第4頁共4頁2024年農村房屋購房合同參考范本出賣人（以下簡稱甲方）：__________，身份證號碼：__________，系____省____市____區/鎮居民。甲方配偶：__________，身份證號碼：__________。房屋位于__________，農村集體土地使用證號碼：__________。買受人（以下簡稱乙方）：__________，身份證號碼：__________，系____省____市____區/鎮居民。鑒于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方依據平等、自愿、公平、誠實信用及守法原則，經友好協商，達成如下協議條款：第一條房屋基本情況該房屋農村集體土地使用證號為__________，坐落于____市____區____村。設計用途為居民自住用房，建筑結構明確，建筑層數為____層，建筑面積為____平方米。該房屋土地來源于農村集體土地劃撥，建于____年，至今已使用____年。第二條房屋價款雙方協商一致，該房屋總價款為人民幣叁拾萬元整（￥300,000元）。第三條房屋交付合同簽訂后，乙方需在____日內付清房款，甲方則在乙方付清款項后____日內交付房屋。如遇不可抗力因素導致無法履行合同，雙方同意按以下第____種方式處理：1）變更合同；2）解除合同。第四條付款方式及時間甲方無異議，乙方將于合同簽訂____日內以一次性付款方式支付全部房款。第五條甲方逾期交付責任若甲方逾期交付房屋，乙方有權要求合同繼續履行，并要求甲方支付已付款利息（按銀行同期貸款利率計算，自約定交付日次日起至實際交付日止），同時每日按房屋價款的萬分之七支付違約金。第六條乙方逾期付款責任若乙方逾期支付房款，甲方有權要求合同繼續履行，并要求乙方支付逾期付款利息（按銀行同期貸款利率計算，自約定付款日次日起至實際付款日止），同時每日按房屋價款的萬分之七支付違約金。第七條房屋質量及保修甲方應確保交付的房屋質量及設備符合國家相關標準及承諾（特別是房屋主體結構需達到國家居住要求）。如未達到標準，甲方需承擔責任。乙方在房屋主體結構完好的情況下承擔維修責任。第八條房屋及土地使用權甲方保證該房屋及其土地使用權為其本人所有，并于____年____月____日按合同規定出售給乙方。乙方享有房屋及土地使用權的一切權利，包括因征用、改造、遷移等產生的賠償。該合同經雙方所在村委會認可，甲方需將農村集體土地使用證轉交乙方，乙方在合法條件下辦理新的使用證。第九條公證本合同在____省____市____區____村村委會的公證下簽訂，雙方對公證表示認可。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年農村房屋購房合同參考范本（二）____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式乙方應在本合同生效之日，向甲方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并須在本合同生效之日起____日內，全額支付該房屋價款予甲方。具體付款方式，雙方可另行協商確定。第六條交付期限甲方應自本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交付乙方，并應在收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋實際交付乙方。第七條乙方逾期付款的違約責任若乙方未按照本合同第四條約定的時間支付款項，甲方有權對乙方的逾期應付款項計收違約利息。利息自本合同規定的應付款期限屆滿之次日起，至實際付款之日止，按月計算，利率為_____。若逾期超過____天，則視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按照以下第_____種方式追究乙方的違約責任：1.終止合同，乙方應按累計應付款項的____%向甲方支付違約金。若甲方的實際經濟損失超過乙方支付的違約金，差額部分由乙方據實賠償。2.乙方按累計應付款項的____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。3.（此處可填寫其他具體約定，若無則留空）第八條甲方逾期交付房屋的違約責任除非遭遇不可抗力等特殊情況，甲方如未按照本合同第五條約定的期限將房屋交付乙方使用，乙方有權按已支付的房價款向甲方計收違約利息。利息自本合同第十一條規定的最后交付期限之次日起，至實際交付之日止，按月計算。前____個月利率為_____，自第____個月起，利率調整為_____。若逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按照以下第_____種方式追究甲方的違約責任：1.終止合同，甲方應按乙方累計已付款項的____%向乙方支付違約金。若乙方的實際經濟損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據實賠償。2.甲方按乙方累計已付款項的____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。3.（此處可填寫其他具體約定，若無則留空）第九條關于產權登記的約定自乙方實際接收該房屋之日起，甲方應協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向其辦理權屬登記手續。若因甲方過失導致乙方未能在雙方實際交接之日起____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房要求。甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內退還乙方已支付的款項，并按已付款項的____%賠償乙方損失。第十條甲方保證甲方保證在交易時該房屋無產權糾紛，且已妥善處理所有按揭、抵押債務、稅項及租金等相關事宜。交易后若發現未清事項，由甲方承擔全部責任。第十一條稅費承擔因本房屋所有權轉移所產生的土地增值稅由甲方負責向國家繳納，契稅由乙方負責向國家繳納。其他房屋交易所涉及的稅費，除另有約定外，均按政府規定由甲乙雙方分別承擔。第十二條補充協議本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽訂補充協議。第十三條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國相關法律、法規和政策執行。第十四條公證要求若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。第十五條爭議解決本合同在履行過程中發生爭議時，由甲乙雙方協商解決。協商不成時，雙方同意提交_____仲裁委員會進行仲裁。（若雙方未在本合同中約定仲裁機構且事后未達成書面仲裁協議的，可向人民法院提起訴訟。）第十六條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字（或經_____公證，針對涉外房屋買賣）之日起生效。第十七條合同份數與效力本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