住宅二手買賣協議詳版范例版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產權情況2.3房屋使用情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房屋質量及維修5.1房屋質量5.2維修責任6.交易費用6.1交易稅費6.2其他費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2房屋的保險12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋土地使用權證12.3房屋相關照片13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于X市X區X街道X號，房屋結構為X，房屋面積為X平方米。2.2房屋產權情況該房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，甲方具有完全處置權。2.3房屋使用情況房屋目前處于正常使用狀態，設施齊全，無明顯瑕疵。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協商一致，本房屋的交易價格為人民幣X萬元（大寫：X萬元整）。3.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內，將購房款全數以現金/轉賬的方式支付給甲方。2）按揭付款：乙方在本合同簽訂之日起X日內，向貸款銀行申請貸款，并將購房款分期支付給甲方。3.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起X日內支付購房款。第四條房屋過戶及交付4.1過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起X日內，共同前往不動產登記中心辦理房屋過戶手續。4.2交付時間自房屋過戶手續辦理完畢之日起X日內，甲方將房屋及鑰匙交付給乙方。4.3交付條件1）房屋所有權轉移登記手續已完成。2）水、電、燃氣、供暖等各項公共費用已結清。3）房屋內無任何遺留物品。第五條房屋質量及維修5.1房屋質量甲方保證所述房屋不存在重大質量問題，房屋結構安全，設施正常運行。5.2維修責任自房屋交付之日起，房屋及設施的正常維護、保養由乙方負責，因自然損耗、正常使用導致的損壞，乙方負責維修。第六條交易費用6.1交易稅費雙方應按照國家相關政策規定，承擔相應的交易稅費。6.2其他費用雙方同意，除交易稅費外，其他與本次房屋買賣有關的費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、費用和利息等。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、費用和利息等。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向當地房地產交易管理部門申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應以書面形式簽訂補充協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除除非雙方另有約定，本合同一經簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。第十二條其他約定12.1雙方的其他權利和義務雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協商，并以書面形式補充。12.2房屋的保險雙方同意，自房屋交付之日起，房屋及設施的保險由乙方負責購買，并保障保險的有效性。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）：____________________13.2買方簽字乙方（買方）：____________________13.3見證人簽字見證人：____________________第十四條合同簽訂日期本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為：年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：房屋土地使用權證附件三：房屋相關照片附件一：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件，應包含房屋基本信息、所有權人信息、登記日期等內容。附件說明：房屋所有權證是本合同的核心附件之一，用于證明甲方的房屋所有權，乙方在簽訂合同前應核實該證的真實性和有效性。附件二：房屋土地使用權證詳細要求：房屋土地使用權證是證明甲方對房屋所占土地擁有使用權的法律文件，應包含土地基本信息、使用權人信息、登記日期等內容。附件說明：房屋土地使用權證是本合同的核心附件之一，用于證明甲方向乙方轉讓房屋時，土地使用權的合法性，乙方在簽訂合同前應核實該證的真實性和有效性。附件三：房屋相關照片詳細要求：房屋相關照片應包括房屋內外部照片，充分反映房屋的實際狀況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。附件說明：房屋相關照片是本合同的重要附件之一，用于直觀展示房屋現狀，乙方在簽訂合同前應仔細查看照片，以了解房屋的實際狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、方式交付房屋及鑰匙。2.甲方未按約定時間、方式辦理房屋過戶手續。3.甲方未按約定履行房屋質量保證義務。4.乙方未按約定時間、方式支付購房款。5.乙方未按約定履行房屋維修、保養義務。6.雙方未按約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所造成的直接經濟損失。2.違約方應支付因違約而導致的對方的其他損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。3.違約方應支付違約金，違約金的標準為本合同交易價格的1%至5%。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金的標準為本合同交易價格的1%至5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于X市X區X街道X號的不動產，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。2.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法