2021-2022年初級經濟師之初級建筑與房地產經濟每

日一練試卷B卷含答案

單選題（共50題）

1、申請辦理施工許可證的前提條件是（）。

A.施工人員己經進場

B.取得建設工程竣工備案證

C.施工機械已經進場

D.取得建設工程規(guī)劃許可證

【答案】D

2、下列房地產開發(fā)項目管理目標中，屬于約束性目標的是（）。

A.建設工期

B.銷售利潤

C.投資回報率

D.自有資金利潤率

【答案】A

3、將建設項目分為經營性項目和非經營性項目，是按項目。的不同劃分的。

A.目標

B.投資管理形式

C.融資方式

D.產品（或服務）屬性

【答案】A

4、土地所有權是（）。

A.地役權

B.地上權

C.他項權

D.物權

【答案】D

5、關于國有土地上房屋征收的程序中，征收補償方案征求意見期限不得少于

（）O

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】D

6、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)

時間被稱為（）。

A.流水步距

B.技術間歇

C.流水節(jié)拍

D.平等搭接

【答案】C

7、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產安全事故造成的死亡人數(shù)

居全同各行業(yè)的（）。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】B

8、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）。

A.施工單位

B.建設單位

C.監(jiān)理單位

D.建設工程質量監(jiān)督部門

【答案】B

9、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應。

A.—

B.二

C.三

D.四

【答案】B

10、下列敘述不正確的是（）

A.物業(yè)建設單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務。

B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業(yè)建設單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。

D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設單位制定的臨時管理規(guī)約應在物業(yè)銷售之

前向物業(yè)買受人明示。

【答案】B

11、物業(yè)管理屬于第三產業(yè)，其本質是提供（）。

A.有償咨詢

B.無償咨詢

C.無償服務

D.有償服務

【答案】D

12、在進行降低工程成本措施設計時，正確處理的關系不涉及（）。

A.優(yōu)化施工方案

B.現(xiàn)場管理

C.縮短工期

D.降低成本

【答案】B

13、某施工企業(yè)2013年固定成本為1100萬元，單位產值變動成本率為0.78,

如產值實現(xiàn)6000萬元，其實際成本將達到（）。

A.5780萬元

B.6690萬元

C.6870萬元

D.6960萬元

【答案】A

14、按照服務的性質和提供方式分類，下列物業(yè)服務活動中，不屬于物業(yè)管理

公共服務的是（）。

A.建筑物外墻清洗

B.小區(qū)路燈的維修和管理

C.為業(yè)主粉刷防盜網和門窗

D.物業(yè)檔案資料管理

【答案】C

15、.房地產經紀機構和人員從事房地產經紀活動不得（）。

A.收取傭金

B.代辦抵押貸款

C.吃差價

D.代辦產權過戶

【答案】C

16、建筑節(jié)能主要是在建筑物的（）過程中，執(zhí)行節(jié)能標準。

A.規(guī)劃和設計

B.新建（改建、擴建）

C.改造和使用

D.規(guī)劃、設計、新建（改建、擴建）、改造和使用

【答案】D

17、組織成倍節(jié)拍流水施工時，用最大公約數(shù)去除各施工過程的流水節(jié)拍，所

得的商數(shù)應是（）

A.搭接長度

B.流水步距

C.各施工過程的專業(yè)隊數(shù)

D.流水節(jié)拍

【答案】C

18、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由（）制定。

A.建設單位

B.物業(yè)服務企業(yè)

C.業(yè)主委員會

D.全體業(yè)主

【答案】D

19、工程建設進度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對比實際進度與計劃進度

C.對工程建設進度的監(jiān)測檢查與計劃調整

D.編制項目的進度計劃

【答案】C

20、某市市區(qū)內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠

民房地產開發(fā)經營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工

程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較

大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工

機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施

工總承包單位提供。

A.總包責任

B.連帶責任

C.主要責任

D.一般責任

【答案】B

21、降低工程項目變動成本的關鍵是()。

A.降低固定成本的絕對值

B.減少施工管理人員

C.增加施工作業(yè)人員

D.降低單位分項工程的消耗定額

【答案】D

22、有關建設項目國民經濟評價與財務評價說法，錯誤的是()。

A.多數(shù)項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進行調整

后，進行國民經濟評價

B.對于國民經濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系公共利

益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發(fā)展項目，如果國民經濟

評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方案，必要時可提出經濟

優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務生存能力

C.財務評價和國民經濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務評價和國民經濟評價評價采用的價格相同

