住房正式合同模板合同編號：[請填寫具體編號]

住房正式合同模板

甲方（出租人）：[請填寫甲方全稱]

地址：[請填寫甲方地址]

聯系方式：[請填寫甲方聯系方式]

乙方（承租人）：[請填寫乙方全稱]

地址：[請填寫乙方地址]

聯系方式：[請填寫乙方聯系方式]

鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址：[請填寫房屋地址]

1.2房屋結構及面積：[請填寫房屋結構及面積]

1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[請填寫租賃開始日期]至[請填寫租賃結束日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[請填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應在每月[請填寫具體日期]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為：[請填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等]。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：[請填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非合同雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。

6.2如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。

第七條違約責任

7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：[請填寫日期]

乙方（簽字/蓋章）：日期：[請填寫日期]

附件：

[請根據實際情況列出附件，如房屋照片、設施清單等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[請填寫具體編號]

住房正式合同模板（甲方權益主導）

甲方（出租人）：[請填寫甲方全稱]

地址：[請填寫甲方地址]

聯系方式：[請填寫甲方聯系方式]

乙方（承租人）：[請填寫乙方全稱]

地址：[請填寫乙方地址]

聯系方式：[請填寫乙方聯系方式]

丙方（第三方擔保方）：[請填寫丙方全稱]

地址：[請填寫丙方地址]

聯系方式：[請填寫丙方聯系方式]

鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨立的第三方擔保方，對乙方的租賃行為提供擔保，確保乙方按照約定履行合同義務。

1.2丙方應具備良好的信譽和足夠的實力，以保證在乙方違約時，能夠承擔相應的責任。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[請填寫租賃開始日期]至[請填寫租賃結束日期]。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[請填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應在每月[請填寫具體日期]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為：[請填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等]。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：[請填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條房屋使用及維修

5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權在合同期內對房屋進行查驗，確保房屋及附屬設施的正常使用。

6.2甲方在租賃期間享有房屋的所有權，并保留房屋處置權，包括但不限于出售、轉讓等。

6.3甲方在租賃期間享有租金收益權，乙方應按約定支付租金。

6.4甲方在租賃期間有權要求乙方遵守租賃合同各項條款，如乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

第七條丙方責任及義務

7.1丙方作為擔保方，應保證乙方按照本合同約定履行各項義務。

7.2丙方在乙方違約時，應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.3丙方應協助甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題，確保合同順利實施。

第八條違約責任

8.1乙方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率（日利率為年利率的1/365）。

8.2乙方未按照約定使用房屋及附屬設施，導致損壞的，應承擔修理費用。

8.3丙方未能履行擔保義務的，應承擔相應的違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：[請填寫日期]

乙方（簽字/蓋章）：日期：[請填寫日期]

丙方（簽字/蓋章）：日期：[請填寫日期]

附件：

[請根據實際情況列出附件，如房屋照片、設施清單等]

第三方介入的意義和目的：

第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方的權益提供保障，確保乙方按照合同約定履行各項義務。丙方作為獨立的擔保方，能夠增強甲方對乙方履約的信心，降低合同履行過程中可能出現的風險。同時，丙方的介入也有利于協調甲方和乙方之間的關系，解決合同履行過程中出現的問題，保證合同的順利實施。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租人，擁有房屋的所有權和管理權，有權要求乙方按照合同約定履行各項義務，確保房屋及附屬設施的正常使用。甲方為主導的目的在于維護自身的合法權益，確保租金收益的穩定，同時通過丙方的擔保，降低合同履行風險，保障房屋的妥善管理和維護。通過本合同的簽訂，甲方能夠明確乙方的違約責任，確保房屋租賃交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[請填寫具體編號]

住房正式合同模板（乙方權益主導）

甲方（出租人）：[請填寫甲方全稱]

地址：[請填寫甲方地址]

聯系方式：[請填寫甲方聯系方式]

乙方（承租人）：[請填寫乙方全稱]

地址：[請填寫乙方地址]

聯系方式：[請填寫乙方聯系方式]

丙方（第三方擔保方）：[請填寫丙方全稱]

地址：[請填寫丙方地址]

聯系方式：[請填寫丙方聯系方式]

鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨立的第三方擔保方，對甲方的租賃行為提供擔保，確保甲方按照約定履行合同義務。

1.2丙方應具備良好的信譽和足夠的實力，以保證在甲方違約時，能夠承擔相應的責任。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[請填寫租賃開始日期]至[請填寫租賃結束日期]。

2.2租賃期滿后，如甲方需繼續租賃，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[請填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應在每月[請填寫具體日期]日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租金支付方式為：[請填寫支付方式，如銀行轉賬、現金等]。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金：[請填寫押金金額]元。

4.2租賃期滿后，甲方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給乙方，乙方在確認無損壞或經甲方賠償后，乙方應在扣除甲方應付款項后，將剩余押金無息退還甲方。

第五條房屋使用及維修

5.1甲方應合理使用房屋及附屬設施，按照乙方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。

5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權在合同期內對房屋進行查驗，確保房屋及附屬設施的正常使用。

6.2乙方在租賃期間享有房屋的使用權，并保留房屋處置權，包括但不限于出售、轉讓等。

6.3乙方在租賃期間享有租金收益權，甲方應按約定支付租金。

6.4乙方在租賃期間有權要求甲方遵守租賃合同各項條款，如甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

第七條丙方責任及義務

7.1丙方作為擔保方，應保證甲方按照本合同約定履行各項義務。

7.2丙方在甲方違約時，應承擔相應的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

7.3丙方應協助甲方和乙方解決合同履行過程中出現的問題，確保合同順利實施。

第八條違約責任

8.1甲方逾期支付租金的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×日利率（日利率為年利率的1/365）。

8.2甲方未按照約定使用房屋及附屬設施，導致損壞的，應承擔修理費用。

8.3丙方未能履行擔保義務的，應承擔相應的違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方執一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：日期：[請填寫日期]

乙方（簽字/蓋章）：日期：[請填寫日期]

丙方（簽字/蓋章）：日期：[請填寫日期]

附件：

[請根據實際情況列出附件，如房屋照片、設施清單等]

乙方為主導的意義和目的：

乙方作為承租人，其主要目的是獲得房屋的使用權，以確保其生活和工作需求的滿足。通過第三方擔保方的介入，乙方能夠確保甲方按照合同約定履行