杭州房屋定金合同模板”

第一篇范文：合同編號：__________

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方房屋事宜，經友好協商，特訂立本房屋定金合同（以下簡稱“本合同”），以共同遵照執行。

一、房屋基本情況

1.1乙方房屋位于中國浙江省杭州市（以下簡稱“該房屋”），房屋具體信息如下：

（1）房屋坐落：__________

（2）房屋所有權證號：__________

（3）土地使用權證號：__________

（4）建筑面積：__________

（5）套內面積：__________

（6）房屋結構：__________

（7）房屋用途：__________

（8）房屋所在樓層：__________

（9）房屋總層數：__________

1.2甲方已充分了解該房屋的實際情況，并自愿購買。

二、定金支付

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元（以下簡稱為“定金”）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將定金支付至乙方指定的賬戶。

三、定金退還及合同解除

3.1在本合同有效期內，如甲方原因導致合同解除，乙方有權不退還定金。

3.2在本合同有效期內，如乙方原因導致合同解除，乙方應在解除合同后____個工作日內，無息退還甲方已支付的定金。

四、合同生效及終止

4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

4.2本合同終止的情形：

（1）甲乙雙方協商一致，書面同意解除本合同；

（2）合同到期，甲乙雙方未達成房屋買賣合同；

（3）依據法律法規的規定，合同應當終止的其他情形。

五、其他約定

5.1本合同的附件如下：

附件一：房屋平面圖

附件二：甲方身份證明文件

附件三：乙方身份證明文件

5.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及第三方（以下簡稱“丙方”），三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下位于中國浙江省杭州市的房屋事宜，經友好協商，特訂立本房屋定金合同（以下簡稱“本合同”），并明確丙方作為第三方合同主體，共同遵照執行。

一、房屋基本情況

1.1乙方房屋位于中國浙江省杭州市（以下簡稱“該房屋”），房屋具體信息詳見附件一。

1.2甲方已充分了解該房屋的實際情況，并自愿購買。

二、定金支付及丙方的權利義務

2.1甲方同意向乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元（以下簡稱為“定金”）。

2.2丙方作為第三方，負責監管甲方支付的定金，確保定金的安全存放，并在合同約定條件下，按照甲乙雙方的指示進行定金的退還或劃轉。

2.3丙方應在收到甲方定金后，向甲方出具書面定金收據，并承擔對定金的安全保管責任。

2.4丙方有權在以下情況下介入并處理定金：

（1）甲乙雙方解除合同，且雙方同意退還定金；

（2）乙方違約，甲方要求退還定金；

（3）其他法律規定的情形。

三、甲方權利條款

3.1甲方享有以下權利：

（1）在合同有效期內，要求乙方按約定時間和條件履行合同；

（2）在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還定金、支付違約金等；

（3）在合同解除或終止時，要求丙方按照本合同約定無息退還定金；

（4）在合同執行過程中，對房屋質量、產權等有疑問時，有權要求乙方提供相關證明文件。

3.2甲方有權在以下情況下解除合同：

（1）乙方未按約定時間交付房屋；

（2）乙方提供的房屋存在質量問題或產權糾紛；

（3）乙方違反本合同的其他約定。

四、乙方違約及限制條款

4.1乙方應確保所售房屋不存在任何權利瑕疵，如因房屋權利瑕疵導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。

4.2乙方不得在合同有效期內擅自變更房屋價格或出售給第三方。

4.3乙方如違反本合同約定，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、合同終止及第三方介入的意義

5.1本合同的終止情形包括但不限于以下情況：

（1）甲乙雙方協商一致解除合同；

（2）合同到期，甲乙雙方未達成房屋買賣合同；

（3）依據法律法規的規定，合同應當終止的其他情形。

5.2丙方作為第三方的介入，旨在保障甲方權益，確保定金的安全，促進交易的順利進行。丙方的存在有助于減少交易風險，提高交易效率，維護甲方的合法權益。

六、其他約定

6.1本合同的附件如下：

附件一：房屋平面圖

附件二：甲方身份證明文件

附件三：乙方身份證明文件

附件四：丙方身份證明文件及授權書

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及第三方（以下簡稱“丙方”），三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方租賃乙方名下位于中國浙江省杭州市的房屋事宜，經友好協商，特訂立本房屋租賃定金合同（以下簡稱“本合同”），并明確丙方作為第三方合同主體，共同遵照執行。

一、房屋基本情況

1.1乙方房屋位于中國浙江省杭州市（以下簡稱“該房屋”），房屋具體信息詳見附件一。

1.2甲方已充分了解該房屋的實際情況，并自愿租賃。

二、定金支付及丙方的權利義務

2.1甲方同意向丙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元（以下簡稱為“定金”），以確保租賃誠意。

2.2丙方作為第三方，負責保管甲方支付的定金，并在合同約定條件下，按照乙方指示進行定金的退還或抵扣租金。

2.3丙方對定金的安全承擔責任，并在收到定金后向甲方出具書面定金收據。

三、乙方權利條款

3.1乙方享有以下權利：

（1）在合同有效期內，要求甲方按約定時間和條件支付租金，并合理使用房屋；

（2）在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，包括但不限于沒收定金、支付違約金等；

（3）在合同解除或終止時，要求丙方按照本合同約定無息退還定金；

（4）在合同執行過程中，對甲方的使用情況進行監督，確保房屋的合理使用和保護。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方應按約定時間支付租金，不得無故拖延或拒付。

4.2甲方不得擅自改變房屋結構，或在房屋內進行違法活動。

4.3甲方如違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因違約給乙方造成的損失。

五、丙方的責任與義務

5.1丙方應確保定金的安全，并在合同約定的條件下，及時處理定金的退還或抵扣事宜。

5.2丙方應公正、中立地履行職責，維護乙方的合法權益。

5.3丙方不得泄露甲乙雙方的個人信息及合同內容。

六、合同終止及乙方為主導的意義

6.1本合同的終止情形包括但不限于以下情況：

（1）甲乙雙方協商一致解除合同；

（2）合同到期，甲乙雙方未達成續租協議；

（3）依據法律法規的規定，合同應當終止的其他情形。

6.2本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方作為房屋出租方的合法權益，確保房屋租賃市場的穩定和健康發展。乙方的權益優先，有利于維護房屋的價值和保障乙方對房屋的控制權。

七、其他約定

7.1本合同的附件如下：

附件一：房屋平面圖

附件二：甲方身份證明文件

附件三：乙方身份證明文件

附件四：丙方身份證明文件及授權書

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）