土地流轉合同模板模板第一篇范文：合同編號：__________

土地流轉合同

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有以下土地（以下簡稱“土地”）的合法使用權，且乙方愿意受讓該土地的使用權，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成以下協議：

一、土地基本情況

1.1土地位于中華人民共和國_______省/自治區/直轄市_______市/縣/區，土地面積_______平方米，土地用途為_______。

1.2甲方保證對土地擁有合法的使用權，且土地不存在任何抵押、查封、租賃等權利限制。

1.3甲方應向乙方提供土地使用權的證明文件，包括但不限于土地使用權證、土地承包合同等。

二、土地流轉方式

2.1甲方將土地的使用權按照本合同約定轉讓給乙方，乙方在受讓土地后享有土地使用權。

2.2土地流轉期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.3土地流轉期滿后，乙方如需繼續使用土地，應在本合同到期前_______個月內與甲方協商續約事宜。

三、土地流轉費用

3.1乙方應向甲方支付土地流轉費用，費用標準為每平方米_______元，共計_______元。

3.2乙方支付土地流轉費用的方式為_______期支付，每期支付_______元，首期支付時間為_______年_______月_______日。

四、雙方權利和義務

4.1甲方應保證土地的使用權合法有效，并承擔因土地使用權問題導致的法律責任。

4.2乙方在受讓土地使用權后，應按照國家法律法規和土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.3甲方應在土地流轉期間提供必要的技術指導和咨詢服務。

4.4乙方應按時支付土地流轉費用，如逾期支付，應按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

五、合同的變更和解除

5.1雙方同意，在土地流轉期限內，如因國家政策調整、土地征收等原因導致合同無法繼續履行的，雙方應友好協商解決。

5.2雙方同意，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、附件

7.1土地使用權證明文件

7.2雙方身份證復印件

7.3其他相關文件

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（轉讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

簽訂日期：________________________

（以下為合同正文結束，以下內容僅供參考）

甲方代表：____________________

聯系電話：____________________

聯系地址：____________________

乙方代表：____________________

聯系電話：____________________

聯系地址：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（土地所有權人）：____________________

乙方（土地受讓方）：____________________

第三方（中介服務方）：____________________

鑒于甲方擁有以下土地（以下簡稱“土地”）的合法所有權，乙方愿意受讓該土地的使用權，并通過第三方提供的居間服務達成土地流轉協議，現將甲方的權益為主導，明確三方責權利等相關條款，特訂立本合同。

一、土地基本情況

1.1土地位于中華人民共和國_______省/自治區/直轄市_______市/縣/區，土地面積_______平方米，土地用途為_______。

1.2甲方保證對土地擁有合法的所有權，且土地不存在任何抵押、查封、租賃等權利限制。

二、第三方服務內容

2.1第三方作為中介服務方，負責為甲方和乙方提供土地流轉相關的信息、咨詢、協調等中介服務。

2.2第三方應確保提供的信息真實、準確，并協助甲方和乙方完成土地流轉的相關手續。

2.3第三方在土地流轉過程中，應維護甲方的合法權益，確保甲方利益最大化。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方有權按照本合同約定收取土地流轉費用，并享有土地所有權。

3.2甲方有權要求第三方履行中介服務職責，確保土地流轉過程順利進行。

3.3甲方應向乙方提供土地所有權證明文件，并協助乙方辦理土地使用權變更手續。

3.4甲方在土地流轉期間，有權對土地使用情況進行監督，確保乙方合法使用土地。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方獲得土地的使用權，并有權按照本合同約定使用土地。

4.2乙方應按時支付土地流轉費用，如有違約，應按照逾期金額的_______%向甲方支付違約金。

4.3乙方不得擅自改變土地用途，如有違反，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.4乙方應遵守國家法律法規，合法使用土地，不得損害甲方權益。

