?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地及廠房出售給乙方的事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條土地及廠房基本情況1.1甲方擁有的土地位于____________________（地址），土地使用權證號為____________________，土地面積為____平方米。1.2甲方擁有的廠房位于____________________（地址），廠房所有權證號為____________________，廠房面積為____平方米。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方土地及廠房的總價為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方應按雙方約定的時間支付剩余款項。2.3剩余款項支付方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整（大寫：____________________元整）；（2）乙方應于土地及廠房過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將土地及廠房的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理土地及廠房過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3土地及廠房過戶手續辦理完畢后，甲方應將土地使用權證、廠房所有權證等相關證件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地及廠房過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，如身份證、營業執照等，并確保雙方為該土地及廠房的合法權利人。2.核對土地及廠房的具體位置、面積、使用權等情況，以確保無誤。解決辦法：雙方應共同到相關政府部門查詢土地及廠房的權屬情況，并在合同中明確記載。3.注意合同約定的付款時間及方式，確保資金安全。解決辦法：雙方應明確約定付款時間及方式，并采取有效的支付手段，如銀行轉賬等。4.注意合同約定的交付及過戶時間，以確保合同順利履行。解決辦法：雙方應明確約定交付及過戶時間，并積極協助辦理相關手續。5.了解并明確違約責任，以防止合同履行過程中出現糾紛。解決辦法：雙方應詳細了解違約責任條款，并在履行合同過程中積極履行各自義務。6.注意合同的爭議解決方式，以確保合同糾紛能夠得到有效解決。解決辦法：雙方應明確約定爭議解決方式，如友好協商或向有管轄權的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權與土地使用權相分離，土地使用權人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權利。2.廠房：指用于生產、科研、倉儲等目的的建筑物。3.定金：指合同雙方為確保合同的履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。4.過戶：指將不動產的所有權或其他權利從一方轉移到另一方的過程。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務。6.違約責任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過一定的程序和方式，使糾紛得到解決。8.友好協商：指合同雙方在發生糾紛時，通過相互溝通、協商，達成一致意見，解決糾紛。9.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權限。應用場合：1.土地及廠房買賣：適用于一方（賣方）將其擁有的土地及廠房出售給另一方（買方）的情況。2.投資合作：適用于雙方在土地及廠房上進行投資合作，共同開發或經營。3.資產處置：適用于一方為處置資產，將其土地及廠房出售給另一方。補充條款：1.土地及廠房的權屬證明：雙方應提供土地使用權證、廠房所有權證等相關權屬證明文件。2.土地及廠房的現狀描述：詳細描述土地及廠房的現狀，包括地理位置、面積、建筑結構等。3.過戶手續的協助：賣方應協助買方辦理土地及廠房過戶手續，過戶費用由買方承擔。4.交付及過戶的時間：明確約定土地及廠房的交付及過戶時間，以及相關的交付手續。5.違約責任：約定一方違約時應承擔的違約責任，包括定金退還、賠償損失等。6.爭議解決：約定雙方在履行合同過程中發生爭議時，應采取的解決方式，如友好協商、調解、訴訟等。附件列表：1.