【答案】D

23、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡

事故發(fā)生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】D

24、建筑產品的多樣性決定了建筑產品生產的（）。

A.單件性

B.多樣性

C.重復性

D.批量生產

【答案】A

25、由建設單位負責的物業(yè)工程質量保修范圍不包括（）。

A.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分

B.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設施設備部分

C.物業(yè)服務企業(yè)承接管理的物業(yè)產權專有部分

D.業(yè)主從建設單位購買的產權專有部分

【答案】C

26、施工單位進行工程回訪的形式分為（）。

A.經常性回訪和專題性回訪

B.定期回訪和不定期回訪

C.季節(jié)性回訪、技術性回訪和保修期滿前回訪

D.分包單位回訪、主承包單位回訪和總承包單位回訪

【答案】C

27、某住宅設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年1月竣工驗

收交付使用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對如下問題進行維修：

A.立即組織維修

B.對保修期限內的工程組織維修

C.在分清責任后組織維修

D.對施工不良的工程組織維修

【答案】C

28、下列建設用地中，不宜劃撥供給的是（）。

A.部隊伙房建設用地

B.某核電站建設用地

C.某國有企業(yè)辦公樓建設用地

D.科技博物館擴建項目建設用地

【答案】C

29、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡

事故發(fā)生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】D

30、物業(yè)內所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務是（）。

A.公共服務

B.專項服務

C.特約服務

D.金融服務

【答案】A

31、建筑企業(yè)安全生產管理的重點是（）。

A.施工人員的安全管

B.施工現(xiàn)場的安全生產管理

C.組織安全教育

D.定期進行安全檢查

【答案】B

32、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的（）。

A.長期投資

B.流動負債

C.固定資產

D.存貨

【答案】D

33、建設工程項目生產過程的總組織者是（）。

A.業(yè)主方

B.項目法人

C.項目經理

D.總監(jiān)理工程師

【答案】A

34、市政基礎設施工程施工的招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起

（）日內訂立書面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30

【答案】D

35、關于申請經濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是（）。

A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經濟適用住

房

B.購買面積原則上不得超過核準面積

C.購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買

D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠

【答案】D

36、建筑業(yè)是從事建筑安裝工程生產經營活動的物質生產部門，屬于第二產

業(yè)，而房地產業(yè)是經營房產和地產的，屬于（）。

A.第一產業(yè)

B.第二產業(yè)

C.第三產業(yè)

D.第一產業(yè)和第二產業(yè)

【答案】C

37、下列不屬于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美學功能

D.基本功能

【答案】B

38、建設單位撥付工程款應經（）。

A.監(jiān)理工程師簽字

B.現(xiàn)場監(jiān)理組同意

C.總監(jiān)理工程師簽字

D.監(jiān)理單位同意

【答案】C

39、項目建議書階段，投資控制的工作不包括（）。

A.投資概算

B.項目提出的依據(jù)

C.初步估計經濟效益

D.項目資金來源和籌措

【答案】A

40、工作E是某工程網絡計劃中的非關鍵工作，在該計劃執(zhí)行過程中，工作E

的實際進度比計劃進度拖后，且拖后的時間超過了其自由時差，則工作E將影

響（）。

A.緊前工作的最遲開始時間

B.緊后工作的最早開始時間

C.緊后工作的最遲開始時間

D.緊后工作的最遲完成時間

【答案】B

41、某市市區(qū)內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠

民房地產開發(fā)經營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工

程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較

大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工

機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施

工總承包單位提供。

A.總包責任

B.連帶責任

C.主要責任

D.一般責任

【答案】B

42、下列項目中，不應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是（）。

A.縣城內利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的，其經營、辦公和生活用

地

B.公園、名勝古跡內的索道公司經營用地

C.縣城內直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

D.企業(yè)單獨建造的地下建筑用地

【答案】C

43、安全生產管理是一門綜合性的系統(tǒng)科學，其內容不包括（）。

A.安全法規(guī)

