餐飲門臉出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

餐飲門臉出租合同模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其餐飲門臉出租給乙方使用，乙方承租甲方餐飲門臉事宜，經友好協商，達成以下合同條款：

一、出租物業

1.1甲方出租的餐飲門臉位于（地址）：____________________。

1.2甲方出租的餐飲門臉建筑面積為（平方米）：____________________。

1.3甲方保證出租的餐飲門臉具備合法的產權證明，且不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為（年/月）：____________________，自（起租日期）：____________________起至（到期日期）：____________________止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前（個月）：____________________書面通知甲方，雙方協商一致后，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準為（元/平方米·月）：____________________，租金總額為（元/月）：____________________。

3.2乙方支付租金方式為每（月/季度）：____________________支付一次，每次支付（租金數額）：____________________元。

3.3乙方應在每月的（指定日期）：____________________前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金（元）：____________________。

4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將餐飲門臉交還給甲方，甲方在確認無損壞、無欠費等情況下，于（日期）：____________________內無息退還乙方押金。

五、甲方權利與義務

5.1甲方應在租賃期內保證乙方正常使用餐飲門臉，并提供必要的協助。

5.2甲方負責維修餐飲門臉的共用設施設備，確保乙方正常營業。

5.3甲方不得干涉乙方的合法經營，不得泄露乙方商業秘密。

六、乙方權利與義務

6.1乙方按照合同約定用途使用餐飲門臉，不得擅自改變使用性質。

6.2乙方應按時支付租金、押金等費用，如有拖欠，甲方有權按照逾期天數加收滯納金。

6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，合法經營，確保餐飲門臉安全。

七、違約責任

7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金（元）：____________________。

7.2甲方未按約定提供餐飲門臉給乙方使用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1對于本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.4附件：

（1）甲方餐飲門臉產權證明復印件；

（2）乙方營業執照復印件；

（3）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

合同簽訂地：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲乙雙方就餐飲門臉出租事宜達成初步意向，為確保甲方權益，引入丙方作為第三方主體，共同簽訂本合同。三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，達成以下合同條款：

一、甲方權益主導條款

1.1甲方保留對出租餐飲門臉的最終決策權，包括但不限于租賃價格、租賃期限、租賃對象等。

1.2甲方有權根據市場行情及自身利益需要，調整租金標準，具體調整方案需提前（個月）：__________通知乙丙雙方。

1.3甲方有權對乙方進行不定期的經營狀況檢查，以確保乙方合法合規經營，丙方應予以協助。

1.4甲方有權要求乙方按照甲方提供的裝修設計方案進行裝修，丙方應監督乙方執行。

二、丙方責權利條款

2.1丙方作為甲方指定的第三方主體，負責監督乙方履行合同義務，確保甲方權益不受損害。

2.2丙方有權對乙方的經營狀況進行定期檢查，并及時向甲方報告。

2.3丙方應協助甲方處理乙方在租賃期內發生的各類問題，維護甲方的合法權益。

2.4丙方有權按照甲方指示，對乙方進行違約處罰，包括但不限于解除合同、要求支付違約金等。

三、租賃事項

3.1甲方出租的餐飲門臉位于（地址）：____________________。

3.2租賃期限為（年/月）：____________________，自（起租日期）：____________________起至（到期日期）：____________________止。

四、租金及支付方式

4.1租金標準為（元/平方米·月）：____________________，租金總額為（元/月）：____________________。

4.2乙方支付租金方式為每（月/季度）：____________________支付一次，每次支付（租金數額）：____________________元。

4.3乙方應在每月的（指定日期）：____________________前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金（元）：____________________。

5.2乙方擅自改變餐飲門臉使用性質或違法經營，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

5.3乙方在租賃期內不得將租賃權轉讓、轉租或以其他方式處置，否則甲方有權解除合同。

六、第三方介入的意義和目的

6.1引入丙方作為第三方主體，旨在保護甲方權益，確保乙方合規經營，降低甲方經營風險。

6.2丙方作為專業監管機構，能夠有效監督乙方履行合同義務，提高甲方出租餐飲門臉的效益。

6.3通過第三方介入，有助于維護甲乙雙方合法權益，促進租賃市場的健康發展。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

合同簽訂地：____________________

丙方介入的目的在于保障甲方權益，降低甲方在租賃過程中的風險，同時監督乙方合規經營。甲方為主導的合同設置，旨在確保甲方在租賃過程中的利益最大化，維護甲方合法權益。通過引入第三方主體，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，共同推動租賃市場的穩定發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲乙雙方就商業店鋪租賃事宜達成初步意向，為確保乙方權益，引入丙方作為第三方主體，共同簽訂本合同。三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，達成以下合同條款：

一、乙方權益主導條款

1.1乙方享有在租賃期間對商業店鋪的合法使用權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

1.2乙方有權要求甲方按照約定提供符合租賃條件的商業店鋪，丙方應監督甲方履行此義務。

1.3乙方有權在租賃期滿后優先續租，甲方應在同等條件下給予優先考慮。

1.4乙方有權要求甲方在租賃期間對商業店鋪的共用設施進行必要的維修和保養。

二、丙方責權利條款

2.1丙方作為乙方指定的第三方主體，負責監督甲方履行合同義務，確保乙方權益不受損害。

2.2丙方有權對甲方的商業店鋪狀況進行定期檢查，并及時向乙方報告。

2.3丙方應協助乙方處理在租賃期內因甲方原因導致的問題，保障乙方的合法權益。

2.4丙方有權在甲方違約時，代表乙方采取必要措施，包括但不限于要求甲方支付違約金、解除合同等。

三、租賃事項

3.1甲方出租的商業店鋪位于（地址）：____________________。

3.2租賃期限為（年/月）：____________________，自（起租日期）：____________________起至（到期日期）：____________________止。

四、租金及支付方式

4.1租金標準為（元/平方米·月）：____________________，租金總額為（元/月）：____________________。

4.2乙方支付租金方式為每（月/季度）：____________________支付一次，每次支付（租金數額）：____________________元。

4.3乙方應在每月的（指定日期）：____________________前將租金支付至甲方指定的賬戶。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定提供符合租賃條件的商業店鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金（元）：____________________。

5.2甲方在租賃期間擅自變更商業店鋪使用性質或違反法律法規，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

5.3甲方不得在租賃期內將商業店鋪出租給其他第三方，否則乙方有權解除合同。

六、乙方為主導的目的和意義

6.1本合同以乙方權益為主導，旨在保護乙方在租賃過程中的合法權益，確保乙方的經營穩定性和持續性。

6.2丙方的介入強化了乙方的監督力量，使得乙方在租賃關系中處于更加平等和有利的位置。

6.3通過乙方為主導的合同設置，有助于平衡甲乙雙方的權利義務，促進租賃市場的公平性和透明度。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議。

7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________