第5頁共5頁2024年農田租賃合同簡單版一、土地面積、位置之明確甲方自愿將坐落于____鄉____村，總面積為____畝（具體面積及精確位置參見本合同所附圖示，圖示已經甲乙雙方簽字確認無誤）的農用耕地，承租予乙方使用。該土地四至明確：東至_____，西至_____，北至_____，南至_____。二、土地用途與承租形式之界定1.土地用途嚴格限定為農業科技園藝之開發、推廣、培訓、服務，以及農業種植與養殖活動。2.承租形式為個人承租經營，乙方將獨立承擔經營管理責任。三、土地承租期限之設定本合同項下土地承租經營期限明確為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。四、地上物處理之約定該土地上現存之_____（具體物品或設施），在合同有效期內，由乙方無償使用并負責維護。合同期滿或依據本合同解除時，乙方應按實際使用狀況與所承租土地一并交還甲方。五、承租金及支付方式之規范1.該土地承租金標準為每畝每年人民幣____元，全年承租金共計人民幣____元。2.乙方應于每年____月____日前，一次性向甲方全額支付當年承租金。六、雙方權利義務之明確（一）甲方權利義務1.甲方有權對土地開發利用進行監督，確保土地按合同約定用途合理使用。2.甲方應按合同約定收取承租金，且在合同有效期內，不得擅自提高承租金標準。3.甲方應保障乙方自主經營權，不得侵犯乙方合法權益。4.甲方應協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎及應用推廣。5.甲方應確保水、電暢通，并提供通往承租地的道路，且均無償提供。6.甲方按本村村民用電價格向乙方收取電費。7.甲方為乙方提供自來水，并賦予乙方與甲方村民同等的用水待遇。8.在合同履行期內，甲方承諾不重復發包該地塊。（二）乙方權利義務1.乙方有權依據合同約定的用途和期限，依法利用和經營所承租的土地。2.乙方享有承租土地上的收益權，并有權按合同約定興建、購置財產的所有權。3.乙方可享受國家規定的各項優惠政策。4.乙方有權使用公共設施。5.乙方可在承租土地上建設與約定用途相關的生產、生活設施。6.乙方不得用承租土地抵償債務。7.乙方應保護自然資源，注重水土保持，合理利用土地。七、合同轉租之規定1.在本合同有效期內，乙方如需轉租土地，須經甲方同意，并遵循自愿、互利原則，與第三方簽訂轉租合同。2.轉租合同不得擅自改變原承租合同的內容。3.轉租后，甲方與乙方仍應按原承租合同約定行使權利、承擔義務；乙方與第三方則按轉租合同約定行使權利、承擔義務。八、合同變更與解除之條件1.本合同一經簽訂即具有法律效力，非經甲乙雙方協商一致并簽訂書面協議，任何單位或個人不得擅自變更或解除。2.合同履行期間，雙方法定代表人或人員的變更不影響本合同效力。3.如因不可抗力導致合同難以履行時，雙方可協商變更或解除合同，且不承擔違約責任。4.如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承租土地上建筑設施的費用，并根據實際情況給予合理補償。5.若甲方重復發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路導致乙方無法經營時，乙方有權解除合同并由甲方承擔違約責任。6.本合同期滿如需續租，乙方享有優先權；雙方應提前半年簽訂續租合同。九、違約責任之界定1.合同履行期間任何一方違反合同約定均視為違約。違約方應按土地利用實際總投資額及合同未到期承租金額的20%向對方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.乙方如逾期____日未支付租金則甲方有權解除合同。3.如因甲方原因導致轉租合同無法履行給轉租后承租方造成損失的甲方應承擔相應責任。十、合同糾紛解決機制本合同履行中如發生糾紛雙方應首先通過協商解決；協商不成時雙方同意向____人民法院提起訴訟。十一、合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。十二、補充協議之效力本合同未盡事宜可由雙方另行約定并簽訂補充協議；經公證后的補充協議與本合同具有同等法律效力。十三、合同份數與持有者本合同一式____份甲乙雙方各執____份均具有同等法律效力2024年農田租賃合同簡單版（二）承包人：以下簡稱甲方發包人：以下簡稱乙方為響應國家農村土地流轉的號召，開發利用田地，發展農村經濟。經甲乙雙方協定，乙方同意將上江村明天沖組地段農田荒地計面積畝，租賃給甲方開發經營。為保障甲乙雙方的合法權益，協議如下：一、甲方以租賃的方式承包乙方的農田荒地，自主進行規劃、經營，乙方不得以任何借口進行干涉、干預，否則乙方應承擔甲方在承包期內的全部損失。二、甲方租賃乙方農田荒地期限為二十年（從____年____月至____年____月止），自簽訂協議之日起，甲方按組上原有造冊面積第一個五年每畝每年付給乙方租金100元；第二個五年每畝每年付給乙方租金120元；最后10年每畝每年付給乙方租金150元，租金按每年支付。租賃期滿，雙方視情況再議，如不續租，甲方必須為乙方恢復原狀。(不包括甲方征用田地)三、甲方需要在乙方的田地上建房，按糧田每畝12000元、荒地每畝5000元、山林每畝3000元的價格計算。四、甲方在開發田地之前必須無償為乙方修通草坪水泥路至明天沖的泥沙公路（修路占地乙方無償提供）。此協議一式三份，甲方、乙方、監證三方各持一份。協議自簽訂之日起生效，具有法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_____監證方簽字：____年____月____日農田荒地租賃協議書承包人：以下簡稱甲方發包人：以下簡稱乙方為響應國家農村土地流轉的號召，開發利用田地，發展農村經濟。經甲乙雙方協定，乙方同意將上江村明天沖組地段農田荒地計面積畝，租賃給甲方開發經營。為保障甲乙雙方的合法權益，協議如下：一、甲方以租賃的方式承包乙方的農田荒地，自主進行規劃、經營，乙方不得以任何借口進行干涉、干預，否則乙方應承擔甲方在承包期內的全部損失。二、甲方租賃乙方農田荒地期限為二十年（從____年____月至____年____月止），自簽訂協議之日起，甲方按組上原有造冊面積第一個五年每畝每年付給乙方租金100元；第二個五年每畝每年付給乙方租金120元；最后10年每畝每年付給乙方租金150元，租金按每年支付。租賃期滿，雙方視情況再議，如不續租，甲方必須為乙方恢復原狀。(不包括甲方征用田地)三、甲方需要在乙方的田地上建房，按糧田每畝12000元、荒地每畝500