2024年商鋪再租賃協議樣本版A版本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現狀1.3租賃期限第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：租金調整機制3.1租金調整時間3.2租金調整幅度第四條：租賃用途4.1租賃商鋪的使用目的4.2租賃商鋪的行業范圍第五條：商鋪維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條：保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條：商鋪轉租7.1承租人轉租的條件7.2出租人對轉租的批準第八條：提前解除合同8.1合同提前解除的條件8.2提前解除合同的違約責任第九條：違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條：其他條款12.1物業管理12.2安全責任12.3合同的保密性第十三條：附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的現狀照片第十四條：雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______市_______區_______街道_______號，具體門牌號為_______。1.1.2商鋪的實際使用面積為_______平方米，包含_______個獨立商鋪空間。1.2商鋪現狀1.2.1商鋪目前處于正常經營狀態，商鋪內部結構及設施完好，無明顯瑕疵。1.2.2商鋪內部裝修情況如下：1.2.2.1地面材料：_______；1.2.2.2墻面材料：_______；1.2.2.3天花板材料：_______；1.2.2.4其他設施：_______。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前_______個月向出租人提出書面續租申請。第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.1.1商鋪租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整），租金按月支付。2.1.2租金支付周期為每月的_______日，承租人應在此日期前支付當月租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人應通過銀行轉賬的方式向出租人支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______；賬號：_______；開戶行：_______。2.2.2承租人支付租金時，應在轉賬附言中注明“商鋪租賃租金”及合同編號。2.3租金支付遲延2.3.1承租人如未按約定的時間支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3.2承租人逾期支付租金累計超過_______日的，出租人有權解除本合同。第三條：租金調整機制3.1租金調整時間3.1.1租金調整時間為每滿_______年的1月1日。3.1.2租金調整前，出租人應提前_______個月向承租人發出租金調整通知。3.2租金調整幅度3.2.1租金調整幅度根據市場行情及物價指數變動情況確定，具體調整幅度如下：3.2.1.1如果市場行情及物價指數上漲，租金調整為：_______%；3.2.1.2如果市場行情及物價指數下跌，租金調整為：_______%。3.2.2租金調整后，承租人應按照新的租金金額支付租金。第八條：提前解除合同8.1合同提前解除的條件8.1.1除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。8.1.2提前解除合同的一方應提前_______個月書面通知對方。8.1.3提前解除合同的，應支付給對方相當于_______個月租金的違約金。8.2提前解除合同的違約責任8.2.1因不可抗力或政府政策導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任。8.2.2一方違反合同規定，導致合同無法繼續履行的，守約方有權提前解除合同。8.2.3提前解除合同的一方未按約定支付違約金的，另一方有權向法院提起訴訟。第九條：違約責任9.1出租人的違約責任9.1.1出租人未能按照合同約定提供商鋪的，應支付給承租人相當于_______個月租金的違約金。9.1.2出租人未能按照合同約定保障商鋪安全的，應承擔相應的賠償責任。9.2承租人的違約責任9.2.1承租人未能按照合同約定支付租金的，應支付相應的滯納金。9.2.2承租人未能按照合同約定使用商鋪的，應承擔相應的賠償責任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.1.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1本合同的爭議解決地點為_______市。第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表出租人對商鋪的產權轉移。11.2合同的變更11.2.1合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2.2合同的變更不得違反法律法規和政策規定。11.3合同的終止11.3.1合同到期后，本合同自行終止。11.3.2合同提前解除的，本合同終止。第十二條：其他條款12.1物業管理12.1.1商鋪的物業管理由_______負責，具體管理方式如下：12.1.1.1物業管理費：_______元/月/平方米；12.1.1.2物業服務內容：_______。12.2安全責任12.2.1出租人應保證商鋪的安全，確保商鋪無安全隱患。12.2.2承租人應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和安全設施。12.3合同的保密性12.3.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。12.3.2本合同的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日止。第十三條：附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的現狀照片13.3其他與合同有關的文件和資料第十四條：雙方簽字14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖1.1商鋪平面圖應詳細展示商鋪的布局、尺寸、出入口位置等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。1.2商鋪平面圖應由專業設計師繪制，并加蓋公章，以保證其真實性和準確性。附件二：租賃商鋪的現狀照片2.1現狀照片應全面反映商鋪的內部和外部情況，包括墻面、地面、天花板、門窗等。2.2現狀照片應由雙方共同認可的第三方拍攝，并加蓋公章，以保證其真實性和準確性。附件三：其他與合同有關的文件和資料3.1包括但不限于：商鋪所有權證明、商鋪使用權證明、商鋪消防驗收合格證明等。3.2上述文件和資料應由出租人提供，并加蓋公章，以證明其合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1未能按照合同約定的時間、金額支付租金。2未能按照合同約定的用途使用商鋪。3未能按照合同約定的時間履行合同解除手續。4未能按照合同約定履行物業管理、安全責任等。違約責任認定：1違約方應支付給對方相當于違約金額的違約金。2違約方未能按照合同約定履行合同解除手續的，守約方有權要求違約方繼續履行合同。3違約方未能按照合同約定履行物業管理、安全責任的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如承租人未能按照合同約定的時間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延支付的租金及相應的滯納金。如承租人未能按照合同約定的用途使用商鋪，出租人可以要求承租人立即