通用型工業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本2024版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2工業(yè)地產(chǎn)1.3買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1.4交付日期1.5成交金額1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.7違約金1.8解除合同1.9爭(zhēng)議解決1.10法律適用2.房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋描述2.2房屋面積2.3房屋價(jià)格2.4付款方式2.5付款時(shí)間2.6房屋交付2.7房屋驗(yàn)收3.土地買(mǎi)賣(mài)3.1土地描述3.2土地面積3.3土地價(jià)格3.4付款方式3.5付款時(shí)間3.6土地交付3.7土地驗(yàn)收4.交易條件4.1房產(chǎn)證辦理4.2土地使用權(quán)證辦理4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4稅費(fèi)承擔(dān)4.5房屋質(zhì)量保證4.6房屋維修責(zé)任5.合同的履行5.1履行日期5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行條件6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3違約金計(jì)算7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的生效、修改和終止10.1生效條件10.2修改條件10.3終止條件11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋租賃11.3環(huán)境保護(hù)11.4不可抗力12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋平面圖12.4付款憑證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2工業(yè)地產(chǎn)指位于__________的工業(yè)用地及建筑物，土地使用權(quán)證號(hào)/房產(chǎn)證號(hào)：__________，建筑面積：__________平方米。1.3買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本協(xié)議是甲方將其擁有的工業(yè)地產(chǎn)出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所出售工業(yè)地產(chǎn)的協(xié)議。1.4交付日期雙方約定自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將工業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。1.5成交金額本合同成交金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。1.7違約金一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×____%。1.8解除合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有不可抗力或其他約定的解除事由，可協(xié)商解除本合同。1.9爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。1.10法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.房屋買(mǎi)賣(mài)2.1房屋描述房屋位于__________，共有____層，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)___。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)___平方米，共有面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋價(jià)格雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.4付款方式買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金；（2）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.5付款時(shí)間買(mǎi)方按照本合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)。2.6房屋交付賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。2.7房屋驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.土地買(mǎi)賣(mài)3.1土地描述土地位于__________，土地用途為工業(yè)用地，土地面積為_(kāi)___平方米。3.2土地面積土地面積以土地使用權(quán)證/房產(chǎn)證記載的面積為準(zhǔn)。3.3土地價(jià)格雙方約定土地成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.4付款方式買(mǎi)方支付土地價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元作為定金；（2）買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余土地價(jià)款，即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.5付款時(shí)間買(mǎi)方按照本合同約定的付款方式支付土地價(jià)款。3.6土地交付賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給買(mǎi)方。3.7土地驗(yàn)收買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)或退還部分土地價(jià)款。4.交易條件4.1房產(chǎn)證辦理賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理并將房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。4.2土地使用權(quán)證辦理賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理并將8.合同的履行8.1履行日期雙方約定自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。8.2履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為：__________。8.3履行方式雙方應(yīng)按照本合同的約定，通過(guò)__________方式履行合同義務(wù)。8.4履行條件雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定條件履行合同義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×____%。9.2買(mǎi)方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×____%。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算按照本合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。10.合同的變更和解除10.1變更條件雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2解除條件雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如有不可抗力或其他約定的解除事由，可協(xié)商解除本合同。10.3變更和解除的程序合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2房屋租賃如買(mǎi)方需將房屋出租，應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，通知甲方，并簽訂書(shū)面租賃協(xié)議。11.3環(huán)境保護(hù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保工業(yè)地產(chǎn)的使用符合環(huán)境保護(hù)要求。11.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，該方有權(quán)請(qǐng)求免除責(zé)任。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3房屋平面圖本合同附件中包含房屋平面圖。12.4付款憑證復(fù)印件本合同附件中包含甲乙雙方的付款憑證復(fù)印件。13.簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1賣(mài)方簽字甲方（賣(mài)方）：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________日期：____年____月____日13.2買(mǎi)方簽字乙方（買(mǎi)方）：__________法定代表人/授權(quán)代表：__________日期：____年____月____日14.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的正本復(fù)印件。詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證作為證明甲方所有權(quán)的重要文件，其復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件。詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含土地使用權(quán)證上的所有信息。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證作為證明甲方土地使用權(quán)的重要文件，其復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方的土地使用權(quán)。3.房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋的平面圖。詳細(xì)要求：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件說(shuō)明：房屋平面圖作為合同附件，用于幫助乙方更好地了解和確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。4.付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：付款憑證的正本復(fù)印件。詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件需清晰可見(jiàn)，包含付款憑證上的所有信息。附件說(shuō)明：付款憑證復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方已按約定支付了房?jī)r(jià)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或土地，或交付的房屋或土地不符合約定質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×約定比例。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向買(mǎi)方支付違約金。2.買(mǎi)方違約違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，或未按約定條件接受房屋或土地交付。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×約定比例。示例說(shuō)明：如果買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，則應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向賣(mài)方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.工業(yè)用地：