期房按揭首付合同模板合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售期房一事，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的期房，房屋規劃用途為__________，房屋具體情況詳見附件一《房屋概況》。

1.2房屋總價款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中首付款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），剩余款項通過銀行按揭方式支付。

第二條首付款支付及相關事宜

2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉賬/現金支付。首付款支付憑證作為本合同附件二。

2.2甲方在收到乙方首付款后，向乙方出具合法有效的收款憑證，并按照本合同約定為乙方辦理房屋權屬轉移登記手續。

2.3乙方未按時支付首付款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付的首付款金額×日利率×逾期天數。具體利率及逾期天數按照中國人民銀行同期貸款基準利率及實際逾期天數計算。

第三條銀行按揭事宜

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供完整的貸款申請資料，并按照甲方的要求配合辦理銀行按揭手續。

3.2甲方應積極協助乙方辦理銀行按揭手續，確保按揭貸款順利發放。

3.3銀行按揭貸款額度、利率、還款方式等具體事宜，由乙方與銀行協商確定。

第四條交付及權屬轉移

4.1甲方應在本合同約定的房屋交付期限內，將房屋交付給乙方。房屋交付的具體時間、地點及方式詳見附件三《交付事宜》。

4.2甲方應保證房屋交付時符合國家關于房屋質量和使用的相關標準，否則乙方有權要求甲方進行整改。

4.3甲方應在房屋交付后____個工作日內，向乙方提供合法有效的房屋權屬轉移登記所需資料，并協助乙方辦理權屬轉移登記手續。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間、地點、方式交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：已支付房款金額×日利率×逾期交付天數。具體利率及逾期天數按照中國人民銀行同期貸款基準利率及實際逾期天數計算。

5.3乙方未按約定時間支付首付款及按揭貸款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上述第2.3條。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同附件視為合同組成部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件一：《房屋概況》

附件二：《首付款支付憑證》

附件三：《交付事宜》

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方向乙方出售期房一事，達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的期房，房屋規劃用途為__________，房屋具體情況詳見附件一《房屋概況》。

1.2房屋總價款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中首付款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），剩余款項通過銀行按揭方式支付。

第二條首付款支付及相關事宜

2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉賬/現金支付。首付款支付憑證作為本合同附件二。

2.2甲方在收到乙方首付款后，向乙方出具合法有效的收款憑證，并按照本合同約定為乙方辦理房屋權屬轉移登記手續。

2.3擔保方對乙方首付款的支付承擔連帶保證責任。擔保方應在乙方未按時支付首付款時代償甲方損失，并按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付逾期利息。

第三條銀行按揭事宜

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供完整的貸款申請資料，并按照甲方的要求配合辦理銀行按揭手續。

3.2甲方應積極協助乙方辦理銀行按揭手續，確保按揭貸款順利發放。

3.3銀行按揭貸款額度、利率、還款方式等具體事宜，由乙方與銀行協商確定。

3.4擔保方對乙方按揭貸款的償還承擔連帶保證責任。擔保方應在乙方未按時償還按揭貸款時代償甲方損失，并按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付逾期利息。

第四條交付及權屬轉移

4.1甲方應在本合同約定的房屋交付期限內，將房屋交付給乙方。房屋交付的具體時間、地點及方式詳見附件三《交付事宜》。

4.2甲方應保證房屋交付時符合國家關于房屋質量和使用的相關標準，否則乙方有權要求甲方進行整改。

4.3甲方應在房屋交付后____個工作日內，向乙方提供合法有效的房屋權屬轉移登記所需資料，并協助乙方辦理權屬轉移登記手續。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間、地點、方式交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：已支付房款金額×日利率×逾期交付天數。具體利率及逾期天數按照中國人民銀行同期貸款基準利率及實際逾期天數計算。

5.3乙方未按約定時間支付首付款及按揭貸款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上述第2.3條。

5.4擔保方未按約定履行保證責任的，甲方有權要求擔保方支付違約金，違約金計算方式同上述第2.3條和第3.4條。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款，并按照約定時間、地點、方式交付房屋。

