2024年蘇州古城區租房協議樣式版A版本合同目錄一覽1.租房協議概述1.1協議主體1.2租房地址1.3租房期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件及方式4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任5.房屋設施設備5.1家具家電清單5.2設施設備維護責任6.維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任7.保險責任7.1出租人保險責任7.2承租人保險責任8.房屋轉租8.1轉租條件8.2轉租手續9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的手續10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他約定13.1房屋交付時間及條件13.2租金調整機制14.合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.租房協議概述1.1協議主體甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】1.2租房地址甲方出租的房屋位于蘇州市古城區【具體地址】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.3租房期限雙方約定，本租房協議的有效期限為【起始日期】至【終止日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額雙方約定，乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣【租金金額】元整。2.2租金支付周期乙方應在每個付款周期（即每月）的【指定日期】前，將當月租金支付給甲方。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付至甲方指定的收款人。3.押金3.1押金金額乙方應在簽訂本租房協議時，向甲方支付人民幣【押金金額】元整作為押金。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協議約定的條件和要求，將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍乙方僅限于【使用目的】使用該房屋，不得用于任何非法或違反社會公序良俗的活動。4.2房屋維護責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常的維護和保養。5.房屋設施設備5.1家具家電清單甲方提供的家具家電清單如下：【具體清單】5.2設施設備維護責任乙方應負責使用過程中的維護和保養，如因使用不當造成損壞，乙方應承擔相應的維修費用。6.維修責任6.1出租人維修責任在租賃期限內，房屋及附屬設施的正常使用范圍內出現的故障或損壞，由甲方負責維修。6.2承租人維修責任因乙方使用不當或非正常使用導致的房屋及附屬設施損壞，由乙方負責維修。8.房屋轉租8.1轉租條件乙方如需轉租房屋，必須征得甲方的書面同意，并遵守蘇州市相關租賃法律法規。8.2轉租手續乙方應在轉租前向甲方提交轉租申請，并提供轉租對象的詳細信息。甲方有權對轉租對象進行審查，如不同意轉租，乙方應立即終止轉租行為。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前【指定天數】書面通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。9.2提前解除合同的手續提前解除合同的，應按照本協議約定的租金支付方式和時間，支付違約金，并辦理相關手續。10.違約責任10.1出租人違約責任甲方違反本協議的，應承擔違約責任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責任乙方違反本協議的，應承擔違約責任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）向蘇州市仲裁委員會申請仲裁；（2）向蘇州市古城區人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如選擇仲裁，蘇州市仲裁委員會為爭議解決機構；如選擇訴訟，蘇州市古城區人民法院為管轄法院。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本租房協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本協議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規定進行調整，但不影響其他條款的效力。13.其他約定13.1房屋交付時間及條件甲方應在本協議簽訂后【指定天數】內，將房屋及附屬設施交乙方使用。13.2租金調整機制租金調整機制如下：每【指定年份】進行一次租金調整，調整幅度不超過【指定比例】。14.合同的生效、變更和解除14.1合同生效條件本租房協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。14.3合同解除條件合同解除應符合本協議第9條提前解除合同的條件，或依法解除。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設施清單詳細列出房屋內的所有家具、家電及其型號、數量和狀態。附件二：押金收據甲方收到乙方押金的收據，需注明收款日期、金額和收款人簽字。附件三：租金支付記錄記錄乙方每次支付租金的日期、金額和支付方式。附件四：維修記錄記錄房屋及附屬設施的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費用和維修方信息。附件五：轉租同意書如乙方需轉租，需提供甲方的書面同意書。附件六：提前解除合同申請雙方提前解除合同時，需提交提前解除合同的書面申請。附件七：違約金支付證明違約方支付違約金時，需提供相應的支付證明。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未按約定時間交付房屋或附屬設施；未履行維修責任，導致房屋及附屬設施損壞；未經乙方同意，擅自進入租賃房屋。2.承租人違約行為：未按約定時間支付租金；未合理使用房屋及附屬設施，導致損壞；未經甲方同意，擅自轉租或改變房屋用途。3.違約責任認定標準：違約金：按合同約定支付違約金；損失賠償：根據實際損失金額進行賠償；合同解除：違約方需承擔合同解除后的相關責任。示例說明：若甲方未在約定時間內交付房屋，需支付乙方一個月租金作為違約金；若乙方未按約定時間支付租金，需支付甲方一個月租金作為違約金，并承擔逾期付款導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本租房協議中房屋的所有人或合法使用權人。2.承租人：指本租房協議中租賃房屋的租用方。3.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為確保履行本租房協議而支付給出租人的一定金額的錢財。5.維修責任：指租賃期間，誰負責維修和保養房屋及附屬設施的責任。6.轉租：指承租人在租賃期間將租賃房屋部分或全部轉租給第三方的行為。7.