項目三建筑安裝工程費用【學習目標】

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理解建筑安裝工程費用構成█熟悉建筑工程計價程序█掌握建筑工程工程量計算方法█制定建筑工程計量計價的學習方案【能力要求】█對建筑安裝工程造價有基本認識█逐步具備所學專業必需的理論知識和實踐技能建筑安裝工程造價學習情境1建筑安裝工程費用構成行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成一、直接費直接費由直接工程費和措施費組成。（一）直接工程費直接工程費是指施工過程中消耗的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費，即直接工程費=人工費+材料費+施工機械使用費行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成1、人工費人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人的各項費用。1）人工費的組成①基本工資：指發放給生產工人的基本工資。②工資性補貼：按規定標準發放的物價補貼，包括煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等流動施工：是指工程在外流動施工。流動施工單位的職工長年隨工程在外流動施期間，工作條件較為艱苦，例如鐵路、公路等施工行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成1、人工費③生產工人輔助工資：指生產工人全年有效施工天數以外非作業天數的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳期間的工資，病假在六個月以內的工資及產、婚、喪假期的工資。2014國家法定婚假規定：1、按法定結婚年齡（女20周歲，男22周歲）結婚的，可享受3天婚假。2、符合晚婚年齡（女23周歲，男25周歲）的，可享受晚婚假15天（含3天法定婚假）。行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成1、人工費④職工福利費：指按規定標準計提的職工福利費。⑤生產工人勞動保護費：指按規定標準發放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環境中施工的保健費用等。2）人工費的計算構成人工費的要素有兩個，即工日消耗量和日工資綜合單價，計算公式如下：人工費=一是按工資一定比例繳納或提取的社會保險費及住房公積金、補充養老（企業年金）和補充醫療保險費、職工教育經費，二是其他與工資沒有固定比例的福利待遇支出。行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成1、人工費人工費=①工日消耗量由工程量和人工工日定額消耗量相乘得到，人工工日定額消耗量指在正常施工生產條件下，生產單位假定建筑安裝產品（分部分項工程或構件）必須消耗的某種技術等級的人工工日數量，它由分項工程各個工序的施工勞動定額所包括的基本用工、其他用工兩部分組成。②日工資綜合單價：包括日生產工人基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費及勞動保護費。行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成2、材料費指在施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。

1）材料費的組成

①材料原價（或供應價格）。②材料運雜費：指材料從來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發生的全部費用。③運輸損耗費：指材料在運輸、裝卸過程中不可避免的損耗。④采購及保管費：指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用，包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。模板應算入其中么？行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成2、材料費⑤檢驗試驗費：指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。

不包括新材料、新結構的試驗費；建設單位對具有出場合格證明的材料進行檢驗的檢驗費；對構件作破壞性試驗及其他特殊要求的試驗費用。

2）材料費的計算構成材料費的兩個要素是材料消耗量和材料基價。行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成2、材料費

2）材料費的計算構成材料費的兩個要素是材料消耗量和材料基價。①材料消耗量：由工程量與材料定額消耗量相乘得到，材料定額消耗量是指在合理和節約使用材料的條件下，生產單位假定建筑安裝產品（分部分項工程或結構構件）必須消耗一定品種規格的材料、半成品、構配件等的數量標準。它包括材料凈耗量和材料不可避免的損耗量。行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成2、材料費②材料基價：指材料從來源地到達施工工地倉庫后的出庫價格，又叫材料預算價格，材料基價內容包括材料原價、材料運雜費、運輸損耗費及采購保管費等

材料費=∑（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費

式中：材料消耗量=工程量×材料定額消耗量材料基價=[（材料供應價格+運雜費）×（1+運輸損耗率）]×（1+采購保管費率）檢驗試驗費=∑（單位材料檢驗試驗費×材料消耗量）行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成3、施工機械使用費指施工機械作業所發生的機械使用費、機械安拆費及場外運費。

1）施工機械使用費的組成（7項）①折舊費：指施工機械在規定的使用年限內，陸續收回其原值及購置資金的時間價值。②大修理費：指施工機械按規定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成3、施工機械使用費③經常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養和臨時故障排除所需的費用，包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉中日常保養所需的潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間維護和保養費用等。④安拆費及場外運費：安拆費是指施工機械在現場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉費用及機械輔助設施的折舊、搭設、拆除等費用。場外運費是指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用。行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成3、施工機械使用費⑤人工費：指機上司機（司爐）和其他工作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規定的年工作臺班以外的人工費。⑥燃料動力費：指施工機械在運轉作業中所消耗的固體燃料（煤、木炭）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。⑦養路費及車船使用稅：指施工機械按照國家規定和有關部門規定應繳納的養路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。

