房屋交易定金合同模版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條定金金額1.2定金支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第二條定金的作用2.1乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的交易。2.2如乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的【百分比】%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條購(gòu)房款的支付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。4.2購(gòu)房款支付方式為：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款的【百分比】%。5.2違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋過戶申請(qǐng)書7.房屋過戶登記證明8.房屋過戶稅費(fèi)支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的購(gòu)房款不符合約定條件的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)不符合約定條件的，視為甲方違約。4.乙方未按照約定時(shí)間提供必要的過戶資料，或提供的過戶資料不符合約定條件的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買標(biāo)的房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買標(biāo)的房屋的誠(chéng)意金。4.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋應(yīng)付的總價(jià)款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，共同推動(dòng)過戶進(jìn)程。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)，如有爭(zhēng)議，可尋求專業(yè)法律人士的幫助解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣交易雙方為自然人。2.房屋買賣交易雙方為法人或其他組織。3.房