豪華別墅買賣居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方1.3法律適用1.4爭議解決第二章別墅描述2.1別墅位置與面積2.2別墅現(xiàn)狀2.3別墅產權及使用性質第三章交易價格與支付方式3.1別墅交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四章居間服務費用4.1居間服務費用的確定4.2居間服務費用的支付第五章別墅交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章過戶手續(xù)6.1過戶流程6.2過戶費用6.3過戶時間第七章售后服務7.1售后服務內容7.2售后服務承諾第八章違約責任8.1買賣雙方的違約責任8.2居間方的違約責任第九章不可抗力9.1不可抗力的認定9.2不可抗力導致的后果第十章隱私保護10.1保護雙方隱私10.2信息保密義務第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理第十三章爭議解決13.1協(xié)商解決13.2調解解決13.3仲裁解決13.4法律途徑解決第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2居間方的權利與義務合同目錄結束合同編號00001第一章總則1.1定義與解釋1.1.1豪華別墅：指位于_______的具有豪華裝修和設施的獨立住宅。1.1.3居間方：指本合同約定的_______，為賣方和買方提供別墅買賣居間服務。1.2合同雙方1.2.1賣方：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2.2買方：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2.3居間方：_______，地址：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______。1.3法律適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4爭議解決1.4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章別墅描述2.1別墅位置與面積2.1.1別墅位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.2別墅現(xiàn)狀2.2.1別墅目前處于_______狀態(tài)，設施設備完好，具備居住條件。2.3別墅產權及使用性質2.3.1別墅產權清晰，不存在任何法律糾紛，使用性質為_______。第三章交易價格與支付方式3.1別墅交易價格3.1.1別墅的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式3.2.1買方應通過_______方式向賣方支付別墅交易價格，具體支付安排由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間3.3.1買方應在本合同簽訂后_______日內，將別墅交易價格支付完畢。第四章居間服務費用4.1居間服務費用的確定4.1.1居間方為本次別墅買賣提供服務，服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2居間服務費用的支付4.2.1居間服務費用由買方支付，支付時間及方式由雙方協(xié)商確定。第五章別墅交付5.1交付時間5.1.1賣方應在本合同簽訂后_______日內，將別墅交付給買方。5.2交付條件5.2.1別墅交付時應符合本合同第二章所述的現(xiàn)狀，并辦理完畢所有過戶手續(xù)。5.3交付手續(xù)5.3.1雙方應共同參與別墅的交付，并簽署《別墅交付確認書》。第六章過戶手續(xù)6.1過戶流程6.1.1雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理別墅過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1過戶費用由雙方按照實際情況承擔。6.3過戶時間6.3.1雙方應在本合同簽訂后_______日內完成別墅過戶手續(xù)。合同編號00001目錄結束第八章違約責任8.1買賣雙方的違約責任8.1.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2居間方的違約責任8.2.1居間方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成雙方損失的，應承擔違約責任，向雙方支付違約金，違約金為本合同居間服務費用的_______%。第九章不可抗力9.1不可抗力的認定9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.2不可抗力導致的后果9.2.1因不可抗力導致合同無法履行或者部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。第十章隱私保護10.1保護雙方隱私10.1.1居間方應對在合同履行過程中獲得的雙方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息保密義務10.2.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件11.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1合同終止的條件按照本合同第五章、第六章的約定執(zhí)行。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于別墅交付、過戶手續(xù)等。第十三章爭議解決13.1協(xié)商解決13.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2調解解決13.2.1若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。13.3仲裁解決13.3.1若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會提起仲裁。13.4法律途徑解決13.4.1仲裁裁決生效后，如一方不履行，另一方可向合同簽訂地人民法院申請強制執(zhí)行。第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2居間方的權利與義務14.2.1居間方應履行誠實守信、公平公正的居間義務，維護雙方合法權益。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：居間方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日目錄結束多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.甲方承諾1.1甲方保證別墅不存在任何法律糾紛，包括但不限于產權爭議、土地使用權爭議等。1.2甲方保證別墅的現(xiàn)狀與甲方的陳述一致，包括但不限于裝修狀況、設施設備功能等。2.甲方義務2.1甲方應按照本合同約定，按時交付別墅給乙方。2.2甲方應協(xié)助乙方辦理別墅過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。3.甲方違約責任3.1若甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定1.乙方承諾1.1乙方應按照本合同約定，按時支付別墅交易價格給甲方。1.2乙方應協(xié)助甲方辦理別墅過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。2.乙方義務2.1乙方應按照本合同約定，接收并妥善使用別墅。2.2乙方應在別墅交付后，承擔別墅的維護和管理責任。3.乙方違約責任3.1若乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定1.第三方中介義務1.1第三方中介應按照本合同約定，公正、公平地履行居間服務職責，協(xié)助甲方和乙方完成別墅買賣交易。1.2第三方中介應保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方的個人信息和交易信息。2.第三方中介違約責任2.1若第三方中介違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，第三方中介應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為本合同居間服務費用的5%。3.第三方中介的權利3.1第三方中介有權根據本合同約定，收取居間服務費用。3.2第三方中介有權要求甲方和乙方提供與別墅買賣相關的必要信息和文件。附件及其他補充說明一、附件列表：1.別墅所有權證明文件2.別墅現(xiàn)狀照片及視頻3.別墅產權清晰證明文件4.別墅過戶手續(xù)相關文件5.居間服務費用支付憑證6.別墅交付確認書7.不可抗力證明文件8.雙方個人信息和交易信息保密協(xié)議9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付別墅，或交付的別墅與約定不符。2.乙方未能按時支付別墅交易價格，或未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.居間方未能履行居間服務職責，或未能保守雙方商業(yè)秘密。4.雙方未能按照合同約定履行各自義務，導致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.豪華別墅：指位于特定地點，具有豪華裝修和設施的獨立住宅。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約金：為本合同交易價格或居間服務費用的特定比例，作為違約責任的一種形式。4.過戶手續(xù)：指按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，將別墅的產權從甲方轉移至乙方所需辦理的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅交付時間延遲：雙方應協(xié)商延長交付時間，并約定新的交付日期。2.別墅現(xiàn)狀與約定不符：雙方應共同協(xié)商，甲方應采取措施使別墅符合約定。3.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：雙方應共同解決過