2）施工機械使用費的計算構成施工機械使用費的要素是施工機械臺班消耗量和機械臺班綜合單價。行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成3、施工機械使用費①施工機械臺班消耗量：由工程量和施工機械臺班定額消耗量兩個要素構成，施工機械臺班定額消耗量是指在正常施工條件下，生產單位假定建筑安裝產品（分部分項工程或結構構件）必須消耗的某種型號施工機械的臺班數量。②機械臺班綜合單價：其內容包括折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運輸費、燃料動力費、人工費、養路費及車船使用稅，這些也體現了該施工機械使用費所包括的內容。

施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班綜合單價）

行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成3、施工機械使用費

施工機械使用費=∑（施工機械臺班消耗量×機械臺班綜合單價）

施工機械臺班消耗量=工程量×施工機械臺班定額消耗量

機械臺班綜合單價=臺班折舊費+臺班大修理費+臺班經常修理費+臺班安拆費及場外運輸費+臺班人工費+臺班燃料動力費+臺班養路費及車船使用稅

行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成（二）措施費指為完成工程項目施工，發生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。1、環境保護費：指施工現場為達到環保部門要求所需要的各項費用。

2、文明施工費：指施工現場文明施工所需要的各項費用。

3、安全施工費：指施工現場安全施工所需要的各項費用。

行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成（二）措施費

4、臨時設施費：指施工企業為進行建筑工程施工所必須搭設生活和生產臨時性建筑物、構筑物和其他臨時設施等費用。臨時設施費由以下三部分組成：①周轉使用臨時建筑（如活動房屋）；②一次性使用臨時建筑（如簡易建筑）；③其他臨時建筑（如臨時管線）。

5、夜間施工費：指因夜間施工發生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工設施照明攤銷及照明用電等費用。行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成（二）措施費

6、二次搬運費：指因施工現場狹小等特殊情況而發生的二次搬運費。

7、大型機械設備進出場及安拆費：指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點所發生的機械進出場運輸及轉移費用，以及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施費用。

8、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用。行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成（二）措施費

9、腳手架費：指施工過程中需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用。

10、已完工程及設備保護費：指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需的費用。

11、施工排水、降水費：指為確保工程在正常條件下施工而采取的各種排水、降水措施所發生的各種費用。行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成二、間接費指建筑安裝企業為組織和進行經營管理，以及間接為建筑安裝生產服務所產生的各項費用。間接費雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關。

1、間接費的組成內容（1）規費：指政府和有關權力部門規定的必須繳納的費用（簡稱規費），主要包括以下幾方面內容。

1）工程排污費：指施工現場規定繳納的工程排污費。行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成二、間接費（1）規費

2）社會保障費①養老保險費，即企業按國家規定標準為職工繳納的基本養老保險費。②失業保險費，即企業按照國家規定標準為職工繳納的失業保險費。③醫療保險費，即企業按照國家規定標準為職工繳納的基本醫療保險費。

行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成二、間接費（1）規費

3）住房公積金：指企業按國家規定標準為職工繳納的住房公積金。

4）危險作業意外傷害保險：指按照建筑法規定，企業為從事危險作業的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。（2）企業管理費企業管理費是指建筑安裝企業組織施工生產和經營所需的費用。行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成二、間接費（2）企業管理費

1）管理人員工資：指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。

2）辦公費：指企業管理部門辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、水電、會議、燒水和集體取暖（包括現場臨時宿舍取暖）用煤等費用。

3）差旅交通費：指職工因公出差或調動工作的差旅費、住勤補助費、市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫路費，行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成二、間接費（2）企業管理費工地轉移費及管理部門使用的交通工具的油料費、燃料費、養路費及牌照費。

4）固定資產使用費：指管理和試驗部門及附屬生產單位使用屬于固定資產的房屋、設備儀器等的折舊費、大修費、維修費和租賃費。

5）工具用具使用費：指管理部門使用的不屬于固定資產的生產工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等購置、維修和攤銷費。行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成二、間接費（2）企業管理費

6）勞動保護費：指由企業支付給離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、6個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤金及按規定支付給離休干部的各項經費。

7）工會經費：指企業按職工工資總額計提的工會經費。

8）職工教育經費：指企業為職工學習先進技術和提高文化水平而發生的再教育費用，按職工工資總額計提。

9）財產保險費：指施工管理用財產、車輛的保險費用。行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成二、間接費

10）財務費：指企業為籌集資金而發生的各種費用。

11）稅金：指企業按規定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。

12）其他：包括技術轉讓費、技術開發費、業務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。

行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成二、間接費（二）間接費的計算按取費基數的不同，間接費分為以下三種計算方法。（1）以直接費為計算基礎的計算方法。間接費=直接費合計×間接費費率（%）（2）以人工費和機械費合計為計算基礎的計算方法。間接費=人工費和機械費合計×間接費費率（%）（3）以人工費為計算基礎的計算方法。間接費=人工費合計×間接費費率（%）行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成三、利潤：指施工企業完成承包工程所獲得的盈利。利潤=（直接工程費+措施費+間接費）×相應利潤率（%）四、稅金：指按國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市建設維護稅和教育費附加和地方教育費附加。1、營業稅：按營業額乘以營業稅稅率確定，其中建筑安裝企業的營業稅稅率為3%。計算公式為：應納營業稅=營業額×3%