6.2甲方有權要求擔保方按照本合同約定履行保證責任，確保乙方按期支付房款及按揭貸款。

6.3甲方在合同履行過程中遭受損失的，有權要求乙方和擔保方承擔賠償責任。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.2本合同附件視為合同組成部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件一：《房屋概況》

附件二：《首付款支付憑證》

附件三：《交付事宜》

第三方介入的意義和目的：

第三方擔保方的介入，旨在確保買方按期支付房款及按揭貸款，保障甲方合法權益。擔保方的連帶保證責任使甲方在買方違約時能夠得到及時的賠償，降低甲方遭受損失的風險。同時，擔保方的介入也有利于買方和銀行按揭貸款的順利辦理，確保房屋交易的安全和順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在本次房屋交易中處于主導地位。甲方的主導地位體現在對房價、交付時間及方式、違約責任等方面的約定上，旨在確保自身的合法權益得到充分保障。通過設定嚴格的違約責任條款和買方及擔保方的義務，甲方能夠有效降低交易風險，確保房屋交易的順利進行。同時，甲方為主導也有利于維護房地產市場秩序，促進房地產交易的公平、公正、公開。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“保險方”）：

鑒于甲方為房屋的開發商，擁有房屋的所有權，并同意出售該房屋給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付價款；丙方為保險機構，同意為乙方提供保險服務，保障乙方在購買房屋過程中的權益，現經甲乙丙三方協商一致，訂立本合同，并共同遵守以下條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意向乙方出售位于__________（地址）的期房，房屋規劃用途為__________，房屋具體情況詳見附件一《房屋概況》。

1.2房屋總價款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中首付款為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），剩余款項通過銀行按揭方式支付。

第二條首付款支付及相關事宜

2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付至甲方指定的賬戶，支付方式為銀行轉賬/現金支付。首付款支付憑證作為本合同附件二。

2.2甲方在收到乙方首付款后，向乙方出具合法有效的收款憑證，并按照本合同約定為乙方辦理房屋權屬轉移登記手續。

2.3丙方為乙方支付的首付款及按揭貸款提供保險服務，確保乙方的資金安全。

第三條銀行按揭事宜

3.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方提供完整的貸款申請資料，并按照甲方的要求配合辦理銀行按揭手續。

3.2甲方應積極協助乙方辦理銀行按揭手續，確保按揭貸款順利發放。

3.3銀行按揭貸款額度、利率、還款方式等具體事宜，由乙方與銀行協商確定。

3.4丙方對乙方按揭貸款的償還承擔保險責任。如乙方未按時償還按揭貸款，丙方按照保險合同的約定進行賠償。

第四條交付及權屬轉移

4.1甲方應在本合同約定的房屋交付期限內，將房屋交付給乙方。房屋交付的具體時間、地點及方式詳見附件三《交付事宜》。

4.2甲方應保證房屋交付時符合國家關于房屋質量和使用的相關標準，否則乙方有權要求甲方進行整改。

4.3甲方應在房屋交付后____個工作日內，向乙方提供合法有效的房屋權屬轉移登記所需資料，并協助乙方辦理權屬轉移登記手續。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間、地點、方式交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：已支付房款金額×日利率×逾期交付天數。具體利率及逾期天數按照中國人民銀行同期貸款基準利率及實際逾期天數計算。

5.3乙方未按約定時間支付首付款及按揭貸款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上述第2.3條。

5.4丙方未按約定履行保險責任的，乙方有權要求丙方承擔違約金，違約金計算方式同上述第2.3條和第3.4條。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋，并按照約定時間、地點、方式支付價款。

6.2乙方有權要求丙方按照本合同約定履行保險責任，確保乙方的資金安全。

6.3乙方在合同履行過程中遭受損失的，有權要求甲方和丙方承擔賠償責任。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.2本合同附件視為合同組成部分，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

附件一：《房屋概況》

附件二：《首付款支付憑證》

附件三：《交付事宜》

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在本次房屋交易中處于主導地位。乙方的主導地位體現在對房價、交付時間及方式、違約責任等方面的約定上，旨在確保自身的合法權益得到充分保障。通過設定嚴格的違約責任條款和甲方及丙