B.安全技術

C.工業(yè)衛(wèi)生

D.質量意識教育

【答案】D

44、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。

根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競

價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于

2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法

到有關登記機構辦理了土地登記。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年

【答案】A

45、招標人自行辦理施工招標事宜的，應當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出投標邀請

書的（）日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案。

A.5

B.7

C.12

D.15

【答案】D

46、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開

發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地使用期限為法定

最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】B

47、在社會主義市場經濟條件下，建筑產品按其經濟特征可分為()產

品。

A.經營性與公益性

B.生產性與非生產性

C.盈利性與非盈利性

D.競爭性與非競爭性

【答案】C

48、建設工程竣工驗收的組織者是()o

A.設計單位

B.建設單位

C.監(jiān)理單位

D.施工單位

【答案】B

49、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持

續(xù)時間被稱為（）0

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術間歇

D.平等搭接

【答案】B

50、下列關于物業(yè)管理投標的說法不正確的是（）

A.物業(yè)管理投標是對物業(yè)管理招標的響應。

B.物業(yè)管理投標必須符合招標條件。

C.物業(yè)管理投標時物業(yè)服務企業(yè)

D.物業(yè)管理投標中，投標人可以先投標再編制投標文件。

【答案】D

多選題（共20題）

1、關于施工單位租賃施工機械設備的說法，正確的有（）。

A.施工機械設備應當具有生產（制造）許可證

B.施工機械設備應當具有產品合格證

C.施工機械設備進入施工現(xiàn)場前應進行查驗

D.施工機械設備進入施工現(xiàn)場后應進行查驗

E.施工現(xiàn)場應建立施工機械設備相應的資料檔案

【答案】ABC

2、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工

總承包一級資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。

A.停止施工

B.拆除已建工程

C.罰款

D.沒收違法所得

【答案】ACD

3、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務公司承擔前期物業(yè)管理。

在甲物業(yè)服務公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會會議，并選舉

產生業(yè)主委員會。

A.物業(yè)的使用、維護、管理

B.業(yè)主的共同利益的維護

C.業(yè)主應盡的義務

D.物業(yè)使用人應當履行的義務

【答案】ABC

4、下列工作環(huán)節(jié)中，屬于基本建設工作環(huán)節(jié)的有（）。

A.編制項目建議書和可行性研究報告

B.建設用地規(guī)劃許可

C.建設工程規(guī)劃許可和施工許可

D.建設項目相關專業(yè)普查

E.建設項目公司行政審批

【答案】ABC

5、在建筑業(yè)的分類中，其他建筑業(yè)包括（）。

A.建筑物外的架線、管道和設備的施工

B.對建筑工程后期的裝飾、裝修和清理活動，以及對居室的裝修活動

C.房屋、土木工程建筑施工前的準備活動

D.提供施工設備服務

E.施工中的管道安裝

【答案】CD

6、下列選項中，屬于物業(yè)管理內涵的有（）。

A.服務對象是業(yè)主和物業(yè)使用人

B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)

C.本質是提供一種有償服務，屬于第三產業(yè)

D.屬補充性、協(xié)助性安全防范性質

E.使物業(yè)保值增值

【答案】ABCD

7、下述各項活動中屬于建設工程設計內容的有（）。

A.對建設工程的技術、經濟進行綜合分析

B.對建設工程資源、環(huán)境進行綜合分析

C.編制設計文件

D.編制招標文件

E.編制投標文件

【答案】ABC

8、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質量問

題時，有所依據(jù)。

A.對建設工程的施工質量負責

B.總承包單位不應對其承擔的建設工程的質量承擔連帶責任

C.不得偷工減料

D.不必建立檢驗制度

E.職工必須經教育培訓合格后才能上崗

【答案】AC

9、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事

故發(fā)生、確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.安全技術

B.工業(yè)衛(wèi)生

C.安全原則

D.安全法規(guī)

【答案】ABD

10、某分項工程組織成倍節(jié)拍流水施工，當技術間歇和平行搭接時間為零時，

其流水施工工期等于（）。

A.最后一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和

B.完成最后一個施工過程所需持續(xù)時間與全部流水步距之和

C.專業(yè)工作隊數(shù)與施工段數(shù)之合減去1,再乘以流水步距

D.第一個專業(yè)工作隊完成流水施工所需持續(xù)時間與全部流水步距之和

E.第一個專業(yè)工作隊開始施工到最后一個專業(yè)隊完成施工為止的全部持續(xù)時間

【答案】AC

11、周轉性材料指標分別用（）兩個指標表示。

A.一次使用量

B.材料周轉次數(shù)

