庭院房屋購買合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

庭院房屋購買合同模板

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

鑒于甲方是庭院房屋的合法所有者，并愿意出售該庭院房屋；乙方愿意購買甲方所出售的庭院房屋，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經充分協商，達成以下合同條款：

第一條房屋描述

1.1房屋名稱：[填寫房屋名稱]

1.2房屋位置：[填寫房屋具體位置]

1.3房屋結構：[填寫房屋結構類型及面積]

1.4房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]

1.5土地使用權證號：[填寫土地使用權證號]

1.6房屋現狀：[填寫房屋現狀，如新建、翻建、改建等]

第二條購買價格

2.1甲乙雙方確認，庭院房屋的交易價格為人民幣[填寫交易價格]元整（大寫：[填寫交易價格大寫]元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，將購房款支付給甲方。

2.3甲方應按照合同約定，將庭院房屋過戶至乙方名下。

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內，將庭院房屋交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理庭院房屋的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

3.3庭院房屋過戶至乙方名下后，甲方應將所有房屋相關證件交付給乙方。

第四條違約責任

4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。

4.2甲方未按照約定時間交付庭院房屋的，應按照購房款總額的[填寫違約金比例]向乙方支付違約金。

4.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照購房款總額的[填寫違約金比例]向甲方支付違約金。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至庭院房屋過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

甲方代表（或授權代表）：[填寫甲方代表姓名]

乙方代表（或授權代表）：[填寫乙方代表姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.庭院房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋相關照片及圖紙

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

庭院房屋購買合同模板

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯系方式：[填寫第三方聯系方式]

鑒于甲方是庭院房屋的合法所有者，并愿意出售該庭院房屋；乙方愿意購買甲方所出售的庭院房屋；第三方作為擔保方，愿意為乙方的購買行為提供擔保，確保乙方履行購買合同的義務。雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經充分協商，達成以下合同條款：

第一條房屋描述

[同第一條范文內容]

第二條購買價格

[同第二條范文內容]

第三條交付及過戶

[同第三條范文內容]

第四條違約責任

[同第四條范文內容]

第五條甲方權益保障

5.1乙方應在本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，將購房款支付給甲方。如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金按購房款總額的[填寫違約金比例]計算。

5.2甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內，將庭院房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，甲方應承擔逾期交付的責任，向乙方支付逾期交付的違約金，違約金按購房款總額的[填寫違約金比例]計算。

5.3甲方應保證庭院房屋的所有權、土地使用權及房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致庭院房屋權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條第三方擔保責任

6.1第三方作為擔保方，為乙方的購買行為提供擔保。乙方未按照約定時間支付購房款或違反本合同的其他約定的，第三方應承擔乙方的違約責任，向甲方支付違約金。

6.2第三方應確保乙方的購買行為合法、有效，如因乙方的購買行為導致法律糾紛，第三方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

[同第五條范文內容]

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至庭院房屋過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]

甲方代表（或授權代表）：[填寫甲方代表姓名]

乙方代表（或授權代表）：[填寫乙方代表姓名]

第三方代表（或授權代表）：[填寫第三方代表姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.庭院房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋相關照片及圖紙

第三方介入的意義和目的在于，為甲方提供了額外的保障，確保乙方能夠履行購買合同的義務。第三方作為擔保方，承擔乙方的違約責任，有效降低了甲方因乙方違約而遭受的損失風險。同時，第三方擔保也增加了乙方的購買信心，促進了交易的順利進行。

甲方為主導的目的和意義在于，通過設定嚴格的違約責任、權益保障等條款，確保甲方的權益得到充分保障。甲方作為賣方，在交易中擁有主導地位，可以通過設定條款來降低交易風險，確保交易的安全和順利進行。同時，甲方為主導也有利于明確雙方的權利和義務，避免因約定不明確而產生的糾紛。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

庭院房屋購買合同模板

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯系方式：[填寫甲方聯系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯系方式：[填寫乙方聯系方式]

第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]

地址：[填寫第三方地址]

聯系方式：[填寫第三方聯系方式]

鑒于甲方是庭院房屋的合法所有者，并愿意出售該庭院房屋；乙方愿意購買甲方所出售的庭院房屋；第三方愿意為乙方的購買行為提供擔保，確保乙方履行購買合同的義務，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經充分協商，達成以下合同條款：

第一條房屋描述

[同第一條范文內容]

第二條購買價格

[同第二條范文內容]

第三條交付及過戶

[同第三條范文內容]

第四條違約責任

[同第四條范文內容]

第五條乙方權益保障

5.1甲方應保證庭院房屋的所有權、土地使用權及房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致庭院房屋權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內，將庭院房屋交付給乙方。如甲方逾期交付，甲方應承擔逾期交付的責任，向乙方支付逾期交付的違約金，違約金按購房款總額的[填寫違約金比例]計算。

5.3甲方應確保庭院房屋的所有權、土地使用權及房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致庭院房屋權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第六條第三方擔保責任

6.1第三方作為擔保方，為乙方的購買行為提供擔保。乙方未按照約定時間支付購房款或違反本合同的其他約定的，第三方應承擔乙方的違約責任，向甲方支付違約金。

6.2第三方應確保乙方的購買行為合法、有效。如因乙方的購買行為導致法律糾紛，第三方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條爭議解決

[同第七條范文內容]

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至庭院房屋過戶至乙方名下之日終止。

甲方（賣方）：[填寫甲方全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方全稱]

第三方（擔保方）：[填寫第三方全稱]

甲方代表（或授權代表）：[填寫甲方代表姓名]

乙方代表（或授權代表）：[填寫乙方代表姓名]

第三方代表（或授權代表）：[填寫第三方代表姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.庭院房屋所有權證復印件

2.土地使用權證復印件

3.房屋相關照片及圖紙

第三方介入的意義和目的在于，為甲方提供了額外的保障，確保乙方能夠履行購買合同的義務。第三方作為擔保方，承擔乙方的違約責任，有效