?合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買方）：身份證號：________________地址：____________________聯系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______市_______區（縣）_______街道_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的規劃用途為_______，甲方已辦理了該房屋的權屬證書，證書編號為_______。第二條房屋交易價格2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將上述房價款一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理該房屋的過戶手續，過戶費用由_______方承擔。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房屋的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應合理使用該房屋，并按照我國相關法律法規的規定辦理物業、水電等各項事宜。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋權屬清晰：確保甲方擁有該房屋的完全產權，無任何抵押、債務等法律糾紛。解決辦法：甲方應提供該房屋的權屬證書及相關證明文件，以確保房屋權屬清晰。2.交易價格和支付方式：明確雙方確認的交易價格及支付方式。解決辦法：在合同中明確約定交易價格和支付方式，雙方按照約定履行。3.房屋交付時間：約定明確的房屋交付時間。解決辦法：在合同中約定具體的交付日期，甲方按照約定履行交付義務。4.過戶手續及費用：明確過戶手續的辦理及費用承擔。解決辦法：在合同中約定過戶手續的辦理及費用承擔方，雙方共同辦理并承擔相應費用。5.違約責任：約定違約責任及違約金數額。解決辦法：在合同中明確約定違約責任及違約金數額，違約方按照約定承擔責任。6.爭議解決：約定爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定發生糾紛時友好協商解決，協商不成的可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房屋完全產權并出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋并支付房價款的一方。3.權屬證書：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房產證。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.物業：指房屋及其附屬設施、設備和相關場地。8.水電：指房屋的水電供應和相關費用。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中的房屋買賣。4.房屋租賃合同到期，承租方選擇購買該房屋的情況。補充條款：1.房屋附屬設施和家具家電清單：明確雙方對于房屋附屬設施和家具家電的歸屬達成一致意見。2.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，由哪方負責維修。3.房屋裝修限制：明確雙方對于房屋裝修的限制條件，如裝修風格、材料要求等。4.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費用的承擔方。5.房屋鑰匙交付：明確房屋交付時，甲方應提供的鑰匙數量和