第3頁共3頁2024年雙方合伙購房協議標準版本合同雙方當事人：出賣人：_____注冊地址：_____營業執照注冊號：_____企業資質證書號：_____法定代表人：_____聯系電話：_____郵政編碼：_____委托代理人：_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____委托代理機構：_____注冊地址：_____法定代表人：_____聯系電話：_____郵政編碼：_____買受人：_____〔法定代表人〕姓名：_____國籍：_____〔身份證〕〔護照〕〔營業執照注冊號〕〔〕_____地址：_____郵政編碼：_____聯系電話：_____〔委托代理人〕姓名：_____國籍：_____地址：_____郵政編碼：_____電話：_____根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條項目建設依據出賣人以____方式取得位于_____、編號為____的地塊的土地使用權?！餐恋厥褂脵喑鲎尯贤枴场餐恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴场矂潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號〕為_____。該地塊土地面積為_____，規劃用途為_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，〔現定名〕〔暫定名〕_____。建設工程規劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。第二條商品房銷售依據買受人購買的商品房為〔現房〕〔預售商品房〕。預售商品房批準機關為_____，商品房預售許可證號為_____。第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕____號房。該商品房的用途為_____，屬_____結構，層高為_____，建筑層數地上_____層，地下_____層。該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。該商品房〔合同約定〕〔產權登記〕建筑面積共____平方米，其中，套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二）_____。第四條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款：____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：2024年雙方合伙購房協議標準版本（二）出資比例及產權安排協議一、出資比例甲方出資______元人民幣，占總價款的______%。乙方出資______元人民幣，占總價款的______%。雙方出資應于開發商確定的商品房價款支付期限內匯入指定賬戶。任一方逾期未予支付導致違約的，應承擔由此產生的全部違約責任。二、產權比例甲方享有共同所購房產______%的產權。乙方享有共同所購房產______%的產權。三、物業考察與購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實地考察與了解。四、購房法律文件簽署及款項支付1.甲方同意將本房產產權登記在乙方名下，乙方承諾本協議所指房產50%產權歸屬甲方所有，并確認甲方產權地位。2.產權證書由甲方保管。3.甲方委托乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理及水電煤氣有線電視開通等購房相關手續。五、稅費承擔購買房產及產權登記所支出的正常合理費用（包括但不限于公證費、交易稅費、產權登記費、維修基金、物業管理費、水電煤氣有線電視寬帶等）由甲乙雙方各自承擔50%。六、房產管理與決策1.鑒于甲方在首筆資金中多付部分款項作為對乙方的借款，且產權證登記在乙方名下，雙方商定甲方享有房產的實際運作和管理權，乙方有權提出建議。2.乙方作為已婚人士，其享有的房產產權是否認定為夫妻共同財產由法律確定。乙方婚姻狀況變化時，未經甲方書面同意，乙方或其配偶不得擅自處理該房產，否則需承擔相應后果及責任，并向甲方支付違約金______萬元。3.房產租賃需征得甲方短信或書面同意后方可簽訂租賃協議，否則協議無效，乙方需承擔因此給承租人造成的損失。4.房產轉讓由甲方決定。乙方未經甲方同意擅自轉讓的，需按購房時間起每年______%的增值遞增計算房產價值，并向甲方支付其應享產權對應的款項。七、收益分配1.房產出租后租金管理可由甲乙雙方父母收取或甲方自行決定收回。無論采取何種方式，年底需進行核算并書面確認租金金額。2.租金收益由甲乙雙方各享______%。3.甲方決定租金使用方式，并需向乙方通報。甲方建立租金賬冊，每半年向乙方通報房產收支情況。4.乙方可向甲方提出使用租金的要求，甲方視情況決定是否同意。5.房產轉讓產生的利潤由甲乙雙方平均分配，虧損共同承擔。八、優先購買權甲乙雙方均享有優先購買權。九、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。十、協議變更與解除1.經甲乙雙方協商一致可變更或解除本協議。2.符合本協議相關條款約定的，可變更或解除本協議。3.未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。十一、爭議解決因本協議生效、履行、解釋等產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決；協商不成時，可提交______委員會按該會______規則進行仲裁，仲裁裁決為終局且一次性解決爭議，雙方均應遵守執行。十二、違約責任任何一方違反本協議，應向守約方賠償因違約造成的一切經濟損失，并支付賠償金______萬元人民幣。十三、未盡事宜本協議未盡事宜由甲乙雙方另行協商并簽署書面協議。十四、其他約定1.本協議內容經乙方妻子確認并承諾遵守相關約定。2.本協議正本一式______份，甲乙雙方各執一份，證人保存______份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。甲方（蓋章）：_____________年____月____日乙方（蓋章）：_____________年____月____日2024年雙方合伙購房協議標準版本（三）甲方：住址：身份證號碼：甲方：住址：身份證號碼：甲乙雙方經過平等協商，就雙方共同投資購買房產之相關事宜達成如下協議，以資信守：一、房產信息甲乙雙方共同投資，購買一套位于____的商品房，建筑面積_____㎡，房產總價款_____元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資_____元人民幣，占總價款的_____%。乙方出資_____元人民幣，占總價款的_____%。雙方出資應于開發商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應當承擔因此帶來的全部違約責任。三、產權比例甲方享有共同所購房產_____%的產權；乙方享有共同所購房產_____%的產權。四、物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權1、甲方同意本房產產權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協議所指房產50%產權歸屬甲方所有，確認甲方產權地位；2、產權證由甲方保管；3、甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房產的相關手續。