個(gè)人房產(chǎn)出租詳細(xì)協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源配套設(shè)施2.出租方信息2.1出租方姓名2.2出租方聯(lián)系方式2.3出租方身份證號碼3.承租方信息3.1承租方姓名3.2承租方聯(lián)系方式3.3承租方身份證號碼4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶信息6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維修8.1維修責(zé)任方8.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3保險(xiǎn)責(zé)任14.4合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元室1.2房源面積：80平方米1.3房源戶型：兩室一廳1.4房源配套設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等2.出租方信息2.1出租方姓名：2.2出租方聯(lián)系方式：1382.3出租方身份證號碼：3.承租方信息3.1承租方姓名：3.2承租方聯(lián)系方式：13956783.3承租方身份證號碼：4.租賃期限4.1租賃開始日期：2021年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2022年12月31日4.3租賃期限總計(jì)：1年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月3500元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付5.4租金支付賬戶信息：賬戶名：，賬號：6225880，開戶行：中國工商銀行北京市分行朝陽支行6.押金6.1押金金額：2000元6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，如無損壞或違約情況，出租方應(yīng)在扣除水電費(fèi)等應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施無法正常使用，出租方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.房屋維修8.1維修責(zé)任方：出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：8.2.1承租方因使用不當(dāng)或人為破壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用；8.2.2正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用。9.合同變更9.1變更條件：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同；10.1.4出租方因特殊情況需提前收回房屋，依法解除合同。10.2解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)；10.2.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同的，應(yīng)提前通知承租方，并在合同解除后要求承租方搬離房屋；10.2.3出租方因特殊情況需提前收回房屋的，應(yīng)提前通知承租方，并在合同解除后依法支付違約金。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：11.1.1出租方未按照約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.1.2出租方未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：11.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2承租方未按照約定使用房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.3承租方未按照約定搬離房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。13.法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。14.其他約定14.1寵物管理：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。14.2訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。14.3保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及配套設(shè)施的安全。14.4合同簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具、家電清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：房屋鑰匙交付確認(rèn)單附件五：押金收據(jù)附件六：租金支付記錄附件七：維修記錄附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋照片詳細(xì)要求和說明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以證明房屋及配套設(shè)施的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠反映房屋的真實(shí)情況。附件二：家具、家電清單詳細(xì)要求和說明：附件二應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并在合同中予以注明。附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：房屋鑰匙交付確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：附件四應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量等信息。附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：附件五應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，記錄押金的金額、收取時(shí)間、收取方式等信息。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：附件六應(yīng)記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件七：維修記錄詳細(xì)要求和說明：附件七應(yīng)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件八應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：附件九應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：附件十應(yīng)包括違約金的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等信息。違約方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。1.2未按照約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.2未按照約定使用房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.3未按照約定搬離房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。示例說明：如承租方未按照約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，違約金的計(jì)算可以根據(jù)附件十中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。2.房源信息：指房屋的地址、面積、戶型等基本信息。3.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。4.承租方：指租賃房源的一方。5.租賃期限：指合同約定的租賃開始