?合同編號：__________合同各方：身份證號碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________身份證號碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________第一條房屋基本信息1.1標的房屋坐落于_______市_______區（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2標的房屋所有權人為甲方，甲方擁有該房屋的完整所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等情況。第二條房屋轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元購買標的房屋。2.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將標的房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，如有問題，甲方應負責整改。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，完成房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第四條合同的履行及違約責任4.1甲方應按照本合同約定，將標的房屋交付給乙方，并保證房屋所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。4.2乙方應按照本合同約定，支付購房款，并協助甲方完成房屋過戶手續。4.3如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.4如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權轉移：確保甲方是標的房屋的合法所有權人，且房屋不存在任何權屬糾紛。如存在糾紛，應由甲方負責解決。解決辦法：在簽訂合同前，乙方有權要求甲方提供房屋所有權證明及相關文件，以核實甲方對該房屋的權屬情況。如有疑問，乙方有權拒絕簽訂合同，或要求甲方解決權屬問題后再簽訂合同。2.房屋租賃或抵押情況：確保標的房屋未被出租或抵押。如存在租賃或抵押，應由甲方負責解除。解決辦法：在簽訂合同前，乙方有權要求甲方提供房屋租賃合同、抵押合同等相關文件，以核實房屋是否存在租賃或抵押情況。如有疑問，乙方有權拒絕簽訂合同，或要求甲方解除租賃或抵押后再簽訂合同。3.房屋交付時間及質量：甲方應按照合同約定，將標的房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現狀進行驗收，如有問題，甲方應負責整改。解決辦法：在交付房屋時，乙方有權對房屋進行驗收，如發現質量問題，應及時向甲方提出，并要求甲方在約定時間內負責整改。如甲方未能按照約定整改，乙方有權拒絕支付購房款，并要求甲方承擔違約責任。4.房屋過戶手續：乙方應按照合同約定，協助甲方完成房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。解決辦法：在簽訂合同后，乙方應按照約定協助甲方完成房屋過戶手續，并承擔過戶費用。如乙方未能按照約定協助甲方完成過戶手續，甲方有權要求乙方承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括對房屋的使用、收益和處分權利。2.標的房屋：指本合同中轉讓方愿意轉讓給受讓方的房屋。3.購房款：指受讓方按照合同約定，支付給轉讓方的購買標的房屋的款項。4.過戶手續：指將房屋所有權從轉讓方名下轉移到受讓方名下的法定手續。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的賠償金。6.損失賠償：指一方因對方違約而遭受的損失，應由違約方予以賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.個人之間的房屋轉讓。2.房地產開發商與購房者之間的房屋轉讓。3.任何需要明確房屋轉讓權利和義務的情況。補充條款：1.房屋維修責任：雙方約定房屋交付后，如出現質量問題，由甲方承擔維修責任。2.房屋保險：雙方約定房屋交付后，由乙方負責購買并繳納房屋保險費用。3.房屋裝修：雙方約定房屋交付后，如需進行裝修，應提前通知甲方，并遵守相關法律法規。4.房屋使用：雙方約定房屋交付后，乙方應合理使用房屋，并遵守物業管理規定。5.房屋轉讓稅費：雙方約定房屋過戶過程中產生的稅費由乙方承擔。附件列表：1.房屋