六、購置物業稅費承擔購買房產及產權登記所支出的正常合理費用，如：公證費、交易稅費、產權登記費、_____、維修基金、物業管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等；由甲乙雙方各自承擔50%。七、房產管理與決策1、鑒于該房產因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產權50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款），加之產權證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權利，甲方享有房產的實際運作和管理權，乙方有提出建議的權利，乙方對此表示認同；2、乙方系已婚人士，本房產屬于乙方的_____%產權是否認定為夫妻共同財產由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經甲方書面同意而處理該房產（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任，給善意三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應向甲方支付違約金_____萬元）；3、本房產租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協議，否則租賃協議無效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部承擔；4、此房產轉讓由甲方決定，一旦乙方未經甲方決定同意，自行轉讓本房產，乙方應向甲方支付以下款項：A、依據購房產時間，每年按_____%的增值遞增計算房產價值，直至乙方轉讓本房產時間止，從而得出乙方轉讓房產時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎上支付甲方應享產權對應的款額；八、收益分配1、本房產系房產，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額；2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_____%；3、甲方可以決定該賬戶資金如何使用；甲方也可以自行使用該賬戶資金但必須通報乙方；4、甲方應為本房產租金建立賬冊，每半年通過書面或郵件向乙方通報房產收支情況；5、乙方就房產租金可以向甲方提出要求使用，甲方視情況決定是否同意；6.甲方決定轉讓該房產時，所產生的高于購房時的利潤時由甲乙雙方平均分配，如虧損由甲乙雙方共同承擔。九、優先購買權行使甲乙雙方任何一方均有優先購買權。十、適用法律本協議適用中華人民共和國法律。十一、協議變更或解除1、甲乙雙方協商一致可變更或解除本協議；2、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議；3、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。十二、爭議解決辦法凡涉及本協議的生效、履行、解釋等產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如____日內協商無果，雙方均可提交_____委員會并按該會的_____規則進行_____，_____裁決是終局、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執行。十三、違約責任甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而承受的一切經濟損失，同時另外向守約方支付賠償金_____萬元人民幣。十四、未盡事宜本協議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面協議。十五、其他約定1、本協議所有內容乙方妻子表示確認，涉及相關約定時承諾遵守。2、本協議正本一式_____份，甲、乙各執一份，證人保存_____份，具有同等法律效力。自甲乙雙方簽字確認之日起生效。甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：2024年雙方合伙購房協議標準版本（四）甲方：_____住址：_____身份證號碼：_____甲方：_____住址：_____身份證號碼：_____甲乙雙方經過平等協商，就雙方共同投資購買房產之相關事宜達成如下協議，以資信守：_____一、房產信息甲乙雙方共同投資，購買一套位于____的商品房，建筑面積_____㎡，房產總價款_____元人民幣。二、出資金額、出資比例甲方出資_____元人民幣，占總價款的_____%。乙方出資_____元人民幣，占總價款的_____%。雙方出資應于開發商確定的商品房價款支付時匯入指定賬戶。因一方逾期未予支付造成違約的，應當承擔因此帶來的全部違約責任。三、產權比例甲方享有共同所購房產_____%的產權;乙方享有共同所購房產_____%的產權。四、物業考察、購買甲乙雙方共同對擬購房產進行實際考察、了解。五、購置物業法律文件簽署、款項支付、購房手續辦理及委托授權1、甲方同意本房產產權登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾，本協議所指房產50%產權歸屬甲方所有，確認甲方產權地位;2、產權證由甲方保管;3、甲方委托乙方由乙方全權辦理購房定金、首付款及其他購房相關款項的支付、《購房合同》等法律文件的簽署、房產交接、房屋所有權證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房產的相關手續。六、購置物業稅費承擔購買房產及產權登記所支出的正常合理費用，如：_____公證費、交易稅費、產權登記費、律師費、維修基金、物業管理、水電、煤氣、有線電視、寬帶等;由甲乙雙方各自承擔50%。七、房產管理與決策1、鑒于該房產因首筆資金甲方多付（超出甲方所享產權50%以外的多付款項為甲方借予乙方的借款），加之產權證實際登記在乙方名下。因此，甲乙雙方商定，為保障甲方的合法權利，甲方享有房產的實際運作和管理權，乙方有提出建議的權利，乙方對此表示認同;2、乙方系已婚人士，本房產屬于乙方的_____%產權是否認定為夫妻共同財產由法律確定。但是，如乙方一旦婚姻破裂，乙方或乙方妻子均不可未經甲方書面同意而處理該房產（必須由甲方書面同意后方可處理，否則乙方或乙方妻子將承擔所有后果和責任，給善意三人造成的違約責任由乙方或乙方妻子承擔，同時應向甲方支付違約金_____萬元）;3、本房產租賃事宜，乙方必需要征得甲方短信或書面同意方可與承租人簽訂租賃協議，否則租賃協議無效，因此而造成的善意三人（承租人）的損失由乙方全部承擔;4、此房產轉讓由甲方決定，一旦乙方未經甲方決定同意，自行轉讓本房產，乙方應向甲方支付以下款項：_____A、依據購房產時間，每年按_____%的增值遞增計算房產價值，直至乙方轉讓本房產時間止，從而得出乙方轉讓房產時的總價值，最后由乙方在前述計價的基礎上支付甲方應享產權對應的款額;B、除上述A項約定外，乙方還應向甲方支付_____萬違約金。八、收益分配1、本房產系房產，出租后每月租金暫由甲乙雙方父母收取，甲方也隨時可以自行決定收回租金管理權，無論采取前述哪種租金管理方式，但每年年底甲乙雙方要進行一次核算，進行分配租金和書面確認租金金額;2、該賬戶租金由甲乙雙方各享_____%;3、甲方可以決定該