房屋買賣合同抵債合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系方式：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯系方式：____________________鑒于：1.甲方是房屋的合法所有權人，擁有房屋的完全處置權；2.乙方愿意購買甲方的房屋，并愿意以抵債的方式支付購房款；3.雙方同意以本合同作為雙方債務解決的依據。現雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋所有權證號：____________________第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方采取抵債方式支付購房款，具體抵債事宜雙方另行簽訂《債務抵償協議》。2.3乙方應按照本合同約定的付款日期和金額向甲方支付購房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完成后，甲方應將房屋的鑰匙及所有相關資料交付給乙方。第四條產權及瑕疵擔保4.1甲方保證其對房屋享有合法所有權，房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響甲方處置房屋的情形。4.2甲方保證房屋不存在任何質量問題，包括但不限于結構、設備、設施等方面的瑕疵。4.3如房屋存在瑕疵，甲方應承擔修復瑕疵的費用，并賠償乙方因此造成的損失。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.乙方債務證明3.房屋過戶所需的相關稅費清單4.房屋現狀照片或視頻5.房屋維修記錄6.房屋租賃合同（如有）7.債務抵償協議二、違約行為及認定：2.甲方未按約定協助乙方辦理房屋過戶手續。3.甲方未按約定時間交付房屋鑰匙及相關資料。4.房屋存在重大質量問題或瑕疵，影響乙方居住使用。5.乙方未按約定時間支付購房款。6.乙方未按約定完成債務抵償。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括對房屋占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。3.抵債：指債務人以其債權人的債權為對價，抵消其債務的行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延辦理房屋過戶手續：乙方可以催告甲方盡快履行合同義務，如有必要，可以尋求法律途徑解決。2.房屋存在質量問題：甲方應負責修復，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方拖延支付購房款：甲方可以催告乙方盡快履行合同義務，如有必要，可以尋求法律途徑解決。4.債務抵償不順利：雙方應積極協商，如有必要，可以尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.甲方擁有房屋所有權，需要出售房屋以抵償債務。2.乙方因債務問題，需要以抵債方式購買房屋。3.雙方希望通過簽訂房屋