最新2024集資房銷售協議規范版本版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2集資房1.3銷售協議1.4甲方1.5乙方1.6開盤價1.7成交價1.8付款方式1.9交付時間1.10違約金1.11合同解除2.銷售協議的組成2.1合同2.2附件一：房屋買賣合同2.3附件二：付款憑證2.4附件三：交付確認書2.5附件四：房屋產權證明3.甲方權益3.1甲方按照約定提供集資房給乙方購買3.2甲方保證房屋質量符合國家相關標準3.3甲方負責辦理房屋產權轉移手續3.4甲方按照約定時間交付房屋給乙方4.乙方權益4.1乙方按照約定支付購房款項4.2乙方按照約定時間接收房屋4.3乙方有權要求甲方按照約定提供房屋產權證明4.4乙方有權在合同約定條件下解除合同5.開盤價與成交價5.1開盤價由甲方根據市場情況制定5.2成交價是甲乙雙方協商確定的最終售價5.3乙方應在合同約定的時間內支付成交價6.付款方式6.1乙方可以選擇一次性付款或按揭付款6.2選擇一次性付款的，乙方應在簽訂合同之日起七個工作日內支付完畢6.3選擇按揭付款的，乙方應向甲方指定的銀行申請貸款7.交付時間7.1甲方按照合同約定時間交付房屋給乙方7.2乙方應在交付確認書上簽字確認房屋接收7.3如因甲方原因導致延期交付，甲方應支付違約金8.違約金8.1甲方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金8.2乙方未按照約定時間支付購房款項，應支付違約金8.3違約金計算方式按照合同約定執行9.合同解除9.1甲方未按照約定提供房屋，乙方有權解除合同9.2乙方未按照約定支付購房款項，甲方有權解除合同9.3合同解除后，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照約定支付違約金10.爭議解決10.1雙方在簽訂合同時，應確認本合同的條款10.2如發生爭議，雙方應友好協商解決10.3如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同的生效、修改與解除11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的修改與解除應書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認12.其他約定12.1雙方應遵守國家相關法律法規，不得擅自變更合同內容12.2雙方應共同維護房屋的合法權益，不得損害他人利益13.附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：付款憑證13.3附件三：交付確認書13.4附件四：房屋產權證明14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2集資房1.3銷售協議銷售協議是指甲乙雙方根據本合同的條款，就房屋的購買、交付、付款等事項達成的書面協議。1.4開盤價開盤價是指甲方在銷售房屋時，根據市場情況所制定的房屋銷售價格。1.5成交價成交價是指甲乙雙方在充分協商的基礎上，確定的房屋最終銷售價格。1.6付款方式付款方式包括一次性付款和按揭付款兩種方式。1.7交付時間交付時間是指甲方按照本合同約定，將房屋交付給乙方的具體時間。1.8違約金違約金是指甲乙雙方因違反本合同的約定，應向對方支付的違約賠償金。1.9合同解除合同解除是指甲乙雙方根據本合同的約定，經協商一致，提前終止合同效力的行為。2.銷售協議的組成2.1合同本合同包括甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、合同條款等內容。2.2附件一：房屋買賣合同附件一包括房屋的具體位置、面積、戶型、裝修標準等詳細信息。2.3附件二：付款憑證附件二包括乙方向甲方支付購房款項的憑證，如轉賬憑證、現金收據等。2.4附件三：交付確認書附件三包括甲乙雙方對房屋交付情況的確認，包括房屋的現狀、交付時間等。2.5附件四：房屋產權證明附件四包括房屋的產權證明文件，證明甲方對房屋的產權。3.甲方權益3.1甲方按照約定提供集資房給乙方購買甲方應保證房屋符合國家相關質量標準，并按照約定的時間交付給乙方。3.2甲方保證房屋質量符合國家相關標準甲方應對房屋的質量承擔責任，如房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償。3.3甲方負責辦理房屋產權轉移手續甲方應協助乙方辦理房屋產權轉移手續，確保乙方能夠合法擁有房屋的產權。3.4甲方按照約定時間交付房屋給乙方甲方應按照本合同約定的時間，將房屋交付給乙方。4.乙方權益4.1乙方按照約定支付購房款項乙方應按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。4.2乙方按照約定時間接收房屋乙方應按照本合同約定的時間，接收甲方交付的房屋。