2024年精簡版房產轉讓協議樣式版A版本合同目錄一覽1.房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位置1.1.2房產面積1.1.3房產現狀1.2轉讓方信息1.2.1轉讓方姓名1.2.2轉讓方聯系方式1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名1.3.2受讓方聯系方式1.4轉讓價格1.4.1轉讓價格金額1.4.2支付方式1.4.3支付時間2.產權過戶2.1過戶費用2.1.1過戶費用金額2.1.2支付責任分配2.2過戶流程2.2.1提交過戶申請2.2.2完成過戶手續2.2.3領取新產權證3.交付與驗收3.1交付時間3.1.1預計交付時間3.1.2實際交付時間3.2交付條件3.2.1清理費用3.2.2結清水電煤等費用3.3驗收3.3.1驗收標準3.3.2驗收時間3.3.3驗收結果處理4.附加條款4.1違約責任4.1.1違約行為4.1.2違約責任承擔4.2爭議解決4.2.1爭議解決方式4.2.2爭議解決機構4.3合同變更與解除4.3.1變更條件4.3.2解除條件4.3.3變更與解除程序4.4合同的生效4.4.1生效條件4.4.2生效時間5.其他約定5.1稅費承擔5.2物業交割5.3附加設施5.4雙方約定的其他事項6.附件6.1房產證復印件6.2轉讓方與受讓方身份證明復印件6.3其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條房產轉讓1.1房產描述1.1.1房產位置：北京市朝陽區路號房產，具體門牌號為室。1.1.2房產面積：該房產建筑面積為平方米，實用面積為平方米。1.1.3房產現狀：該房產目前處于正常使用狀態，設施齊全，具備轉讓條件。1.2轉讓方信息1.2.1轉讓方姓名：1.3受讓方信息1.3.1受讓方姓名：1.4轉讓價格1.4.1轉讓價格金額：該房產轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）。1.4.2支付方式：受讓方通過銀行轉賬的方式向轉讓方支付轉讓價款。1.4.3支付時間：受讓方應在本合同簽訂之日起七個工作日內將轉讓價款支付給轉讓方。第二條產權過戶2.1過戶費用2.1.1過戶費用金額：過戶費用共計人民幣元整（大寫：人民幣捌佰元整）。2.1.2支付責任分配：過戶費用的支付責任由雙方共同承擔，即轉讓方和受讓方各自承擔一半。2.2過戶流程2.2.1提交過戶申請：雙方應共同向房產登記機關提交過戶申請。2.2.2完成過戶手續：雙方應按照房產登記機關的要求，提供相關資料并完成過戶手續。2.2.3領取新產權證：過戶完成后，雙方應共同前往房產登記機關領取新的產權證書。第三條交付與驗收3.1交付時間3.1.1預計交付時間：本房產預計在簽訂本合同之日起的30個工作日內交付給受讓方。3.1.2實際交付時間：實際交付時間以轉讓方將房產鑰匙交付給受讓方的時間為準。3.2交付條件3.2.1清理費用：轉讓方應負責將房產內的垃圾、雜物等清理干凈，費用由轉讓方承擔。3.2.2結清水電煤等費用：轉讓方應結清房產相關的各項費用，包括但不限于水費、電費、煤氣費等。3.3驗收3.3.1驗收標準：房產應符合本合同第一條所述的房產現狀，設施齊全，功能正常。3.3.2驗收時間：受讓方應在本合同簽訂之日起的十個工作日內對房產進行驗收。3.3.3驗收結果處理：如房產不符合驗收標準，受讓方有權要求轉讓方在規定時間內進行修復或退還部分轉讓價款。第四條附加條款4.1違約責任4.1.1違約行為：包括但不限于轉讓方延遲交付房產、房產不符合驗收標準等。4.1.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的2%。4.2爭議解決4.2.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇訴訟或仲裁解決。4.2.2爭議解決機構：如選擇訴訟解決，爭議應提交至北京市朝陽區人民法院審理；如選擇仲裁解決，爭議應提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。4.3合同變更與解除4.3.1變更條件：雙方協商一致，且符合相關法律法規的規定。4.3.2解除條件：包括但不限于房產被依法查封、轉讓方喪失產權等。4.3.3變更與解除程序：雙方應簽訂書面協議，并按照協議約定的程序進行變更或解除。4.4合同的生效4.4.1生效條件：本合同經雙方簽字或蓋章后生效。