營業額是指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業的全部收入，還包括建筑、修繕、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款。當安裝的設備的價值作為安裝工程產值時，亦包括所安裝設備的價款。如果建筑安裝工程總承包方將工程分包或轉包給他人的，其營業額中不包括付給分包方或轉包方的價款。行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成四、稅金2、城市維護建設稅：是國家為了加強城鄉的維護建設，穩定和擴大城市、鄉鎮維護建設的資金來源，而對有經營收入的單位和個人征收的一種稅。計算公式為：應納稅額=應納營業稅額×適用稅率城鄉維護建設稅的納稅人所在地為市區的，其適用稅率為營業稅的7%；所在地為縣鎮的，其適用稅率為營業稅的5%；所在地為農村的，其適用稅率為營業稅的1%。行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成四、稅金3、教育費附加：按應納營業稅額乘以3%確定，計算公式為應納稅額=應納營業稅額×3%建筑安裝企業的教育費附加要與其營業稅同時繳納。即使辦有職工子弟學校的建筑安裝企業，也應當先繳納教育費附加，教育部門可根據企業的辦學情況，酌情返還給辦學單位，作為對辦學經費的補助。學習情境1建筑安裝工程費用構成行動領域1建筑工程定額計價的費用及組成

根據建標[2013]44號關于印發《建筑工程定額計價的費用及組成》的通知規定。行動領域2工程量清單計價費用構成根據《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）（以下簡稱《計價規范》）規定，工程量清單計價的費用由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費、稅金組成。一、分部分項工程費指完成形成工程實體的各分部分項工程所需要的人工費、材料費、施工機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素的費用。分部分項工程費采用綜合單價計價。分部分項工程費用中還應考慮風險因素，計算風險費用。風險費用是指投標企業在確定工程費用時，客觀上可能產生的不可避免的誤差，以及施工過程中遇到施工現場條件復雜、自然條件惡劣、意外施工事故、物價漲幅過大和其他風險因素所發生的費用。行動領域2工程量清單計價費用構成二、措施項目費指施工企業為完成工程項目的施工，發生于該工程施工前或施工過程中生產、生活、安全等方面的非工程實體費用。

措施項目費包括環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時謾施費、夜間施工費、二次搬運費、大型機械設備進出場及安拆費、模板及支架費、腳手架費、已完成工程及設備保護費、施工排水及降水費、垂直運輸機械費等。行動領域2工程量清單計價費用構成三、其他項目費包括暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費。1、暫列金額暫列金額是指招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。

行動領域2工程量清單計價費用構成三、其他項目費2、暫估價指招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發生但暫時不能確定價格的材料的單價及專業工程的金額。包括材料暫估單價、專業工程暫估價。為方便合同管理，需要納入分部分項工程量清單項目綜合單價中的暫估價應只是材料費，以方便投標人組價。

行動領域2工程量清單計價費用構成三、其他項目費3、計日工指在施工過程中，完成發包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。計日工適用的所謂零星工作一般是指合同約定之外的或者因變更而產生的、工程量清單中沒有相應項目的額外工作，尤其是那些時間不允許事先商定價格的額外工作。

行動領域2工程量清單計價費用構成三、其他項目費4、總承包服務費指總承包人為配合協調發包人進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。四、規費五、稅金

行動領域3建筑工程計價取費【案例分析3-3-1】（定額計價）

已知：某工程建筑工程直接費為300萬元，人工、材料等價差為60萬元，企業管理費率按5.45%，利潤按4%計算。稅金按3.477%計取，試計算其工程費用（工程造價）。（暫不計取規費）【解】由已知條件得：直接費：300萬元、價差：60萬元根據費用定額規定，計算企業管理費：企業管理費=直接費×

5.45%

=

300

×

5.45%

=16.35（萬元）間接費=企業管理費+規費=16.35+0=16.35（萬元）利潤=（直接費+間接費）×4%=12.654（萬元）工程造價=直接費+間接費+利潤+稅金+價差=402.53（萬元）行動領域4建筑工程定額計價依據與步驟一、建筑工程定額計價依據01設計資料02現行的概預算定額、費用定額及其有關造價信息文件03施工組織設計資料04工具書等輔助資料05工程合同行動領域4建筑工程定額計價依據與步驟二、建筑工程定額計價步驟第八步第三步第五步第七步第四步第六步第二步1第一步列項套用定額單價計算直接工程費和技術措施費計算工程造價及計算技術經濟指標計算工程量工料分析及匯總搜集有關文件和資料熟悉設計文件和資料學習情境2建筑工程定額計價工程量計算行動領域5工程列項一、工程列項（一）列項的意義1、列項：根據定額手冊，把組成本工程的各個施工過程或分項工程名稱寫出來。2、分項工程項目是構成建筑工程的最基本單元。3、一個工程項目