2024年度二手房買賣協議實例版A版本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權利與義務3.買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式與時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付條件5.房屋過戶5.1過戶流程5.2過戶費用6.房屋維修與保養6.1保修責任6.2維修保養費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.其他條款11.1房屋保險11.2家具電器等物品歸屬12.附件12.1房屋產權證明12.2買賣雙方身份證明13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：市區街道號2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋戶型：室廳衛2.1.4房屋建造年份：年2.2房屋權利與義務2.2.1賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛和債務問題。2.2.2買方應按照約定支付購房款項，并承擔房屋過戶等相關費用。3.買賣價格3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式與時間3.2.1買方應于本合同簽訂之日起日內，向賣方支付購房款項的百分之三十作為定金。3.2.2買方應于年月日前，向賣方支付購房款項的百分之七十。4.房屋交付4.1交付時間4.1.1雙方約定于年月日，將房屋鑰匙及相關證件交付給買方。4.2交付條件4.2.1房屋交付時，應完成所有過戶手續，并將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交給買方。5.房屋過戶5.1過戶流程5.1.1雙方應共同前往房產交易中心，按照相關規定完成房屋過戶手續。5.2過戶費用5.2.1過戶過程中產生的費用包括但不限于稅費、手續費等，由買方承擔。具體費用雙方可協商確定。6.房屋維修與保養6.1保修責任6.1.1賣方保證在房屋交付后，如出現因施工質量原因導致的質量問題，應承擔保修責任。6.2維修保養費用6.2.1買方應承擔房屋交付后正常的維修保養費用。7.違約責任7.1賣方違約7.1.1如賣方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此造成的損失。7.2買方違約7.2.1如買方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償賣方因此造成的損失。第二部分：其他條款及附件（因篇幅原因，不再一一列出，請根據實際情況自行補充）第三部分：簽字蓋章（因篇幅原因，不再一一列出，請根據實際情況自行補充）第四部分：合同生效日期（因篇幅原因，不再一一列出，請根據實際情況自行補充）8.爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方應在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決可能出現的爭議。8.2調解解決8.2.1如雙方無法通過協商解決爭議，可申請第三方調解機構進行調解。8.3法律途徑8.3.1如調解無效，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1合同變更9.1.1合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.2合同終止9.2.1在合同履行過程中，如發生不可抗力等因素導致合同無法履行，雙方可協商終止合同。10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.其他條款11.1房屋保險11.1.1買方應在房屋交付后一個月內，辦理房屋保險手續，并將保險單據復印件交給賣方。11.2家具電器等物品歸屬11.2.1房屋交付時，雙方應對家具電器等物品進行清點，并在合同附件中列明歸屬事項。12.附件12.1房屋產權證明12.1.1賣方應向買方提供合法有效的房屋產權證明文件。12.2買賣雙方身份證明12.2.1買賣雙方應向對方提供身份證、戶口本等身份證明文件。13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.1.1賣方在此合同上簽字，以表示對合同內容的確認。13.2買方簽字13.2.1買方在此合同上簽字，以表示對合同內容的確認。14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明1.1附件要求：合法有效的房屋產權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。1.2附件說明：賣方應向買方提供上述證件的復印件，以確保買方了解房屋的權屬情況。2.買賣雙方身份證明2.1附件要求：買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。2.2附件說明：身份證明文件用于確認買賣雙方的法律地位和身份信息，以確保合同的有效性。3.房屋保險單據3.1附件要求：房屋保險單據復印件，證明買方已辦理房屋保險手續。3.2附件說明：保險單據復印件應交給賣方，以便在房屋出現意外時，賣方了解保險情況。4.家具電器等物品清單4.1附件要求：詳細列明房屋交付時家具電器等物品的名稱、數量和歸屬情況。4.2附件說明：清單有助于明確雙方在物品歸屬方面的權利和義務，避免糾紛發生。5.房屋過戶相關文件5.1附件要求：房屋過戶過程中產生的所有相關文件，包括但不限于過戶申請表格、稅費繳納憑證等。5.2附件說明：過戶文件的保留有助于證明過戶手續的完成，以及雙方在過戶過程中的權利和義務。6.房屋維修保養記錄6.1附件要求：房屋交付后，記錄房屋維修保養情況的相關文件。6.2附件說明：維修保養記錄有助于明確保修責任，以及雙方在維修保養費用方面的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約1.1逾期交付房屋或證件1.1.1示例：賣方未能在合同約定的時間內交付房屋及證件，構成違約。1.2房屋質量問題1.2.1示例：賣方未能保證房屋質量，導致房屋出現嚴重質量問題，構成違約。2.買方違約2.1逾期支付購房款項2.1.1示例：買方未能在合同約定的時間內支付購房款項，構成違約。2.2放棄購買房屋2.2.1示例：買方在合同履行過程中，無正當理由放棄購買房屋，構成違約。3.違約責任認定3.1違約金3.1.1示例：違約方需向守約方支付合同總價款的百分之五作為違約金。3.2損失賠償3.2.1示例：因違約行為導致對方遭受損失的，違約方需進行相應的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力1.1定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.2應用：在本合同中，不可抗力事件可能導致合同履行障礙，雙方應按照約定承擔相應責任。2.合同履行2.1定義：合同履行是指合同雙方按照約定履行各自的義務，實現合同目的的過程。2.2應用：在本合同中，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。3.違約金3.1定義：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.2應用：在本合同中，違約方應支付合同總價款的百分之五作為違約金。4.損失賠償4.1定義：損失賠償是指違約方因違約行為導致對方遭受損失時，應承擔的賠償責任。4.2