民房租合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋結構及面積：__________

1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權利義務

5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。

5.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的，甲方應減免相應期間的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

第六條乙方權利義務

6.1乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。

6.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。

第七條合同的變更和解除

7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方簽字蓋章確認。

7.2在租賃期內，如甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。解除合同后，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，扣除乙方應付款項后，如有剩余，無息退還乙方。

7.3乙方逾期支付租金超過__________日的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。

第八條違約責任

8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。

8.2如甲方未按本合同約定提供租賃房屋，或乙方未按本合同約定支付租金，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

10.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作為第三方擔保事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條第三方擔保方基本信息及責權利

1.1丙方作為獨立的第三方擔保方，對乙方租賃甲方房屋的行為提供擔保。

1.2丙方承擔乙方在租賃期間因違約行為而產生的所有責任，包括但不限于租金支付、房屋損壞賠償等。

1.3若乙方未能按照本合同約定履行義務，甲方有權直接向丙方追償，丙方應在接到甲方通知后__________日內履行相應的賠償責任。

1.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償，并要求乙方支付追償費用。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

2.3租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

2.4乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第三條甲方權利義務

3.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。

3.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的，甲方應減免相應期間的租金。

3.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

3.4甲方在租賃期滿后，有權要求乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條乙方權利義務及違約限制

4.1乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。

4.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。

4.4乙方逾期支付租金超過__________日的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。

4.5乙方在租賃期內如發生違約行為，甲方有權直接向丙方追償，丙方應在接到甲方通知后__________日內履行相應的賠償責任。

第五條丙方權利義務

5.1丙方作為第三方擔保方，應對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方按照本合同約定履行義務。

5.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償，并要求乙方支付追償費用。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經甲方和丙方簽字蓋章確認。

6.2在租賃期內，如甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。解除合同后，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，扣除乙方應付款項后，如有剩余，無息退還乙方。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。

7.2乙方逾期支付租金超過__________日的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。

7.3乙方未按照本合同約定使用房屋，導致甲方權益受損的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨立的第三方擔保方，對乙方租賃行為進行監督和擔保，保障甲方權益的實現。第三方擔保方的介入，使得甲方在租賃過程中有了更多的保障和權益，降低了甲方的風險。同時，第三方擔保方也可以促使乙方更加規范地履行合同義務，維護租賃市場的秩序。

甲方為主導的目的和意義在于，通過明確甲方的權利義務，確保甲方在租賃過程中的權益得到充分保障。甲方作為出租人，有權要求乙方按照合同約定使用房屋，按時支付租金，同時也有權要求丙方作為第三方擔保方履行擔保責任。通過本合同的約定，甲方在租賃過程中具有更多的主動權和話語權，能夠更好地維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：__________

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作為第三方擔保事宜，經充分協商，達成以下協議：

第一條第三方擔保方基本信息及責權利

1.1丙方作為獨立的第三方擔保方，對乙方租賃甲方房屋的行為提供擔保。

1.2丙方承擔乙方在租賃期間因違約行為而產生的所有責任，包括但不限于租金支付、房屋損壞賠償等。

1.3若乙方未能按照本合同約定履行義務，甲方有權直接向丙方追償，丙方應在接到甲方通知后__________日內履行相應的賠償責任。

1.4丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償，并要求乙方支付追償費用。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

2.3租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。

2.4乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

第三條乙方權利義務及違約限制

3.1乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。

3.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。如有損壞，乙方應承擔修復費用。

3.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事違法活動。

3.4乙方逾期支付租金超過__________日的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。

3.5乙方在租賃期內如發生違約行為，甲方有權直接向丙方追償，丙方應在接到甲方通知后__________日內履行相應的賠償責任。

第四條甲方權利義務

4.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。

4.2甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。因維修導致乙方不能正常使用的，甲方應減免相應期間的租金。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

4.4甲方在租賃期滿后，有權要求乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第五條丙方權利義務

5.1丙方作為第三方擔保方，應對乙方的租賃行為進行監督，確保乙方按照本合同約定履行義務。

5.2丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償，并要求乙方支付追償費用。

第六條合同的變更和解除

6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經乙方和丙方簽字蓋章確認。

6.2在租賃期內，如甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。解除合同后，甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，扣除乙方應付款項后，如有剩余，無息退還乙方。

第七條違約責任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。

7.2甲方未能按照本合同約定履行義務，乙方有權直接向丙方追償，丙方應在接到甲方通知后__________日內履行相應的賠償責任。

7.3甲方未按照本合同約定提供租賃房屋，或乙方未按本合同約定支付租金，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。

第八條爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________