商鋪?zhàn)饧s2024擔(dān)保履行協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)單證提交7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除通知期限9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他條款12.1租賃押金及租金發(fā)票12.2商鋪轉(zhuǎn)讓12.3商鋪再次出租13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同及相關(guān)文件14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見(jiàn)證方簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于____（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃用途限制承租方應(yīng)將商鋪用于____（具體用途），并符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)體內(nèi)的規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)工作日向出租方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付賬戶(hù)信息租金支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理并維持有效的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)和其他可能對(duì)商鋪及附屬設(shè)施造成損害的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)單證提交承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)，向出租方提交保險(xiǎn)單證的原件供查閱。第八條合同變更8.1變更條件任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序合同變更應(yīng)由雙方簽署書(shū)面協(xié)議，并注明變更日期及具體內(nèi)容。第九條合同解除9.1解除條件1)雙方協(xié)商一致；2)承租方嚴(yán)重違反本合同的約定，出租方給予____個(gè)工作日改正期限，承租方仍不改正的；3)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.2解除通知期限雙方同意，一旦發(fā)生合同解除情形，解除方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的直接損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的直接損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1租賃押金及租金發(fā)票出租方應(yīng)在收到承租方租金后，向承租方開(kāi)具相應(yīng)的租金發(fā)票。租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，無(wú)息退還承租方押金。12.2商鋪轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)給第三方，如承租方需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前____個(gè)工作日通知出租方，并經(jīng)出租方同意。12.3商鋪再次出租出租方在租賃期內(nèi)不得將商鋪再次出租給第三方，如出租方需再次出租，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知承租方。第十三條合同附件13.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。13.2租賃合同及相關(guān)文件本合同附件中包含租賃合同及相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)服務(wù)合同、消防安全責(zé)任書(shū)等。第十四條簽字頁(yè)14.1出租方簽字出租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.2承租方簽字承租方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：14.3見(jiàn)證方簽字（如有）見(jiàn)證方（蓋章）：見(jiàn)證代表（簽字）：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)包含商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便明確商鋪的具體情況。說(shuō)明：商鋪平面圖有助于承租方了解商鋪的空間結(jié)構(gòu)和使用范圍，同時(shí)也是租賃合同的重要組成部分。附件二：租賃合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：租賃合同及相關(guān)文件應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)合同、消防安全責(zé)任書(shū)等，以確保承租方了解并遵守相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：租賃合同及相關(guān)文件有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及承租方應(yīng)遵守的規(guī)章制度，保障租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方違反合同約定，未能按時(shí)交付商鋪或未能提供合同約定的設(shè)施和服務(wù)。2.出租方未能按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。3.承租方未能按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。4.承租方未按照合同約定使用商鋪，或未遵守相關(guān)規(guī)定。5.雙方未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償直接損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租方未能按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的直接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指本合同約定的租賃標(biāo)的物，位于____（詳細(xì)地址）的____平方米的商業(yè)空間。2.租賃期限：指本合同約定的承租方租賃商鋪的起始日期和結(jié)束日期，分別為_(kāi)___年__月__日和____年__月__日。3.租金：指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用，為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小