4.4.2生效時間：本合同自雙方簽字或蓋第八條稅費承擔8.1雙方同意，本次房產轉讓過程中產生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由雙方按照法律法規的規定各自承擔。8.2雙方應如實提供所需的證件和資料，配合對方完成稅費的申報和繳納工作。第九條物業交割9.1轉讓方應在本合同簽訂之日起的十個工作日內，將物業相關的一切權利和義務轉移給受讓方。9.2轉讓方應協助受讓方辦理物業交割手續，包括但不限于物業費、水電煤等費用的結清。9.3受讓方應自交付之日起承擔物業的一切費用和責任。第十條附加設施10.1房產內的附屬設施、設備及家具等附屬物品，除本合同另有約定外，一并由受讓方按照現狀接收。10.2轉讓方應保證附屬設施、設備及家具等附屬物品的正常使用，如有損壞或缺失，轉讓方應負責修復或賠償。第十一條雙方約定的其他事項11.1雙方同意，本合同以外的其他事項，包括但不限于房產的保險、維修等，由雙方另行簽訂補充協議進行約定。第十二條附件12.1房產證復印件：本合同附件中應包含房產證的復印件，作為本合同的有效組成部分。12.2轉讓方與受讓方身份證明復印件：本合同附件中應包含轉讓方與受讓方的身份證明復印件，作為本合同的有效組成部分。12.3其他重要文件復印件：本合同附件中應包含其他重要文件的復印件，作為本合同的有效組成部分。第十三條合同的修訂和補充13.1本合同的修訂和補充應采用書面形式，經雙方簽字或蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修訂和補充不得與法律法規相抵觸，不得侵犯他人的合法權益。第十四條合同的解除14.1雙方同意，本合同解除的條件和程序按照本合同第四條的約定執行。14.2本合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理與房產轉讓相關的后續事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：作為本合同的有效組成部分，房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。房產證復印件應包括房產證的正本的所有頁面，并加蓋轉讓方和受讓方的騎縫章。2.轉讓方與受讓方身份證明復印件：作為本合同的有效組成部分，轉讓方與受讓方的身份證明復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。身份證明復印件應包括身份證的正本的所有頁面，并加蓋轉讓方和受受讓方的騎縫章。3.其他重要文件復印件：作為本合同的有效組成部分，其他重要文件復印件包括但不限于房產評估報告、物業費結清證明、水電煤費用結清證明等。復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。其他重要文件復印件應加蓋轉讓方和受讓方的騎縫章。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方延遲交付房產：轉讓方未按照本合同第三條規定的交付時間交付房產，即為延遲交付。轉讓方應按照本合同第四條的約定支付違約金。示例說明：若轉讓方未能在2024年6月30日前交付房產，則應支付轉讓價款的2%作為違約金。2.房產不符合驗收標準：房產不符合本合同第一條所述的房產現狀，設施不齊全，或功能不正常，即為不符合驗收標準。受讓方有權要求轉讓方在規定時間內進行修復或退還部分轉讓價款。示例說明：若房產實際交付時，發現衛生間的水龍頭無法使用，受讓方有權要求轉讓方在7個工作日內修復，或退還轉讓價款的10%作為賠償。3.轉讓方未結清房產相關費用：轉讓方未按照本合同第九條的規定結清房產相關費用，包括但不限于物業費、水電煤費用等。轉讓方應承擔未結清費用的全部金額，并支付給受讓方。示例說明：若轉讓方在交付房產時，未能結清物業管理費共計人民幣1000元，則轉讓方應向受讓方支付該費用。4.受讓方未按照約定支付轉讓價款：受讓方未按照本合同第四條的約定支付轉讓價款。受讓方應按照本合同第四條的約定支付違約金。示例說明：若受讓方未能在簽訂本合同后的7個工作日內將轉讓價款支付給轉讓方，則應支付轉讓價款的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市朝陽區路號室的建筑物及其附屬設施、設備及家具等附屬物品。2.轉讓方：指本合同中出售房產的一方，即。3.受讓方