五、第三方的權利與義務

5.1第三方有權按照本合同約定收取中介服務費用。

5.2第三方應確保甲乙雙方權益，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。

5.3第三方應在土地流轉過程中，維護甲方為主導的權益，確保甲方利益不受損害。

六、違約及限制條款

6.1乙方如違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.2乙方在土地流轉期間，如發生非法行為，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并賠償甲方損失。

6.3第三方如未履行中介服務職責，甲方有權追究第三方責任，并要求賠償損失。

七、合同解除與終止

7.1雙方同意，如因國家政策調整、土地征收等原因導致合同無法繼續履行的，雙方應友好協商解決。

7.2雙方同意，如一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業、高效的中介服務，促進土地流轉的順利進行。

8.2第三方作為獨立主體，有利于平衡甲乙雙方的權益，確保甲方權益為主導，實現土地資源的合理配置。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在土地流轉過程中的合法權益，實現甲方利益最大化。

9.2通過明確乙方的違約及限制條款，有效約束乙方行為，確保甲方權益不受損害。

十、附件

10.1土地所有權證明文件

10.2雙方身份證復印件

10.3第三方中介服務協議

10.4其他相關文件

十一、其他約定

11.1本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執一份。

11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（土地所有權人）：____________________

乙方（土地受讓方）：____________________

第三方（中介服務方）：____________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（土地所有者）：____________________

乙方（土地租賃方）：____________________

第三方（租賃管理方）：____________________

鑒于甲方擁有以下土地（以下簡稱“土地”）的合法所有權，乙方希望建立租賃關系以使用該土地，并通過第三方提供的租賃管理服務以確保租賃權益，現將乙方的權益為主導，明確三方責權利等相關條款，特訂立本合同。

一、土地租賃基本情況

1.1土地位于中華人民共和國_______省/自治區/直轄市_______市/縣/區，土地面積_______平方米，土地用途為_______。

1.2甲方保證對土地擁有合法的所有權，且土地不存在任何抵押、查封等權利限制，并同意將土地出租給乙方使用。

二、第三方服務內容

2.1第三方作為租賃管理方，負責監督租賃合同的執行，確保乙方的租賃權益得到保障。

2.2第三方應提供租賃管理服務，包括但不限于租賃合同管理、租金收取、租賃物業維護等。

2.3第三方應確保租賃過程中乙方的合法權益不受侵害，并在租賃期滿后協助乙方辦理續租或退租手續。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方有權按照本合同約定使用土地，并享有在租賃期間內的正常使用權。

3.2乙方有權要求第三方提供專業的租賃管理服務，確保租賃權益的實現。

3.3乙方應按時支付租金，如甲方違約，乙方有權要求第三方介入解決。

3.4乙方應合理使用土地，遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權收取租金，并按照合同約定享有土地所有權。

4.2甲方應保證土地符合租賃用途，不得擅自變更土地使用性質或設置權利負擔。

4.3甲方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

五、第三方的權利與義務

5.1第三方有權按照本合同約定收取租賃管理費用。

5.2第三方應在租賃期間內，維護乙方的租賃權益，確保乙方正常使用土地。

5.3第三方應對甲方的違約行為進行監督，并在甲方違約時，協助乙方采取必要措施。

六、乙方的利益保障條款

6.1如甲方違反合同約定，乙方有權要求第三方介入調解，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方在租賃期間因不可抗力原因導致無法使用土地，有權要求甲方或第三方提供適當的補償。

6.3乙方有權在租賃期滿前與甲方協商續租事宜，并在同等條件下享有優先租賃權。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供土地或設置權利負擔，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.2甲方不得擅自提高租金或附加額外費用，如有違反，乙方有權拒絕支付，并要求第三方介入處理。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在土地租賃過程中的合法權益，確保乙方的租賃利益不受侵害。

8.2通過強化甲方的違約及限制條款，有效約束甲方行為，保護乙方租賃權益。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的權益相對弱化，旨在突出乙方的租賃權益，實現租賃市場的公平交易。

9.2通過第三方的介入，平衡甲乙雙方權益，促進租賃關系的和諧穩定。

十、附件

10.1土地所有權證明文件