賓館外租合同模板合同編號：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的賓館外租給乙方使用，乙方承租甲方賓館事宜，經友好協商，達成以下協議：

一、出租標的

1.1甲方出租的賓館位于_______（詳細地址），樓高_______層，建筑面積為_______平方米。

1.2賓館內設有_______間客房，以及其他配套設施：_______。

1.3甲方應保證賓館的建筑、設施、設備符合國家相關法律法規及安全標準。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應在每季度前一個月內支付下一個季度租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。

四、合同的變更和解除

4.1在租賃期內，任何一方提出變更或解除合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。

4.2除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，應支付甲方因此造成的損失。

五、合同的轉讓

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。

六、違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

七、爭議解決

7.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.賓館房產證復印件

2.賓館營業執照復印件

3.甲乙雙方身份證復印件

4.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（合作方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，甲方將其擁有的賓館外租給乙方使用，乙方承租甲方賓館事宜。同時，甲方引入第三方作為合作方，以增強租賃項目的運營能力和市場競爭力。經友好協商，達成以下協議：

一、第三方主體介紹

1.1第三方為_______（企業名稱），具備豐富的賓館運營經驗和資源。

1.2第三方同意與甲方、乙方共同合作，參與賓館的運營管理。

二、第三方的主要責任和權益

2.1第三方作為運營管理方，負責賓館的日常運營和管理，提升賓館的服務質量和經營效益。

2.2第三方應確保賓館的運營符合國家相關法律法規及安全標準，保障賓館的正常運營。

2.3第三方有權根據市場情況，提出合理化建議和經營策略，經甲方同意后實施。

2.4第三方應按照合同約定，向甲方支付經營管理費用，具體金額雙方協商確定。

三、乙方的責任和限制

3.1乙方應按照合同約定，按時支付租金，并遵守賓館的各項管理規定。

3.2乙方不得擅自將賓館轉租給第三方，不得改變賓館的使用性質。

3.3乙方在租賃期內如發生違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求乙方支付相應的賠償金。

四、甲方的權利和利益

4.1甲方作為賓館的所有權人，享有賓館的所有權益。

4.2甲方有權監督第三方和乙方的合同履行情況，并要求第三方和乙方按照合同約定履行各自的義務。

4.3甲方在合同期內，有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

4.4甲方在合同期內，有權要求第三方支付經營管理費用，并有權對第三方的運營管理進行監督和評估。

五、違約責任

5.1甲方、乙方、第三方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

六、合同的變更和解除

6.1在租賃期內，任何一方提出變更或解除合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。

七、爭議解決

7.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.賓館房產證復印件

2.賓館營業執照復印件

3.甲乙雙方及第三方身份證復印件

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業的運營管理方，能夠提升賓館的服務質量和經營效益，增強賓館的市場競爭力。第三方介入后，可以利用其豐富的運營經驗和資源，對賓館進行有效管理，提升客房入住率，提高賓館的收入和利潤水平。同時，第三方介入也有利于甲方和乙方，因為甲方作為賓館的所有權人，可以通過第三方專業化的管理，獲得穩定的租金收入；乙方作為承租方，可以借助第三方的管理能力，確保賓館的正常運營，減少自身的經營風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賓館的所有權人，引入第三方作為合作方，是為了提升賓館的經營效益和市場競爭力。甲方通過與乙方和第三方的合作，可以實現賓館的規范化管理，提高服務質量，吸引更多客戶入住。同時，甲方作為賓館的所有權人，有權監督第三方和乙方的合同履行情況，并享有賓館的所有權益。甲方的主導作用在于確保合同的履行，保障賓館的正常運營，實現甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第三方（合作方）：

鑒于甲方擁有位于_______（詳細地址）的寫字樓，乙方擬承租該寫字樓用于辦公用途，同時甲方引入第三方作為合作方，以增強租賃項目的運營能力和市場競爭力。經友好協商，達成以下協議：

一、寫字樓簡介

1.1甲方擁有位于_______（詳細地址）的寫字樓，樓高_______層，建筑面積為_______平方米。

1.2寫字樓內設有_______間辦公室，以及其他配套設施：_______。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。

3.3乙方應在每季度前一個月內支付下一個季度租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五的滯納金。

四、甲方的義務和限制

4.1甲方應保證寫字樓的建筑、設施、設備符合國家相關法律法規及安全標準。

4.2甲方應在租賃期內，負責寫字樓的維護和保養，確保寫字樓的正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常辦公經營，不得擅自進入乙方租賃區域。

五、乙方的權利和利益

5.1乙方有權按照合同約定，使用寫字樓進行辦公。

5.2乙方有權根據實際需要，對寫字樓進行裝修和改造，但應事先取得甲方書面同意。

5.3乙方有權要求甲方提供寫字樓的相關配套設施和服務。

六、第三方的責任和權益

6.1第三方作為合作方，負責協助乙方進行寫字樓的運營管理，提升寫字樓的使用效率。

6.2第三方應利用其專業知識和經驗，為乙方提供運營管理建議，協助乙方解決辦公過程中遇到的問題。

6.3第三方有權向乙方收取相應的服務費用，具體金額雙方協商確定。

七、甲方的違約及限制

7.1甲方如違反本合同的任何條款，應承擔違約責任，向乙方支付相應的賠償金。

7.2甲方不得擅自變更寫字樓的使用目的，不得將寫字樓轉租給第三方。

八、爭議解決

8.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方（蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.寫字樓房產證復印件

2.寫字樓營業執照復印件

3.甲乙雙方及第三方身份證復印件

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為寫字樓的承租方，引入第三方作為合作方，旨在確保寫字樓的合理使用和高效運營，實現乙方的利