村證購房合同模板合同編號：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：____（以下簡稱“甲方”）

身份證號碼：____

地址：____

乙方（買受人）：____（以下簡稱“乙方”）

身份證號碼：____

地址：____

鑒于甲方擁有位于____村（以下簡稱“房產”）的房產，乙方愿意購買該房產，甲乙雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產描述

1.1甲方出售的房產位于____省____市____縣____村，房產證編號為____。

1.2房產的具體位置、面積、結構等詳見附件一。

第二條購買價格

2.1乙方向甲方購買上述房產，購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。

第三條交付及辦理過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。

3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

第四條權利和義務

4.1甲方應保證房產的權利清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

4.2乙方應按照本合同約定的價格購買房產，并按時支付購房款。

第五條違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交____仲裁委員會進行仲裁。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____

乙方（簽字）：____

（注：本合同范本僅供參考，具體內容請根據實際情況調整，并在簽訂前征求專業法律人士的意見。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：____（以下簡稱“甲方”）

身份證號碼：____

地址：____

乙方（買受人）：____（以下簡稱“乙方”）

身份證號碼：____

地址：____

第三方主體：____（以下簡稱“第三方”）

身份證號碼/注冊號：____

地址：____

鑒于甲方擁有位于____村（以下簡稱“房產”）的房產，乙方愿意購買該房產，甲乙雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。同時，甲方引入第三方作為擔保及履行輔助人，以確保甲方的權益得到充分保障。

第一條房產描述

1.1甲方出售的房產位于____省____市____縣____村，房產證編號為____。

1.2房產的具體位置、面積、結構等詳見附件一。

第二條購買價格

2.1乙方向甲方購買上述房產，購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。

第三條第三方主體權益和義務

3.1第三方作為擔保及履行輔助人，應保證甲方的權益得到充分保障。

3.2第三方應確保乙方的履行能力，如乙方違約，第三方應承擔相應的違約責任。

3.3第三方應協助甲方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

第四條甲方權益保障

4.1甲方有權要求第三方提供擔保，以確保甲方的權益得到保障。

4.2甲方有權要求第三方提供履行保證，如第三方不能履行其義務，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。

4.3甲方有權在必要時解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方應按照本合同約定的價格購買房產，并按時支付購房款。

5.2如乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。

5.3乙方在購買房產后，應按照甲方的要求合理使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交____仲裁委員會進行仲裁。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____

乙方（簽字）：____

第三方（簽字）：____

（注：本合同范本僅供參考，具體內容請根據實際情況調整，并在簽訂前征求專業法律人士的意見。）

第三方介入的意義和目的：第三方作為擔保及履行輔助人，可以確保甲方的權益得到充分保障，同時增加了乙方的履行壓力，降低了甲方遭受損失的風險。第三方的主導和介入使得合同的履行更加有保障，有利于維護甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義：甲方作為房產的出賣人，有權要求乙方按照合同約定購買房產，并按時支付購房款。甲方引入第三方作為擔保及履行輔助人，可以確保甲方的權益得到充分保障，同時增加了乙方的履行壓力，降低了甲方遭受損失的風險。甲方為主導的目的在于確保合同的履行，保護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同簽署日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：____（以下簡稱“甲方”）

身份證號碼：____

地址：____

乙方（買受人）：____（以下簡稱“乙方”）

身份證號碼：____

地址：____

第三方主體：____（以下簡稱“第三方”）

身份證號碼/注冊號：____

地址：____

鑒于甲方擁有位于____市____區____街道____號的房產（以下簡稱“房產”），乙方愿意購買該房產，甲乙雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。同時，乙方引入第三方作為擔保及履行輔助人，以確保乙方的權益得到充分保障。

第一條房產描述

1.1甲方出售的房產位于____市____區____街道____號，房產證編號為____。

1.2房產的具體位置、面積、結構等詳見附件一。

第二條購買價格

2.1乙方向甲方購買上述房產，購買價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付給甲方。

第三條第三方主體權益和義務

3.1第三方作為擔保及履行輔助人，應保證乙方的權益得到充分保障。

3.2第三方應確保甲方的履行能力，如甲方違約，第三方應承擔相應的違約責任。

3.3第三方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由甲方承擔。

第四條乙方權益保障

4.1乙方有權要求第三方提供擔保，以確保乙方的權益得到保障。

4.2乙方有權要求第三方提供履行保證，如第三方不能履行其義務，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。

4.3乙方有權在必要時解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方應按照本合同約定的價格出售房產，并按時交付房產。

5.2如甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款的____%。

5.3甲方在出售房產后，應按照乙方的要求協助乙方合理使用房產，不得擅自干涉乙方的使用和處分。

第六條爭議解決

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交____仲裁委員會進行仲裁。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。

7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____

乙方（簽字）：____

第三方（簽字）：____

（注：本合同范本僅供參考，具體內容請根據實際情況調整，并在簽訂前征求專業法律人士的意見。）

乙方為主導的目的和意義：在房產購買過程中，乙方作為買受人，有權要求甲方按照合同約定出售房產，并按時交付房產。乙方引入第三方作為擔保及履行輔助人，可以確保乙方的權益得到充分保障，同時增加了甲方的履行壓力，降低了乙方遭受損