買房3方合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

丙方：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并委托丙方作為買方代理人參與本合同的簽訂及履行；甲乙雙方經協商一致，達成如下協議：

第一條房屋描述

1.1甲方出售的該房屋位于[填寫房屋地址]，房屋結構為[填寫結構類型]，房屋所有權證號/不動產權證號為[填寫證號]。

1.2該房屋的規劃用途為[填寫規劃用途]，土地使用權性質為[填寫土地使用權性質]。

第二條購買價格

2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣[填寫成交價格]元整（大寫：[填寫成交價格大寫]元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫付款期限]內，將上述成交價格扣除已支付的首付款后的剩余房款，按照銀行貸款政策及甲乙雙方協商確定的還款方式和期限，向甲方支付。

第三條付款方式及時間

3.1乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數]日內，向甲方支付人民幣[填寫金額]元整作為定金。定金在乙方履行本合同約定的義務后，轉為購房款的一部分。

3.2乙方應于[填寫付款日期]前，向甲方支付首付款人民幣[填寫金額]元整。

3.3剩余房款，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式和期限，向甲方支付。

第四條交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付日期]前，將該房屋的所有權轉移給乙方。

4.2過戶費用由[填寫過戶費用承擔方]承擔。

第五條附加條款

5.1該房屋的戶口遷出由[填寫戶口遷出方]負責辦理。

5.2甲方應保證該房屋在過戶前不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權益的情形。

5.3如因甲方原因導致本合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

第六條違約責任

6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交[填寫仲裁機構名稱]仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

丙方：[填寫丙方全稱]

甲方（賣方）授權代表：[填寫授權代表姓名]

乙方（買方）授權代表：[填寫授權代表姓名]

簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

附件：

1.該房屋所有權證/不動產權證書復印件

2.該房屋土地使用權證書復印件

3.房屋買賣合同補充協議（如有）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）全稱]

鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并委托丙方作為買方代理人參與本合同的簽訂及履行；甲乙雙方經協商一致，達成如下協議：

第一條房屋描述

[同上]

第二條購買價格

[同上]

第三條付款方式及時間

[同上]

第四條交付及過戶

[同上]

第五條附加條款

[同上]

第六條違約責任

[同上]

第七條爭議解決

[同上]

第八條其他約定

[同上]

附件：

[同上]

在此基礎上，甲方為確保自身權益，特增加以下條款：

第九條甲方權益保障

9.1甲方應確保該房屋在過戶前不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權益的情形。如因甲方原因導致本合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔因此給對方造成的損失。

9.2甲方有權要求乙方按照約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

9.3甲方有權要求丙方在合同履行過程中，嚴格遵守甲乙雙方的約定，如丙方違反約定，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

第十條乙方義務及限制

10.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

10.2乙方應按照甲乙雙方約定的方式辦理過戶手續。如乙方未能在約定時間內完成過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

10.3乙方不得擅自改變該房屋的結構、裝修及用途。如乙方違反該約定，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產生的費用。

第十一條第三方丙方的責任及義務

11.1丙方作為買方代理人，應嚴格遵守甲乙雙方的約定，協助乙方履行合同義務。

11.2丙方應對乙方提供的購房資料的真實性、合法性進行審核，如因丙方審核不嚴導致合同無法履行，丙方應承擔相應的違約責任。

11.3丙方應按照甲乙雙方的約定，協助乙方辦理過戶手續。如丙方未能在約定時間內完成過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

總結來說，本合同以甲方權益主導，通過增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，確保了甲方的合法權益得到充分保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束乙方的行為，防止乙方違約。第三方主體丙方的介入，進一步提升了合同的履行保障，規范了交易流程，降低了交易風險。這也體現了合同法的精神，即在保護各方合法權益的基礎上，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

丙方（第三方）：[填寫丙方（第三方）全稱]

鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的位于[填寫房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并委托丙方作為買方代理人參與本合同的簽訂及履行；甲乙雙方經協商一致，達成如下協議：

第一條房屋描述

[同上]

第二條購買價格

[同上]

第三條付款方式及時間

[同上]

第四條交付及過戶

[同上]

第五條附加條款

[同上]

第六條違約責任

[同上]

第七條爭議解決

[同上]

第八條其他約定

[同上]

附件：

[同上]

在此基礎上，乙方為確保自身權益，特增加以下條款：

第九條乙方權益保障

9.1乙方有權要求甲方在過戶前不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權益的情形。如因甲方原因導致本合同無法履行，乙方有權要求甲方雙倍返還已支付的定金，并承擔因此給對方造成的損失。

9.2乙方有權按照約定的時間和方式支付房款。如甲方逾期交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

9.3乙方有權要求丙方在合同履行過程中，嚴格遵守甲乙雙方的約定，如丙方違反約定，乙方有權要求丙方承擔相應的違約責任。

第十條甲方義務及限制

10.1甲方應按照本合同約定的時間和方式交付房屋。如甲方逾期交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

10.2甲方應確保該房屋在過戶前不存在任何權屬糾紛、租賃合同等影響乙方合法權益的情形。如因甲方原因導致本合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔因此給對方造成的損失。

10.3甲方不得擅自改變該房屋的結構、裝修及用途。如甲方違反該約定，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔因此產生的費用。

第十一條第三方丙方的責任及義務

11.1丙方作為買方代理人，應嚴格遵守甲乙雙方的約定，協助乙方履行合同義務。

11.2丙方應對甲方提供的購房資料的真實性、合法性進行審核，如因丙方審核不嚴導致合同無法履行，丙方應承擔相應的違約責任。

11.3丙方應按照甲乙雙方的約定，協助乙方辦理過戶手續。如丙方