精練版2024門面商鋪租賃協議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條款5.維修與保養5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險責任6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔7.轉租條款7.1承租人轉租權利7.2轉租通知期限7.3轉租租金分配8.違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時效10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他條款13.1物業管理13.2安全責任13.3法律法規遵守14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同補充協議第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置商鋪位于精煉版2024商業街上，具體地址為省市區街道精煉版2024商業街號。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，包括室內面積平方米和室外面積平方米。1.3商鋪用途商鋪可用于商業經營，包括但不限于零售、餐飲、服務等。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起，至2029年12月31日止。2.2租賃結束日期如雙方同意續約，則租賃期限將延長至續約協議約定的結束日期。2.3租賃續約條款租賃期滿前六個月內，雙方可協商續約事宜。如果承租人希望續約，應向出租人提出書面續約申請。出租人應在收到申請后三個月內回復是否同意續約。如果雙方未能就續約達成一致，租賃合同將按原約定終止。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應在每三個月的第一天支付當季度的租金。3.3租金支付賬戶信息戶名：X賬號：X銀行：X4.租賃押金4.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣元整作為租賃押金。4.2押金退還條款租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人。出租人在確認商鋪無損壞或經雙方協商確定的損壞已經修復后，應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。5.維修與保養5.1出租人維修責任出租人負責商鋪的建筑結構、設施設備及公共區域的維修與保養。5.2承租人維修責任承租人負責商鋪內部裝修及設備的日常維護和保養。5.3維修費用承擔（1）因出租人原因導致的維修費用，由出租人承擔。（2）因承租人原因導致的維修費用，由承租人承擔。（3）因不可抗力或其他第三方原因導致的維修費用，雙方協商承擔。6.保險責任6.1承租人保險要求承租人應自行購買商業保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，并將保險單副本提交給出租人留存。6.2保險費用承擔承租人承擔購買和支付商業保險的費用。8.轉租條款8.1承租人轉租權利承租人在租賃期間，未經出租人書面同意，不得將商鋪轉租給第三方。8.2轉租通知期限如承租人確有特殊情況需要轉租，應提前三個月書面通知出租人，并提交轉租申請。8.3轉租租金分配承租人轉租給第三方的，應確保第三方向出租人支付租金。承租人不得收取任何中介費或轉租費用。9.違約責任9.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供商鋪的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金、押金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式如合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時效雙方應自爭議發生之日起六個月內解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權利。11.合同變更11.1合同變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同變更程序合同變更協議應明確變更內容、變更后的條款等，經雙方簽字蓋章后生效。12.合同終止12.1合同終止條件租賃期滿、雙方同意提前終止合同或發生合同約定的終止條件時，合同終止。12.2合同終止后的處理合同終止后，承租人應將商鋪交還給出租人，并按照合同約定辦理相關手續。13.合同的生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。14.附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的平面圖，詳細標注商鋪的尺寸、布局等信息。14.2租賃合同補充協議附件中包含租賃合同的補充協議，對合同中未涉及的事項進行約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件名稱：商鋪平面圖詳細要求：清晰標注商鋪的尺寸、布局等信息，包括商鋪內外的各個關鍵點。附件說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積等信息。2.租賃合同補充協議附件名稱：租賃合同補充協議詳細要求：對合同中未涉及的事項進行約定，包括但不限于特別優惠條件、特殊事件處理等。附件說明：補充協議用于對租賃合同的補充和細化，確保雙方的權益得到充分保障。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按照合同約定提供商鋪未按時維修商鋪或未履行維修義務其他違反合同約定的行為2.承租人違約行為未按照合同約定支付租金、押金未按照合同約定使用商鋪未經出租人同意轉租商鋪其他違反合同約定的行為3.違約責任認定標準違約金：按照合同約定的金額支付違約金。損失賠償：根據違約行為導致的實際損失進行賠償。合同終止：嚴重違約行為可能導致合同提前終止。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供商鋪，導致承租人無法正常經營，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。如果承租人未按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權或經營管理權的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃期間商鋪完好無損及履行合同義務的金錢。6.