C.殘值回收量

D.攤銷量

E.周轉使用量

【答案】AD

12、在現(xiàn)階段，按照國家有關規(guī)定，建設用地使用權的取得途徑包括（）。

A.行政劃撥

B.土地征收

C.國家出讓

D.房地產轉讓

E.房地產抵押

【答案】AC

13、以下各種情形中，直接屬于業(yè)主或投資商風險的有（）。

A.合同條款不嚴謹

B.材料及設備價格不正常上漲

C.監(jiān)理工程師失職

D.承包商項目經理不勝任E:承包商克扣或拖欠工人的工資或處理不公，引起公

憤導致群體行為越軌

【答案】ABC

14、2012年4月，某大學為建設學生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工

程合同。合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內外承重成一律

采用國家標準砌塊，每層加鋼筋混凝土圈梁；大學可預付工程款（合同價款的

10%）；工程費用于驗收合格后一次付清；交付使用后，如果在6個月內發(fā)生嚴重

質量問題，由承包人負責修復等。一年后，學生公寓樓如期完成，在大學和建

筑公司共同進行竣工驗收時，大學發(fā)現(xiàn)工程3~5層的內承重墻墻體裂縫較多，

要求建筑公司修復后再驗收，建筑公司認為不影響使用而拒絕修復。因為很多

新生急于入住，大學接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內承重

墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學要求建筑公司

賠償損失，并修復倒塌的工程，建筑公司以使用不當且已過保修期為由拒絕賠

償。

A.拒絕賠償理由充分

B.拒絕賠償理由不充分

C.可以要求關主管部門調解

D.向仲裁委員會申請仲裁

【答案】BCD

15、建筑業(yè)的特征，除遵循彈性組織原則和必須建立保證金和預付款制度外,

還有（）。

A.耗資大、體積大、生產周期長

B.建筑產品的多樣性和生產的單件性

C.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

D.生產經營多采用承發(fā)包制和多層次的分包制

E.遵循彈性組織原則

【答案】CD

16、企業(yè)的下列支出中，不列入工程成本的有（）。

A.購置大型塔式起重機和施工升降機的支出

B.滯納金和罰款

C.生產工人的工資和獎金

D.施工單位管理人員的工資和獎金

E.施工企業(yè)一級管理人員的工資和獎金

【答案】AB

17、建筑工程保險中，物質損失部分的責任免除包括（）。

A.錯誤設計引起的損失或費用

B.領有公共運輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機造成的事故

C.原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產本身的損失

D.非外力引起的機械或電器裝置的本身損失

E.由于震動、移動或減弱支撐而造成的財產

【答案】ACD

18、下列哪項屬于物業(yè)管理服務的直接消費者的是（）o

A.業(yè)主

B.建設單位

C.物業(yè)使用人

D.政府部門

E.專業(yè)公司

【答案】AC

19、大劇場工程由某文化有限公司投資建設。A建筑有限公司（以下簡稱A公

司）承擔施工總承包，B工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱B公司）承擔工程監(jiān)

理，大劇場主體結構工程由C建筑勞務有限公司（以下簡稱C公司）承擔勞務

作業(yè)分包。

A.A公司項目技術負責人應該向監(jiān)理單位項目負責人進行方案交底

B.A公司項目技術負責人應當向施工現(xiàn)場管理人員進行方案交底

C.A公司項目技術負責人應當向項目C公司技術負責人詳細說明，并由雙方簽

字確認

D.C公司施工現(xiàn)場管理人員應當向作業(yè)人員進行安全技術交底，并由雙方和項

目專職安全生產管理人員共同簽字確認

【答案】BD

20、在網絡平臺上進行項目管理，工作的主要內容是圍繞工程項目信息處理進

行的一些任務，概括起來可以分為（）。

A.文檔管理

B.合同管理

C.信息溝通

D.信息共享

E.協(xié)同工作

【答案】AC

大題（共10題）

一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場

交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易

主體可以有（）。

【答案】

二、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計