

2.在合同履行期間，除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

3.如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。

第七條違約責任

1.乙方未能按期支付利息或償還本金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的標準為本金總額的____%。

2.甲方未能按約定時間提供借款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的標準為應提供借款金額的____%。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。

第九條附件

1.房產證復印件

2.借款用途說明

3.其他雙方認為需要附加的文件

第十條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

抵押借款合同

合同各方：

貸款方（以下簡稱甲方）：__________

借款方（以下簡稱乙方）：__________

保證方（以下簡稱第三方）：__________

鑒于乙方需要資金，甲方同意向乙方提供借款，并為確保借款的償還，乙方愿意將其名下的房產抵押給甲方作為借款的擔保。同時，甲方為了保障其權益，引入第三方作為保證方，以確保借款的順利償還。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條借款金額

乙方向甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第二條借款期限

1.本借款合同的借款期限為____年，自借款金額實際支付之日起計算。

2.甲方同意在合同約定的借款期限內，根據乙方的需要分批提供借款。每批借款的期限、金額及支付時間由雙方另行簽訂補充協議確定。

第三條借款利息

1.本借款的年利率為____%。

2.乙方應按季支付利息，利息支付日為每季度的第____日。

3.如乙方未按期支付利息，甲方有權加收滯納金，滯納金的標準為應支付利息的____%。

第四條抵押物

1.乙方將其名下的位于__________的房產（房產證編號：__________）抵押給甲方作為借款的擔保。

2.抵押物的價值高于借款金額的，超出部分視為乙方向甲方提供的額外擔保。

3.抵押物在合同履行期間內的所有權歸乙方所有，但甲方有權依法行使抵押權。

第五條保證方的責任和權益

1.第三方作為保證方，同意在本合同約定的借款期限內，對乙方的還款義務承擔連帶保證責任。

2.第三方保證期間為借款期限的____倍，自借款到期之日起計算。

3.第三方保證的方式為全額保證，即在任何情況下，當乙方未能按期償還借款本金和利息時，第三方愿意無條件地履行還款義務。

4.第三方保證的范圍內包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及甲方為實現抵押權而產生的費用等。

第六條乙方的違約及限制條款

1.乙方未能按期支付利息或償還本金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金的標準為本金總額的____%。

2.乙方在合同履行期間內，未經甲方書面同意，不得將抵押物轉讓、出租或設定其他擔保。

3.乙方在合同履行期間內，應保持抵押物的價值，不得故意貶值或損壞。

第七條甲方的權利條款

1.甲方有權在乙方未按期支付利息或償還本金時，要求第三方履行保證責任。

2.甲方有權提前收回借款，并依法行使抵押權。

3.甲方在實現抵押權時，有權選擇以抵押物折價或拍賣、變賣的方式償還借款本金和利息。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。

第九條附件

1.房產證復印件

2.借款用途說明

3.第三方保證函

第十條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

保證方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：

1.引入第三方主體作為保證方，增加了借款合同的信用保障，提高了甲方權益的保障程度。

2.第三方主體的介入，使得乙方在違約時，甲方可以更方便地追究保證方的責任，有利于甲方權益的實現。

3.增加了一系列甲方的權利條款，如提前收回借款權、實現抵押權等，進一步保障了甲方的利益。

4.對乙方的違約行為進行了明確的限制，并規定了違約責任，有利于維護甲方權益的穩定性。

5.通過詳細規定借款金額、借款期限、借款利息等條款，使甲方的權益得到了具體的落實和保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

股權投資協議

合同各方：

投資方（以下簡稱甲方）：__________

被投資方（以下簡稱乙方）：__________

保證方（以下簡稱第三方）：__________

鑒于甲方愿意對乙方進行股權投資，乙方愿意接受甲方的投資，并為了確保投資的安全和雙方的合法權益，乙方引入第三方作為保證方，以確保投資的順利實施。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，特訂立本協議，以便共同遵守。

第一條投資金額

甲方同意對乙方進行股權投資，投資金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第二條投資期限

1.本股權投資協議的投資期限為____年，自投資金額實際支付之日起計算。

2.甲方同意在合同約定的投資期限內，根據乙方的需要進行投資。投資的具體金額、時間和方式由雙方另行簽訂補充協議確定。

第三條投資收益

1.乙方應保證甲方的投資收益不低于____%。

2.乙方應按照合同約定的方式向甲方支付投資收益，支付日為每季度的第____日。

3.如乙方未按期支付投資收益，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的標準為應支付收益的____%。

第四條乙方的責任和權益

1.乙方作為被投資方，應履行合同約定的義務，確保甲方的投資安全。

2.乙方應將其持有的商標、專利、技術等無形資產的使用權或所有權轉讓給甲方，以保障甲方的投資回報。

3.乙方在合同履行期間內，未經甲方書面同意，不得將其股權轉讓給第三方。

第五條保證方的責任和權益

1.第三方作為保證方，同意在本協議約定的投資期限內，對乙方的還款義務承擔連帶保證責任。

2.第三方保證期間為投資期限的____倍，自投資到期之日起計算。

3.第三方保證的范圍內包括但不限于投資本金、投資收益、違約金、損害賠償金及甲方為實現投資權益而產生的費用等。

第六條甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間支付投資金額的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金的標準為應支付投資金額的____%。

2.甲方在合同履行期間內，未經乙方書面同意，不得要求乙方提前償還投資本金。

3.甲方在合同履行期間內，應遵守法律法規，不得利用投資地位干預乙方的正常經營。

第七條乙方的權利條款

1.乙方有權按照合同約定的方式使用甲方的投資資金。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間支付投資金額。

3.乙方在合同履行期間內，有權根據市場需求和自身發展需要，調整經營策略和投資計劃。

第八條爭議解決

本協議履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。

第九條附件

1.投資計劃書

2.無形資產轉讓協議

3.第三方保證函

第十條其他約定

1.本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

2.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

保證方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：

1.引入第三方主體作為保證