4.3乙方有權要求甲方按照約定提供房屋產權證明乙方有權要求甲方提供房屋的產權證明，以確認甲方對房屋的產權。4.4乙方有權在合同約定條件下解除合同乙方在甲方未按照約定提供房屋或嚴重違反本合同其他條款的情況下，有權解除合同。5.開盤價與成交價5.1開盤價由甲方根據市場情況制定甲方應根據市場情況，制定合理的開盤價。5.2成交價是甲乙雙方協商確定的最終售價甲乙雙方應通過充分協商，確定房屋的成交價。5.3乙方應在合同約定的時間內支付成交價乙方應按照本合同約定的時間，支付成交價。6.付款方式6.1乙方可以選擇一次性付款或按揭付款乙方有權選擇一次性付款或按揭付款的方式購買房屋。6.2選擇一次性付款的，乙方應在簽訂合同之日起七個工作日內支付完畢如乙方選擇一次性付款，應在簽訂合同之日起七個工作日內支付完畢。6.3選擇按揭付款的，乙方應向甲方指定的銀行申請貸款如乙方選擇按揭付款，應向甲方指定的銀行申請貸款。8.交付時間8.1甲方按照本合同約定，在____年__月__日前將房屋交付給乙方。8.2乙方應在交付確認書上簽字確認房屋接收，并按照約定支付剩余購房款項。8.3如因甲方原因導致延期交付，甲方應支付違約金，違約金計算方式按照本合同第8.4條執行。8.4違約金的計算方式為：每延期一日，甲方應支付乙方購房款項的萬分之五作為違約金。9.房屋驗收9.1乙方應在交付房屋時對房屋進行驗收，確認房屋的現狀。9.2乙方發現房屋存在質量問題或不符合約定的，應在驗收之日起七個工作日內向甲方提出，甲方應在收到乙方通知后十個工作日內予以修復或按照本合同第9.3條進行賠償。9.3如甲方未能在約定時間內修復房屋或賠償乙方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。10.產權轉移10.1甲方應在本合同約定的時間內，協助乙方辦理房屋產權轉移手續。10.2甲方應提供必要的文件和證明材料，確保乙方能夠順利辦理產權轉移手續。10.3如因甲方原因導致乙方無法辦理產權轉移手續，甲方應承擔相應的法律責任，并支付違約金。11.費用承擔11.1乙方應按照本合同約定的付款方式，承擔購房款項的支付責任。11.2辦理產權轉移手續所需支付的費用，由乙方承擔。11.3如因甲方原因導致額外費用的產生，甲方應承擔相應的費用。12.違約責任12.1甲方未按照約定時間交付房屋，應承擔違約責任，支付違約金。12.2乙方未按照約定時間支付購房款項，應承擔違約責任，支付違約金。12.3違約金的支付方式及計算方法按照本合同第8.4條執行。13.爭議解決13.1雙方在簽訂合同時，應確認本合同的條款。13.2如發生爭議，雙方應友好協商解決。13.3如協商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的生效、修改與解除14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改與解除應書面簽訂，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋的基本信息，包括房屋的位置、面積、戶型、裝修標準等。乙方應仔細閱讀并確認附件一中的房屋信息，確保對所購買房屋的情況有清晰的了解。附件二：付款憑證詳細要求和說明：本附件記錄了乙方向甲方支付購房款項的憑證，包括轉賬憑證、現金收據等。乙方應確保附件二中的付款信息準確無誤，如有任何疑問，應及時與甲方溝通解決。附件三：交付確認書詳細要求和說明：本附件用于甲乙雙方對房屋交付情況的確認，包括房屋的現狀、交付時間等。乙方應在附件三上簽字確認，確認房屋的交付情況。附件四：房屋產權證明詳細要求和說明：本附件包括房屋的產權證明文件，證明甲方對房屋的產權。乙方應查看附件四中的產權證明，確認甲方的產權情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋違約責任：甲方應支付違約金，違約金計算方式為本合同第8.4條所述。示例說明：如果甲方未能在2024年12月31日前交付房屋，則應支付乙方購房款項的萬分之五作為違約金。2.乙方未按照約定時間支付購房款項違約責任：乙方應支付違約金，違約金計算方式為本合同第8.4條所述。示例說明：如果乙方未能在簽訂合同之日起七個工作日內支付完畢購房款項，則應支付甲方購房款項的萬分之五作為違約金。3.甲方未按照約定提供房屋產權證明違約責任：甲方應支付違約金，違約金計算方式為本合同第8.4條所述。示例說明：如果甲方未能在本合同約定的時間內提供房屋產權證明，則應支付乙方購房款項的萬分之五作為違約金。4.甲方未能在約定時間內修復房屋或賠償乙方違約責任：甲方應支付違約金，違約金計算方式為本合同第8.4條所述。示例說明：如果甲方未能在約定時間內修復房屋或賠償乙方，則應支付乙方購房款項的萬分之五作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：2.開盤價：指