抵押房轉買協議書合同編號：__________抵押房轉買協議書甲方（轉讓人）：__________身份證號：__________乙方（受讓人）：__________身份證號：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房產（不動產權證書號：__________），該房產已設定抵押權，抵押權人同意本次轉讓。甲乙雙方經充分協商，就該房產的轉讓事宜達成如下協議：第一條房產描述1.1甲方擁有的房產位于__________（地址），不動產權證書號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產的規劃用途為__________，實際用途為__________。1.3該房產已設定抵押權，抵押權人同意本次轉讓。第二條轉讓價格2.1乙方同意以人民幣__________元購買甲方擁有的上述房產。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3甲方應在收到全部轉讓款后，將房產過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.2房產過戶至乙方名下后，甲方應將房產交付給乙方。3.3甲方應在過戶完成后，向乙方提供完整的房產資料，包括不動產權證書、房屋租賃合同等。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。4.2如甲方未按約定協助乙方辦理過戶手續，或未按約定交付房產，甲方應向乙方支付違約金人民幣__________元。4.3如乙方未按約定支付轉讓款，乙方應向甲方支付違約金人民幣__________元。第五條爭議解決5.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.不動產權證書2.房屋租賃合同3.抵押權設立證明4.轉賬憑證5.房產過戶申請表6.身份證明文件7.仲裁協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定協助乙方辦理過戶手續，或未按約定交付房產。2.乙方未按約定支付轉讓款。3.甲方提供的房產資料不完整或不真實。4.甲方未履行告知義務，導致乙方損失。5.乙方未按約定使用房產，導致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：債務人或第三人將其不動產或者動產設定為擔保債務的物權。2.轉讓人：將不動產轉讓給他人的甲方。3.受讓人：購買不動產的乙方。4.過戶：將不動產的所有權從轉讓人名下轉移到受讓人名下的行為。5.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續復雜，導致過戶時間延長。解決辦法：甲乙雙方應提前準備相關資料，積極配合辦理過戶手續。2.甲方未按約定交付房產。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行交付義務。3.乙方未按約定支付轉讓款。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付轉讓款，如乙方違約，可依法追討。4.房產資料不完整或不真實。解決辦法：甲乙雙方應認真核實房產資料，確保資料真實完整。5.甲方未履行告知義務。解決辦法：乙方有權要求甲方履行告知義務，如導致損失，可要求賠償。6.乙方未按約定使用房產。解決辦法：甲方有權要求乙方按照約定使用房產，如導致損失，可要求賠償。五、所有應用場景：1.甲方因資金需求，將抵押房產轉讓給乙方。2.乙方因居住需求，購買甲方抵押房產。3.