房屋買賣合同中的中介角色合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：_________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________乙方（買方）：1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：_________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________丙方（中介方）：1.名稱：_________________________2.住所地：_________________________3.法定代表人（或負責人）：________________4.聯(lián)系電話：_______________________5.電子郵箱：_______________________第一條標的房屋1.2標的房屋的具體情況如下：（1）房屋所有權證號：____________________（2）房屋結構：____________________（3）房屋面積：____________________（4）房屋用途：____________________（5）房屋樓層：____________________（6）建造年代：____________________（7）物業(yè)費用：____________________（8）其他特殊情況：____________________第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，標的房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方應按照甲方的要求，及時配合辦理相關手續(xù)。（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方將剩余房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方支付剩余房款時，應出具合法、有效的支付憑證，以證明已支付相應款項。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應保證在過戶過程中提供的資料真實、合法、有效，如因甲方提供的資料不真實、不合法、無效導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。3.3乙方應按照甲方的要求，及時提供辦理過戶所需的資料，如因乙方原因導致過戶失敗，乙方應承擔相應責任。第四條中介費用4.1丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務，甲乙雙方同意向丙方支付中介費用，費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內，向丙方支付中介費用。4.3乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內，向丙方支付中介費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2甲方如未能按照本合同約定時間、金額支付房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未能按照本合同約定時間、金額支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋產(chǎn)權清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.支付憑證6.過戶資料清單7.房屋過戶證明8.中介費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間、金額支付房款2.乙方未能按照約定時間、金額支付房款3.甲方未能在約定時間內辦理房屋所有權轉移手續(xù)4.乙方未能在約定時間內提供辦理過戶所需的資料5.中介方未能提供真實、合法、有效的過戶資料或服務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權的法律文件。2.定金：一方為確保合同履行而支付給對方的一定金額的錢。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.居間服務：中介方為買賣雙方提供促成交易的服務。5.過戶：將房屋所有權從一方轉移到另一方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間、金額支付房款。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間、金額支付房款。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未能在約定時間內辦理房屋所有權轉移手續(xù)。解決辦法：甲方應承擔逾期交付責任，向乙方支付違約金。4.問題：乙方未能在約定時間內提供辦理過戶所需的資料。解決辦法：乙方應承擔逾期提供資料責任，向甲方支付違約金。5.問題：中介方未能提供真實、合法、有效的過戶資料或服務。解決辦法：甲方和乙方均有權解除合同，并要求中介方承擔違約責