租賃置換合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。

五、合同的變更和解除

5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

5.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方任意一方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。違約金為一個(gè)月租金的__%。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

6.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物清單

3.押金收條

4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件

5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，并考慮到第三方主體的特殊性，就甲方將其房屋出租給乙方，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方主體的角色及責(zé)任

1.1第三方主體是指：__________

1.2第三方主體在本合同中承擔(dān)的角色是：__________

1.3第三方主體應(yīng)履行以下義務(wù)：__________

二、甲方權(quán)益主導(dǎo)

2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)的條款包括：

2.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

2.1.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，乙方應(yīng)予以配合。

2.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，拒絕乙方繼續(xù)租賃的要求，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

三、乙方的違約及限制條款

3.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.2乙方未按約定使用房屋或造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。

四、第三方主體的責(zé)權(quán)利

4.1第三方主體應(yīng)保證甲乙雙方的權(quán)益，如發(fā)生糾紛，第三方主體應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。

4.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因房屋租賃引起的所有稅費(fèi)。

4.3第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、清潔等。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

第三方主體（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物清單

3.押金收條

4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件

5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在保障甲乙雙方的權(quán)益，提供一個(gè)公平、公正的交易環(huán)境。第三方主體承擔(dān)著調(diào)解糾紛、物業(yè)管理等職責(zé)，有利于減少甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方主體還可以提供專業(yè)的服務(wù)，提升租賃置換合同的執(zhí)行效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的制定，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定權(quán)益主導(dǎo)條款，甲方可以在租賃期內(nèi)對(duì)租金、房屋維修等方面擁有更大的控制權(quán)。同時(shí)，甲方還可以在租賃期滿后拒絕乙方的繼續(xù)租賃要求，從而保障自身的利益。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的公平性和合理性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并同意將其房屋出租給乙方，乙方愿意承租甲方房屋，并考慮到第三方主體的特殊性，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成以下協(xié)議：

一、第三方主體的角色及責(zé)任

1.1第三方主體是指：__________

1.2第三方主體在本合同中承擔(dān)的角色是：__________

1.3第三方主體應(yīng)履行以下義務(wù)：__________

二、乙方權(quán)益主導(dǎo)

2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)的條款包括：

2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情提出租金調(diào)整的建議，具體租金雙方協(xié)商確定。

2.1.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行正常的維修、保養(yǎng)，甲方應(yīng)予以配合。

2.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求繼續(xù)租賃，甲方應(yīng)予以考慮。

三、甲方的違約及限制條款

3.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

3.2甲方未按約定條件交付房屋或存在影響乙方正常使用的瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.3甲方在租賃期內(nèi)提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。

四、第三方主體的責(zé)權(quán)利

4.1第三方主體應(yīng)保證甲乙雙方的權(quán)益，如發(fā)生糾紛，第三方主體應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。

4.2第三方主體應(yīng)承擔(dān)因房屋租賃引起的所有稅費(fèi)。

4.3第三方主體應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)、清潔等。

五、爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

6.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字或蓋章之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

第三方主體（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.租賃物清單

3.押金收條

4.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件

5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的制定，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定權(quán)益主導(dǎo)條款，乙方可以在租賃期內(nèi)對(duì)租金、房屋維修等方面擁